（略）關(guān)于公開拍賣標(biāo)的物的公告
尊敬的競買人：
受當(dāng)事人委托（以下簡稱 “本機(jī)構(gòu)”），定于2026年8月14日（周五）20:00 起至2026年8月15日（周六）20:00 止（延時除外），（略）址：
一、競買標(biāo)的物
（一）標(biāo)的物概況
1.坐落及位置：昆明（略） 不動產(chǎn)權(quán)證號：云（2022）呈貢區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第（略）號
分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：8.18平方米，
房屋建筑面積：140.85平方米。
2.類型用途：鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅（可憑不動產(chǎn)證在房管局過戶），不限購
3.房屋朝向其他，普通裝修；
4.權(quán)屬狀況：該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰、房產(chǎn)證齊全（支持房管局過戶），無抵押、無欠款、無糾紛；目前標(biāo)的處于出租狀態(tài)。
5.配套費(fèi)用：民水民電
6.過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)（以當(dāng)?shù)卣�府政策為�?zhǔn)）
特別說明：房屋出售（僅含硬裝），屋內(nèi)家具等所有軟裝物品均不隨房附贈，具體以實際交付清單為準(zhǔn)；實景拍攝，競買人須實地看樣；看樣時間為開拍前（2026年8月7日 14:00）統(tǒng)一安排，請?zhí)崆奥?lián)系宋先生（（略） （二）周邊配套（僅供參考）
景點(diǎn)：翡翠湖、昆明童話雪鄉(xiāng)等
商超：大學(xué)城新天地商業(yè)廣場、佳美商業(yè)廣場（雨花毓秀店）等
醫(yī)院：昆明（略） 學(xué)校：云南師大附中（呈貢校區(qū)）、昆明（略） 交通：聚賢街口（景明南路）-公交站（278米），聚賢街（師范大學(xué)）-公交站（331米）等
二、拍賣價格及規(guī)則
（略）（無保留價，一人出價即成交）
（略）（競買前需足額繳納至支付寶賬戶）
（略）或其整倍數(shù)
·價格組成：含起拍價、保證金、加價幅度、傭金及軟件使用服務(wù)費(fèi)等；成交價不含交割過戶所涉稅費(fèi)
·競價方式：增價拍賣，設(shè)延時出價功能（結(jié)束前 5 分鐘內(nèi)有人出價，即循環(huán)延時 5 分鐘）
三、咨詢與看樣安排
時間：自公告發(fā)布之日起至 2026年8月6日止（逾期不再接受預(yù)約）
方式：本機(jī)構(gòu)提供免費(fèi)實地帶看服務(wù)，競買人需提前聯(lián)系宋先生（（略） 特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任；未看樣者視為完全接受標(biāo)的物現(xiàn)狀，責(zé)任自負(fù)
四、競買人條件
1.競買人須為符合中華人民共和國法律規(guī)定的企事業(yè)法人，或具備完全民事行為能力的自然人；如法律法規(guī)對買受人有特殊要求，競買人應(yīng)自行確保資格符合
2.競買人可委托代理人參與（需提交完整委托手續(xù)），否則視為個人行為，由代理人承擔(dān)全部責(zé)任
3.競買人需自行評估標(biāo)的物并核實自身資格，因資格不符導(dǎo)致過戶失敗等風(fēng)險，由競買人自負(fù)
五、保證金繳納及處置
交納方式：競買前通過淘寶網(wǎng)和支付寶實名注冊，并足額凍結(jié)保證金
處置規(guī)則：
1.成交者：保證金自動轉(zhuǎn)為定金；
2.未成交者：保證金原路解凍（凍結(jié)期間無息）；
3.買受人反悔、逾期未付清款項或拒辦手續(xù)的，保證金不予退還，并承擔(dān)違約賠償責(zé)任（包括再拍賣差價、傭金、訴訟費(fèi)等）
·支付問題：如遇支付限額，請?zhí)崆白稍冦y行或淘寶客服（（略） 六、付款相關(guān)事宜
1.付款期限：買受人須在成交后 15日內(nèi)，付清余款、傭金及軟件使用服務(wù)費(fèi)（可通過銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶支付）；逾期未付視為悔拍，保證金不予退還
2.交割過戶：付清所有款項后，買受人需按本機(jī)構(gòu)通知辦理交割過戶手續(xù)；交割前如有水電等欠費(fèi)，由委托人承擔(dān)
3.風(fēng)險提示：買受人付款后即視為接受標(biāo)的物現(xiàn)狀，本機(jī)構(gòu)不再接受任何退款爭議
七、爭議解決及送達(dá)地址
1.爭議解決：與本拍賣相關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向昆明市五華人民法院提起訴訟
2.送達(dá)地址：競買人（略）預(yù)留的地址及手機(jī)號為有效送達(dá)地址，司法文書或本機(jī)構(gòu)通知發(fā)送后第三日視為送達(dá)
八、特別提示
1.瑕疵免責(zé)：本機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物的說明、圖片、視頻等僅作參考，不構(gòu)成任何擔(dān)保；競買人須自行實地勘測，并承擔(dān)一切已知及未知瑕疵風(fēng)險
2.過戶風(fēng)險：競買人請?zhí)崆白稍兟毮懿块T確認(rèn)過戶條件，延遲或過戶失敗風(fēng)險由買受人自負(fù)；本機(jī)構(gòu)僅協(xié)助辦理過戶，不承諾結(jié)果
3.網(wǎng)絡(luò)及不可抗力：因網(wǎng)絡(luò)問題或不可抗力導(dǎo)致拍賣中斷的，本機(jī)構(gòu)有權(quán)重新組織，不承擔(dān)相關(guān)損失
4.機(jī)構(gòu)角色：本機(jī)構(gòu)作為中介服務(wù)方，不承擔(dān)委托人與買受人之間的違約法律責(zé)任
5.公告效力：競買人一旦出價，即視為已閱讀并接受本公告全部內(nèi)容；因未仔細(xì)閱讀引發(fā)的風(fēng)險，由競買人自行承擔(dān)
6.資料提供：本機(jī)構(gòu)可提供標(biāo)的物相關(guān)資料，歡迎來電詳詢
九、聯(lián)系方式
咨詢（略） 拍賣平臺：淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置平臺（網(wǎng)址：
 
 
（略）所有
感謝您的關(guān)注，祝競買順利！
（略）
2026年7月13日



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