合經(jīng)區(qū)翡翠湖、南艷湖公園自販設(shè)備場(chǎng)地租賃公告
 

項(xiàng)目名稱	合經(jīng)區(qū)翡翠湖、南艷湖公園自販設(shè)備場(chǎng)地租賃
項(xiàng)目編號(hào)	2026AJJCJ00048
委托方	（略）
委托方承諾	委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
交易監(jiān)督管理部門	合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財(cái)政局 聯(lián)系方式：（略）
公告、 競(jìng)價(jià)期限	1.公告期：2026年7月8日9：00始至2026年7月27日17：00止。 2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：2026年7月28日9：00至10：00止。
一、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的		所在層	投放場(chǎng)地?cái)?shù)量（處）	租期（年）	（略）/年）	（略））
合經(jīng)區(qū)翡翠湖、南艷湖公園自販設(shè)備場(chǎng)地		第1層	14處	1	9.492	0.9
1.標(biāo)的坐落位置：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)翡翠湖公園和南艷湖公園。本次租賃標(biāo)的售賣場(chǎng)地共14處，具體位置由委托方指定，每處承租人僅允許放置一臺(tái)設(shè)備。 2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的無土地使用權(quán)證，無房產(chǎn)證，僅供參考。標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 3.標(biāo)的場(chǎng)地有獨(dú)立用電，電費(fèi)由承租人自行繳納，按現(xiàn)狀移交。
房屋租賃用途要求	1.自販設(shè)備場(chǎng)地租賃用于經(jīng)營便民服務(wù)自動(dòng)販賣機(jī)。所有產(chǎn)品的售價(jià)及收費(fèi)須經(jīng)委托方報(bào)備后實(shí)施。承租人不得擅自改變用途，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任或損失均由承租人自行承擔(dān)，與委托方無關(guān)。 2.承租人須自覺維護(hù)園區(qū)形象，不得從事造成環(huán)境污染或存在安全隱患的項(xiàng)目，不得開展含有低俗、暴力等違反社會(huì)主義核心價(jià)值觀的項(xiàng)目。自動(dòng)售賣機(jī)的擺放不得妨礙游客游覽，不得售賣危險(xiǎn)品及其他不符合法律規(guī)定的產(chǎn)品，不得利用場(chǎng)地設(shè)備從事違法犯罪活動(dòng)。標(biāo)的范圍內(nèi)，不得經(jīng)營燒烤類加工產(chǎn)品，以免影響園區(qū)生態(tài)環(huán)境。 3.承租人使用上述標(biāo)的須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
租金及履約保證金支付	1.租金每12個(gè)月支付一次，租期內(nèi)租金無遞增。本項(xiàng)目無免租金裝修期。本次標(biāo)的首租期限為1年，租賃期滿后，如承租人履約情況良好，在符合相關(guān)政策的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致可予續(xù)簽。續(xù)簽實(shí)行一年一簽，累計(jì)續(xù)簽期限不超過2年，即本項(xiàng)目整體租賃總期限最長(zhǎng)不超過3年。續(xù)租期間，每年度租金在上一年度年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。 2.如承租人后期因經(jīng)營實(shí)際需要增加自動(dòng)售賣機(jī)，經(jīng)委托方同意，每增加一處的租金按成交單價(jià)（即成交單價(jià)=成交年租金/14）計(jì)取。 3.履約保證金為成交后首年三個(gè)月租金總和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。
二、對(duì)意向承租人資格的要求
1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未被合肥（略） （1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的； （2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的； （3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的； （4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。 2.本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶和聯(lián)合體參與。
三、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律�?zé)任。 2.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人。 3.租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常管理工作并承擔(dān)租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。承租人須負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。   4.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，如按規(guī)定需要報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)或備案的須履行報(bào)批手續(xù)，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)，并不得破壞或改變委托方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由承租人承擔(dān)。如擅自改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。委托方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。租賃標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用及租賃期內(nèi)標(biāo)的的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 5.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租賃價(jià)款。如因不可抗拒的因素或相應(yīng)政策（自然災(zāi)害、政府干預(yù)、社會(huì)輿論、生態(tài)環(huán)保、國土空間規(guī)劃等）造成承租人無法經(jīng)營或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施提升無法履行的，承租人須無條件撤場(chǎng)，委托方不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，租賃價(jià)款按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 6.合同期滿或終止或因承租人違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，承租人必須在租賃期滿或租賃合同解除之日無條件將標(biāo)的歸還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 7.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。 8.成交人在合同簽訂前不得以任何形式發(fā)布對(duì)標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租或出借等相關(guān)廣告信息，否則視同涉事轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托方有權(quán)取消其成交資格，其交納的交易保證金扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。 9.