四川省瀘州市




龍馬潭區(qū)




人民法院






關(guān)于網(wǎng)絡司法拍賣的聲明











一、本院通過網(wǎng)絡司法拍賣的標的物，系在網(wǎng)絡平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢（略）



二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等載明的內(nèi)容。




涉及標的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權(quán)歸本院所有。




（略）協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務，其收取的拍賣服務費用按照四川省高級人民法院發(fā)布的標準執(zhí)行，拍賣服務費用由被執(zhí)行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。












四川省瀘州市


龍馬潭區(qū)


人民法院




202


6


年


7


月


7


日





















四川省瀘州市




龍馬潭區(qū)




人民法院






拍賣公告





本院定于



202




6




年




8




月




1




8





日

10時至202




6




年




8




月




1




9





日

10時（延時除外）



在四川省瀘州市


龍馬潭區(qū)



人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺（網(wǎng)址：




龍馬潭區(qū)


人民法院）公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：




一、本次拍賣標的物：




云南省個舊市啟園路

2

號


6-2-301


。（詳見標的物詳情表）








起拍價：

453327.95

（略）      保證金：


40000


（略）      增價幅度：


2000


（略）（及其整數(shù)倍）

標的物詳情表
權(quán)利人	（略）
標的物位置	云南省個舊市啟園路 2 號
房號	6-2-301
房屋用途	住宅
建成時間	2024 年 12 月
建筑面積	124.58 ㎡
總樓層 /所在樓層	26/3
房屋戶型	三室兩廳兩衛(wèi)一陽臺，平層
朝向	東北
評估單價	4281 （略） / ㎡
評估價格	533327 （略）
標的物情況	（略）現(xiàn)場實地查勘，并向被執(zhí)行人核實確認:拍賣對象所（略）手續(xù)，本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，后續(xù)是否能辦理產(chǎn)權(quán)證書，請自行同相關(guān)部門咨詢確認，如后續(xù)不能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，買受人自行負責。 2：本次涉及評估的拍賣對象均未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，對應土地使用權(quán)面積尚未分攤到戶，該標的物系被執(zhí)行人（開發(fā)商）名下未售商品房，尚未辦理不動產(chǎn)首次登記（初始登記），按現(xiàn)狀拍賣。辦理交房時應繳納的房屋專項維修資金、物業(yè)管理費、房屋面積補差款等費用和其他相關(guān)費用由買受人承擔，面積以登記部門實測為準。 3：拍賣對象系毛坯房屋，部份房屋陽臺有浸水現(xiàn)象，無室內(nèi)裝修及改造分隔，本次戶型、格局相關(guān)描述以售樓部樓書戶型資料為依據(jù)。實際戶型、面積等房屋的所有相關(guān)信息以后續(xù)辦理不動產(chǎn)權(quán)登記主管部門為準，公告內(nèi)容、照片、附件等相關(guān)材料僅供參考，其他隱形信息或損失等本院無法查知具體以實物實際為準，請意向?qū)①u人務必實地看樣，謹慎參拍。 （略）（昆富房評字（ 2026）第B-017號），實際情況以最終不動產(chǎn)權(quán)登記信息為準】
標的物其他 情況說明	1、請各參拍人在報名前認真閱讀拍賣公告和拍賣須知，標的物實際情況以交付時現(xiàn)狀為準，此表信息僅供參考，更多詳情提請意向競買人實地看樣； 2、過戶產(chǎn)生的稅 、 費由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔，存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前到相關(guān)單位自行查詢。 3 、本次拍賣不包含室內(nèi)動產(chǎn)、可移動的設備等。未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。請各競買人自行了解。

特別說明：






1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。






2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,請各競買人自行了解。






對上述標的權(quán)屬有異議者，請于




202




6




年




8




月




1




3




日




前與本院聯(lián)系。






二、競買人條件





(一) 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網(wǎng)絡競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在



202




6




年




8




月




1




3




日




前向法院提交委托材料

(包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等)， 經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人) 須與委托代理人一同（略）標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。




(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于



202




6




年




8




月




1




3




日



前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。




(三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：




1.負責執(zhí)行的人民法院；




2.網(wǎng)絡服務提供者；




3.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；




4.第 1至 3 項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。




參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。





特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認。






三、咨詢及看樣





本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息，進行咨詢和組織看樣服務。有關(guān)標的物信息咨詢


（略）



（恒通輔拍），看樣預約方式請關(guān)注微信公眾號


“恒通輔拍”完成自助預約看樣, 預約看樣截止日期為開拍前三天。預約成功后，將在競價前統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件及預約通知短信）。






特別提示



：輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。





四、拍賣方式






設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后

5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。




本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。





五、拍賣款項支付







拍賣競價前，網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬戶內(nèi)的相應資金作為保證金

(平臺技術(shù)咨詢：




400-822-2870




)。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍








結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入四川省瀘州市




龍馬潭




人民法院指定賬戶，




拍賣余款請在規(guī)定時間內(nèi)銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：




瀘州（略）




?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
62328（略）776




）






六、標的物交付






(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移






拍賣結(jié)束后，買受人應在十




五




日內(nèi)交納尾款




，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續(xù)。







買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書自行前往相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)

(有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜)，基于本次網(wǎng)絡司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔，應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應該在法院裁定書送達之日起




十五日內(nèi)




憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔。






買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。






(二)實物交付





拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后



三十



日內(nèi)，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買受人自行承擔。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。





七、



為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人（略）絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。





八、



依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。




競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、須知等。




本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。





舉報監(jiān)督（略）
（略）





標的物信息咨詢（略）
（略）





拍賣流程咨詢、預約看樣、金融服務：

400


-


（略））





淘寶技術(shù)咨詢：

400-822-2870
























四川省瀘州市


龍馬潭區(qū)


人民法院




二〇二


六


年


七


月


七


日




















標的介紹



云南省個舊市啟園路2號6-2-301