（略）4處區(qū)域五年租賃權(quán)項(xiàng)目（二次）交易公告

2026.07.13 17:00:00






出讓公告交易公告
 
（略）  ，通過威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競價方式公開交易該項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目基本信息：
1、項(xiàng)目編號: WHSZSW-2026-175
（略）4處區(qū)域五年租賃權(quán)項(xiàng)目（二次）
3、本項(xiàng)目分 1 個標(biāo)的，詳情見標(biāo)的清單

序號	標(biāo)的名稱	位置	面積	出租年限	（略））	（略））	備注
1	（略）4處區(qū)域五年租賃權(quán)項(xiàng)目	山東省威海（略）	2433 ㎡	5年	（略）/年	20	盤活酒店資產(chǎn)，用于打造康養(yǎng)洗浴中心，增加租賃收入，同時作為酒店配套服務(wù)，拉動酒店經(jīng)營，提升酒店綜合競爭力和盈利能力。

二、受讓方資格要求：
1、具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競價的風(fēng)險。
2、是否設(shè)置優(yōu)先競得人：否。
三、標(biāo)的展示時間及（略） 自公告發(fā)布之日起至2026年7月27日（8:30-17:00）。
四、網(wǎng)上注冊：
競買人（略）通辦”，進(jìn)行注冊、實(shí)名認(rèn)證。
操作手冊詳見“威海（略） 五、競買申請：
1、申請時間：
自公告之日起—2026年7月27日17時00分。
2、競買流程：
競買人（略）絡(luò)競價等。
六、交納保證金：
1、交納時間：
自公告之日起至2026年7月27日17時00分。
2、交納方式：
競買人按照威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號，通過網(wǎng)上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2026年7月27日17時00分前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。  
（略）
（略）威海分行
銀行?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 注：匯款時請注明項(xiàng)目名稱
如有疑問，請聯(lián)系（略）。
七、競價時間及規(guī)則：
2026年7月28日上午10：00，（略）絡(luò)競價，包括定時報價和限時競價兩部分。
網(wǎng)上報價基本原則為：
①以增價方式報價；
②報價期間競買人可多次報價；
③初次報價不得低于起始價；
④初次報價后每次報價應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍數(shù)；
⑤在網(wǎng)上定時報價期間，競買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報價，方有資格參加限時競價。
⑥符合報價規(guī)則的報價一經(jīng)提交即視為有效報價，不得撤回；當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力；
⑦定時報價時間一般為24小時；
⑧定時報價結(jié)束后，系統(tǒng)開始限時競價，限時報價時間一般為5分鐘。
  限時競價程序?yàn)椋?br> ①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照報價規(guī)則參加限時競價，如在5分鐘內(nèi)任一時間點(diǎn)有新的報價，系統(tǒng)即從此時間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延。
②5分鐘限時內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報價為最終報價。  
八、 成交公示：
競價結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于10個工作日。
九、 辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
公示無異議后，代理工作人員持公共資源交易中心出具的《交易結(jié)果通知書》，組織交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同書，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。
十、其他競買須知（特殊要求）：
1、標(biāo)的按現(xiàn)狀競價，買受人即為承租人。
2、標(biāo)的物租期為5年，租金調(diào)整方式為：第1、2年按中標(biāo)價執(zhí)行，第3、4年在中標(biāo)價基礎(chǔ)上上浮3%，第5年在中標(biāo)價基礎(chǔ)上上浮5%。
3、買受人參與項(xiàng)目競價前需（略）絡(luò)競價的風(fēng)險的承諾書（格式自擬）；保證金截止之日前，由代理工作人員審核此資料，確認(rèn)其競買資格。
（略），于合同期滿后無息返還）。標(biāo)的為現(xiàn)狀交付。買受人逾期未簽署租賃合同的，視為自愿放棄承租資格，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人有權(quán)另行處理出租標(biāo)的，買受人所繳納的保證金無權(quán)主張返還，造成委托人、代理機(jī)構(gòu)其他經(jīng)濟(jì)損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、標(biāo)的競價成交后自移交之日起，所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)等，以及有關(guān)部門收取的稅、費(fèi))均由買受人承擔(dān)并繳納。
6、買受人承租的房產(chǎn)僅限于在房屋租賃合同規(guī)定范圍內(nèi)使用，不得超出使用范圍；在租賃期內(nèi)未征得委托人書面同意，買受人不得擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方；買受人在合同期內(nèi)應(yīng)安全、合法經(jīng)營，不得擾民或從事賭博、傳銷等國家禁止的經(jīng)營活動。如違反或超出《房屋租賃合同》范圍，委托人有權(quán)隨時收回房產(chǎn)，買受人繳納的承租押金不予返還。
7、買受人承租的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租、不得進(jìn)行違章搭蓋。買受人確需對自來水、照明電、內(nèi)部裝修等進(jìn)行改造的，需經(jīng)委托人核準(zhǔn)并書面同意，對租賃房屋進(jìn)行裝修和改造時不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)并需符合相關(guān)政策規(guī)定，費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。租賃期內(nèi)如因我市發(fā)生政府建設(shè)、規(guī)劃、征用等情況，合同自動終止，委托人、買受人均應(yīng)無條件服從，雙方均不屬于違約。
8、買受人未按照約定付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，將標(biāo)的再行競價。標(biāo)的再行競價的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次競價中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金和再行競價的費(fèi)用。再行競價的價款低于原競價價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
9、如遇委托人在競價開始前撤回本標(biāo)的，保證金退還，委托人和代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競買人應(yīng)對此無異議。
10、因地方政府政策要求、城市規(guī)劃變更等不可抗力原因，產(chǎn)生拆除、改造該房屋及附屬設(shè)施、或者重新規(guī)劃房屋用途導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，委托人可隨時解除并終止合同，且不承擔(dān)任何責(zé)任，同時委托人將提前30日向買受人進(jìn)行告知。
11、本項(xiàng)目公告未載明的事項(xiàng)，在將來雙方的房產(chǎn)租賃合同中約定。競買人參與本次競價，視為接受將來房產(chǎn)租賃合同約定的內(nèi)容。
（略）對該標(biāo)的所存在的瑕疵、質(zhì)量不承擔(dān)擔(dān)保及承諾，對買受人競價標(biāo)的后的風(fēng)險和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任，如出現(xiàn)糾紛及其它一切不可預(yù)見的問題，均由買受人自行解決，與委托人、代理機(jī)構(gòu)無關(guān)。委托人、代理機(jī)構(gòu)聲明：不承擔(dān)競價標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
聲明：
競買人參加競價活動前已對本公告各條款作了全面的理解。系確認(rèn)本人已詳細(xì)審查本次交易標(biāo)的相關(guān)信息，向有關(guān)部門全面了解了標(biāo)的情況，并親赴標(biāo)的現(xiàn)場認(rèn)真查勘，已行使了知情權(quán)，對標(biāo)的滿意，本人愿承擔(dān)參加本次競買及競買以后可能帶來的一切風(fēng)險（包括標(biāo)的物無法移交及無法辦理相關(guān)證書等方面的風(fēng)險），并承諾放棄對代理機(jī)構(gòu)的任何權(quán)利主張。該項(xiàng)目公告及競價規(guī)則對本人發(fā)生法律效力。
十一、項(xiàng)目代理聯(lián)系方式：
（略）
（略） 聯(lián)系地址：威海市光明路33號六樓
                          
 
                      
（略）                                                           2026年7月13日
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