特別說明： （1）租賃期內(nèi)，承租人經(jīng)營范圍內(nèi)發(fā)生安全責(zé)任事故導(dǎo)致的一切財(cái)產(chǎn)損失和人身損害，由承租人自行承擔(dān)全部責(zé)任，委托方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 （2）承租人應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通，履行消防安全責(zé)任。 （3）承租人為經(jīng)營本項(xiàng)目購置的設(shè)備及配套設(shè)施須安全性能好、無污染，顏色樣式須與園區(qū)景觀協(xié)調(diào)，符合園區(qū)規(guī)劃要求，不得破壞原生態(tài)環(huán)境。承租人負(fù)責(zé)售賣機(jī)及配套設(shè)施設(shè)備等全部投資，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，自主用工，自負(fù)盈虧。承租人須在合同簽訂后20日內(nèi)，保證上述售賣機(jī)及配套設(shè)施設(shè)備具備正常投入使用條件，承租人提供的設(shè)備維護(hù)、維修費(fèi)用自行承擔(dān)。 （4）承租人必須服從委托方的監(jiān)督管理，遵守委托方的各項(xiàng)規(guī)章管理制度、維護(hù)場(chǎng)地、房屋衛(wèi)生。妥善保護(hù)委托方所提供的設(shè)施設(shè)備，并做好相關(guān)安全維護(hù)工作等。如有損壞須按價(jià)賠付。 （5）自助設(shè)備安裝要求：所需設(shè)備均為承租人自行布線、自建、自營、自維；安裝時(shí)按照委托方要求進(jìn)行擺放安裝，且位置須向委托方報(bào)備，經(jīng)同意后方可安置；投放于本項(xiàng)目的自助設(shè)備機(jī)器應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 （6）飲料無人自動(dòng)售賣機(jī)投放飲品需符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不得出現(xiàn)過期及臨近質(zhì)保期產(chǎn)品，所有食品安全責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。售賣機(jī)不得出現(xiàn)貨品空檔，如遇節(jié)假日補(bǔ)貨，補(bǔ)貨時(shí)間早八點(diǎn)半之前，晚五點(diǎn)半之后。 （7）所安裝機(jī)器必須具有原廠出具的質(zhì)量合格證書；承租人經(jīng)營的產(chǎn)品需符合法律法規(guī)并取得國家相關(guān)部門頒發(fā)的許可證照。 （8）承租人須嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)限、標(biāo)準(zhǔn)足額繳納租金、水電費(fèi)及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。逾期未繳納的，委托方有權(quán)采取停水停電、限制進(jìn)場(chǎng)等督促措施；逾期超過約定期限的，委托方有權(quán)單方解除合同，并追究承租人違約責(zé)任。 （9）承租人違反上述任一承租要求的，均視為違約。委托方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)輕重，采取限期整改、扣除履約保證金、單方終止合同等處置措施，由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)、損失及法律責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)。 10.其他未盡事宜詳見本公告附件《租賃合同》。
四、承租人的確定方式
本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。
五、意向承租人參與方式
市場(chǎng)主體庫登記	符合本項(xiàng)目對(duì)意向承租人的資格要求，并完成市場(chǎng)主體庫登記注冊(cè)的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： 1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（簡(jiǎn)稱CA），直接（略）址：https：// 2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https：// 具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：https：//ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場(chǎng)主體庫登記服務(wù)指南》。
項(xiàng)目登記	1.完成主體庫登記的意向承租人，直接（略）址：https：// 2.登記申請(qǐng)時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
交易保證金交納	1.意向承租人登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款、支付寶、微信等方式交納交易保證金。 交易保證金賬戶信息如下： 戶名：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公共資源交易中心 開戶銀行：徽商銀行合肥經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行 ?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 2.交易保證金支付完成后，意向承租人須（略） 注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金（略）上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
項(xiàng)目競(jìng)價(jià)	1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人才可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知》（本公告上傳附件1）。 重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器（略）
注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告上傳附件2）。
六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》	競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：合肥（略）（略）授權(quán)書）和本人身份證。
交易保證金處置	1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金原額原途徑返還，其他意向承租人交納的交易保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。 2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向承租人之間相互串通的； （3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的； （4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《租賃合同》的。
異議方式	若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥（略） （一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請(qǐng)求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（須攜帶授權(quán)委托書）簽字并附有效身份證明，同時(shí)加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。
交易服務(wù)費(fèi)收取	（略）收取。若承租人未按照前述約定交納交易服務(wù)費(fèi)，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可從其交易保證金中抵扣。
七、其他說明
1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將（略）查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.（略）站上發(fā)布變更公告。
八、聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)踏勘	（略）
主體庫登記	聯(lián)系（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人	（略）
技術(shù)支持	（略）、（略）
本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。

 
（略）  

圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）（略）  

圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
 


附件：
 租 賃 合 同
出租方（甲方）：                            
承租人（乙方）：                            
合 同 簽 訂 地 點(diǎn)：                            
合 同 簽 訂 時(shí) 間：         年     月     日
 

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃的地址、面積、用途
房屋坐落于      建筑面積：標(biāo)的場(chǎng)地建筑面積約     ㎡   租賃用途           
乙方使用租賃標(biāo)的必須符合場(chǎng)地、標(biāo)的場(chǎng)地設(shè)計(jì)和本合同約定的用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，不得從事有礙游客參觀游覽的、涉及危險(xiǎn)品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)。若乙方不能按合同約定的用途使用標(biāo)的并導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓合同不能履約和提前終止的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第二條：租賃期限
      年      月     日至       年    月    日止，計(jì)  年整。本次標(biāo)的首租期限為1年，租賃期滿后，如乙方履約情況良好，經(jīng)雙方協(xié)商一致可予續(xù)簽。續(xù)簽實(shí)行一年一簽，累計(jì)續(xù)簽期限不超過2年，即本項(xiàng)目整體租賃總期限最長(zhǎng)不超過3年。 
第三條：履約保證金
履約保證金為成交后前三個(gè)月租金總和          （￥        ），款到甲方賬戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。
乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方；如乙方在受讓期間無違約情況發(fā)生，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、辦清一切移交手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將保證金不計(jì)息地退回給乙方；如乙方發(fā)生違約行為，則甲方有權(quán)直接將違約金從履約保證金中扣除，扣除違約金后保證金將不計(jì)息地退回給乙方。
第四條：費(fèi)用支付時(shí)間及方式
（一）租賃費(fèi)用為人民幣：          （￥        ）。
（二）乙方將租賃費(fèi)用繳至甲方指定的賬號(hào)，甲方收到費(fèi)用后開具增值稅專用發(fā)票。合同期內(nèi)如甲方需要變更轉(zhuǎn)讓費(fèi)用結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知乙方。
（略）
（略） 賬  號(hào)：（略）4
（三）乙方須在合同簽訂后30個(gè)自然日內(nèi)向甲方繳納首期租賃費(fèi)用，計(jì)：          （￥        ），租賃費(fèi)用每   個(gè)月支付一次。
第五條：標(biāo)的交付 
甲方自合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；
甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。 
乙方已提前踏勘，甲方交付租賃標(biāo)的時(shí)應(yīng)保證標(biāo)的本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《交接確認(rèn)書》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字后視為交付完成。
第六條：標(biāo)的收回 
（一）租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方投入的裝修、裝潢部分保持完好無償歸甲方所有和使用，可移動(dòng)部分的設(shè)備、設(shè)施由乙方自行帶離，并在合同終止后10日內(nèi)交還甲方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
（二）乙方應(yīng)結(jié)清租賃標(biāo)的使用期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ�、有線及/或數(shù)字電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、標(biāo)的場(chǎng)地、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用。
（三）乙方未按合同約定期限將租賃標(biāo)的返還給甲方的，甲方有權(quán)實(shí)施停水、停電等甲方認(rèn)為必要的措施，催促乙方搬離，收回標(biāo)的。因此產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
（四）如逾期未清空，視為乙方放棄該標(biāo)的內(nèi)所有物品和設(shè)施設(shè)備所有權(quán)，甲方有權(quán)處理且不承擔(dān)任何責(zé)任。
（五）甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《交接確認(rèn)書》上簽字，甲方收回標(biāo)的經(jīng)營權(quán)，乙方無故不予配合的，甲方單方予以收回，由乙方負(fù)全部責(zé)任。 
第七條：裝修改造 
標(biāo)的租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。
如乙方因經(jīng)營需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方及主管行政單位的同意、許可后方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。 
在標(biāo)的裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行標(biāo)的裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。 
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù) 
（一）甲方按期向乙方收取標(biāo)的租金并出具收款票據(jù)。 
（二）甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。 
（三）甲方對(duì)標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。 
（四）甲方按現(xiàn)狀提供租賃標(biāo)的現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，交付后由乙方自行維護(hù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 
（五）在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)予、互易、出資或其他方式全部或部分變更租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。 
（六）甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù) 
（一）乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。 
（略）/平方米/月，以上費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)遇市場(chǎng)價(jià)格上漲的，隨之上浮。
（三）乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)標(biāo)的日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。 
（四）乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 
（五）乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門對(duì)租賃標(biāo)的內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。 
（六）如標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書面告知甲方。 
（略）之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。 
（八）租賃期內(nèi)如甲方出售標(biāo)的產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該標(biāo)的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。 
第十條：合同的解除 
（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對(duì)于場(chǎng)地、標(biāo)的場(chǎng)地的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：
1.該標(biāo)的因城市建設(shè)需要被依法列入場(chǎng)地、標(biāo)的場(chǎng)地拆遷范圍的；
2.因標(biāo)的所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該標(biāo)的的；
3.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使標(biāo)的毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的；
4.其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回標(biāo)的，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：
1.擅自將該標(biāo)的轉(zhuǎn)租、租賃或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營的。 
2.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)10日的。 
（略）（￥    ）的。 
4.擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地的。 
5.利用該標(biāo)的從事違法活動(dòng)的。 
6.因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。 
7.經(jīng)營區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大食品、藥品、消防、水面等安全事故的。
8.被市場(chǎng)監(jiān)管部門處罰、被消費(fèi)者協(xié)會(huì)認(rèn)定侵犯消費(fèi)者權(quán)益或媒體輿論監(jiān)督機(jī)構(gòu)作客觀的負(fù)面報(bào)道，情節(jié)嚴(yán)重造成不良影響的。
第十一條：甲方違約責(zé)任 
（略）/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。
（二）甲方未及時(shí)對(duì)標(biāo)的場(chǎng)地進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
（略）（￥    ）。
（四）如因該標(biāo)的場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條：乙方違約責(zé)任 
（略）（￥    ）。 
（二）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行裝修或在施工中破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。 
（三）租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為          。
（略）/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。 
（五）乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。
第十三條：乙方接收標(biāo)的后，該處租賃標(biāo)的、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十四條：特別約定
（一）本合同為甲方通過公開委托方式確定乙方為承租人后簽訂，交易公告為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
                                 
第十五條：爭(zhēng)議的解決方式
（一）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。
（二）本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。
第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，合同簽訂（略） 本合同一式七份，其中甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份，相關(guān)部門備查一份。
 

 

 

出租方（甲方）（蓋章）：                 承租人（乙方）（蓋章）：             
代理人：                                 代理人：
地址：                                   （身份證號(hào)碼）：                
                                         地址：      
聯(lián)系（略） 年   月    日                            年   月    日   
 

 


合同附件1：
安全生產(chǎn)管理協(xié)議
 

甲方（出租方）：
 

乙方（承租人）：
 

為認(rèn)真貫徹落實(shí)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的安全管理責(zé)任，經(jīng)協(xié)商，就安全生產(chǎn)、治安、消防等方面的問題，達(dá)成如下安全管理（包括安全生產(chǎn)、治安、消防等，以下統(tǒng)稱安全生產(chǎn)管理）協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、租賃房屋概況
1、租賃房屋位置：
2、房屋建筑面積：
3、租賃房屋用途：
二、安全管理原則
甲、乙雙方應(yīng)共同遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)和各級(jí)政府、部門有關(guān)安全生產(chǎn)、治安、消防等管理要求，根據(jù)“誰管理，誰負(fù)責(zé)；誰使用、誰負(fù)責(zé)”的安全責(zé)任原則，加強(qiáng)屬地管理，強(qiáng)化聯(lián)動(dòng)配合，共同維護(hù)安全環(huán)境。
三、甲方安全責(zé)任和義務(wù)：
1、出租的房屋、場(chǎng)所（包括特種設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備等）符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并具備基本的安全生產(chǎn)條件。
2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī)，自覺接受并配合應(yīng)急部門、公安部門等對(duì)安全生產(chǎn)、治安、消防等方面的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)工作。
3、甲方應(yīng)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理，甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)、治安、消防等安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方對(duì)所發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。
4、發(fā)現(xiàn)乙方存在重大安全隱患或違法生產(chǎn)的，甲方有權(quán)責(zé)令其停產(chǎn)，并有權(quán)向所在地的應(yīng)急部門、公安部門等相關(guān)部門報(bào)告。
5、出租房屋用作生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公場(chǎng)地的，或者用作文化娛樂、體育活動(dòng)等公共場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)符合消防安全管理規(guī)定。
6、安全生產(chǎn)管理協(xié)議作為租賃合同附件，乙方須與租賃合同同時(shí)簽訂，一式兩份，存檔備查。
四、乙方安全責(zé)任和義務(wù)：
商業(yè)租賃
1、按照房屋租賃合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，嚴(yán)禁“三合一”場(chǎng)所違規(guī)住人。
2、乙方不得利用租賃房屋非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)物品以及具有毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品。
3、不得利用承租房屋從事傳銷等違法犯罪活動(dòng)。
4、公眾聚集場(chǎng)所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查實(shí)行告知承諾管理。公眾聚集場(chǎng)所在投入使用、營業(yè)前，乙方應(yīng)當(dāng)向場(chǎng)所所在地的縣級(jí)以上地方人民政府消防救援機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防安全檢查。
5、乙方發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方。
6、乙方的主要負(fù)責(zé)人是乙方的安全生產(chǎn)、治安消防責(zé)任人，對(duì)承租區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)、治安消防工作全面負(fù)責(zé)。
7、乙方必須對(duì)從業(yè)員工進(jìn)行安全管理教育培訓(xùn)，讓從業(yè)人員學(xué)習(xí)掌握各種安全防范知識(shí)和安全技能，必須為從業(yè)人員提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品，并監(jiān)督、教育從業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴使用。
8、乙方必須根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全本單位全員安全生產(chǎn)責(zé)任制，設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)并按規(guī)定配備安全管理人員，主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員、特種作業(yè)人員、特種設(shè)備作業(yè)人員均應(yīng)持證上崗；制訂各項(xiàng)安全管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，開展各項(xiàng)安全管理活動(dòng)，消除安全事故隱患，及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全、治安、消防事件，對(duì)承租房屋范圍內(nèi)的生產(chǎn)安全事故、治安消防事件及有關(guān)侵權(quán)行為負(fù)責(zé)并賠償甲方或第三方的損失。
9、制定本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案等突發(fā)性事件應(yīng)急預(yù)案，并組織開展演練。
10、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋以任何方式轉(zhuǎn)租給第三方。乙方不得采取瞞報(bào)等手段將不具備安全管理?xiàng)l件的經(jīng)營者，作為乙方的合作（伙）經(jīng)營方，不得擅自暗中轉(zhuǎn)讓給不具備安全管理能力的或無能力承擔(dān)安全責(zé)任的經(jīng)營方。
11、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)承租的房屋進(jìn)行裝飾裝修、鋪設(shè)線路管道及施工改造等。經(jīng)甲方同意的，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照國家有關(guān)規(guī)定及甲方要求，進(jìn)行相關(guān)的施工作業(yè)，同時(shí)做好安全管理工作。
12、乙方在進(jìn)行有限空間、吊裝、動(dòng)火、臨時(shí)用電以及國務(wù)院應(yīng)急管理部門會(huì)同國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定的其他危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)安排專門人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保操作規(guī)程的遵守和安全措施的落實(shí)。
13、應(yīng)保持保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，禁止鎖閉消防出口，不在消防通道處堆放雜物；定期組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。
14、承租房屋內(nèi)既有消防設(shè)施設(shè)備，規(guī)定設(shè)置地點(diǎn)的不準(zhǔn)隨意挪用，不準(zhǔn)在消防器材附近堆放任何物品，定期檢查，確保完好無損。乙方應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際配備足夠的消防設(shè)備設(shè)施并定期進(jìn)行維修維護(hù)。
15、乙方在使用燃?xì)猓ɑ蛞夯�石油氣）�?yīng)按規(guī)定設(shè)置可燃?xì)怏w報(bào)警裝置，并保障其正常使用，液化石油氣瓶不得超量存放，灶具應(yīng)設(shè)置熄火保護(hù)裝置。
16、乙方務(wù)必確保各種電氣線路、設(shè)備設(shè)施符合國家規(guī)定要求，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)行，嚴(yán)禁設(shè)備設(shè)施帶病作業(yè)。
17、乙方在使用租賃的房屋期間對(duì)其承租范圍內(nèi)的人、財(cái)、物負(fù)有安全管理的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于安全、人員、電、水、氣（如有的話）、消防、防火、通行、環(huán)境、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等的安全管理。
18、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行雙方簽訂的安全生產(chǎn)管理協(xié)議條款，自覺接受公安、消防等法定部門及甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，對(duì)所發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。
五、工作聯(lián)系制度
1、甲、乙雙方應(yīng)建立安全聯(lián)系制度，定期召開工作會(huì)議，相互通報(bào)安全管理情況，洽商和協(xié)調(diào)處理相關(guān)的安全管理工作。
2、甲、乙雙方應(yīng)將管理人員及聯(lián)絡(luò)（略） 3、對(duì)較重要安全管理工作的銜接，甲、乙雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽署意見。
六、違約責(zé)任
1、乙方存在違反安全管理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，拒不整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方按照房屋租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。因此造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。
2、如因乙方采取的安全措施不當(dāng)、違反有關(guān)安全規(guī)程（規(guī)定）、使用不當(dāng)或未盡安全職責(zé)及本協(xié)議所列安全事項(xiàng)未落實(shí)，而造成的一切事故或?qū)�甲��、第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
3、因甲方出租的房屋、場(chǎng)所（包括特種設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備等）不符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不具備基本的安全生產(chǎn)條件，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。
七、其他事項(xiàng)
l、本協(xié)議作為甲、乙雙方房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力，隨雙方簽訂的房屋租賃合同一同生效。雙方履行完本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，本協(xié)議終止。
2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。
3、本協(xié)議條款履行過程中，如遇法律法規(guī)相應(yīng)修改的，則以修改后的法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。
4、因本協(xié)議所產(chǎn)生的糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院依法提起訴訟。
5、本協(xié)議書自雙方簽字、蓋章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。
 

   
甲方（蓋章）：                         乙方（蓋章）：
法定代表人                            法定代表人
或委托代理人：                        或委托代理人：
                                                    
簽訂日期：   年   月   日             簽訂日期：   年   月   日
 

附件: