佛山（略） 網上競投交易公告
發(fā)布時間：2026年07月13日
 
交易項目名稱：佛山（略） 省平臺交易編號：J02-N（略）3349P-（略）-000008-8
交易編號：sdq-202607-947
 
溫馨提示:
1.本項目只接受網上或微信小程序報名。
2.本交易公告是交易服務機構接受本項目權屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權屬人提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。
3.本項目不組織實地查看，資產以現狀為準，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人（略）的，即表明已完全了解，并接受項目的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。
4.交易服務機構不對進平臺交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。
5.根據《廣東省農村集體資產管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經營的農村集體資產，應當依法采取招標、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經營者”的規(guī)定，本項目采取公開競投中的網上競投方式組織交易，而非招標投標方式。
6.競投意向人要保護好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產交易市場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據，及時向公安機關、交易服務機構、監(jiān)督管理部門舉報反映。
 
佛山（略） 一、項目和資產基本情況
（一）項目信息
1.項目名稱：商業(yè)街12號鋪出租
2.交易類別：出租
3.租賃期限：2年3個月
4.預計租賃起止時間：2026-07-01至2028-09-30（以簽合同為準）
5.免租期：免租期為2028年7月-2028年9月
（略）整）（不含稅）
（略）整）
8.(1)合同履約保證金：競得金額的兩倍
 (2)合同履約保證金收取時間：根據合同要求時間收取
9.意向人審核方式：事后審核
10.租金遞增方式：無
11.租金收取方式：按月
12.報名截止時間：2026年07月17日 12時00分
13.優(yōu)先權申報截止時間：2026年07月17日 12時00分
14.交易保證金繳納截止時間：2026年07月17日 12時00分
15.預計競投時長：30分鐘
16.競投開始時間：2026年07月20日 09時15分
17.預計競投結束時間：2026年07月20日 09時45分（不包括延時）
18.延時周期：3分鐘/次（最多延時999次）
（略）/宗/月
（略）/宗/月
21.競得方式：按照 不低于底價，價高者得 原則確定競得人
22.交易規(guī)則：詳見《佛山市農村集體資產網上競投交易通則（試行）》
23.稅費承擔特別說明：乙方承擔稅費
24.資產交付方式：按資產現狀交付
25.交易重要情況說明：1、（略）。3、如競得后棄權或者競得后拖延拒不簽約合同支付租金，交易保證金不作退回，競投后資格審核不通過的，將取消競得資格重新組織交易，交易保證金不予退回。4、承租方不得借故拖延交租金，逾期不交租金的視為放棄，租賃合同自動解除，合同履約保還金不作退回，歸集體所有，甲方有權收回資產。5.建筑物應按照實際現狀土地用途使用，保持原狀，未辦理相關手續(xù)前，不能加建、改建、換頂，擅自更改產生的法律以及經濟責任由承租方承擔。6、標的物以現狀為準，出租方不承擔本標的物瑕疵擔保責任，競投人一旦參與本次公開交易，視同對競租標的已進行過盡職調查，且知悉競租標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。7.餐飲類行業(yè)不能使用明火。
26.鎮(zhèn)級部門聯審意見：無
（二）資產信息
1.資產名稱：商業(yè)街12號鋪
2.資產編號：（略）9J（略）
3.資產類型：房屋建筑
4.資產用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定
5.資產地址：廣東省佛山（略） 6.資產建筑面積：66.00平方米
7.資產占地面積：66.00平方米
8.產權情況：全部
9.瑕疵情況：詳見瑕疵披露書
10.資產重要情況說明：無
二、競投人準入條件
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關失信聯合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
（二）符合項目權屬人要求的其他資格條件：
1.未納入佛山市農村集體資產交易警示名單；
2.本次交易報名時未拖欠佛山市轄內各農村集體（包括農村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；
3.其他條件：1.未納入佛山市農村集體資產交易警示名單。2.競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經工商登記注冊的個體工商戶以及年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關失信聯合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。3.未拖欠本村的農村集體（包括農村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）及各類欠款。4.本項目競投不接受委托競投和聯合競投。
三、報名事項
（一）報名方式
本項目只接受網上報名，報名入口：佛山市農村集體“三資”智慧云平臺網站（佛山市農村產權流轉交易管理服務平臺，網址：
（二）報名時間及要求
報名時間和申報優(yōu)先權時間為2026年07月14日 12時00分至2026年07月17日 12時00分。交易保證金于2026年07月17日 12時00分前轉入（略）及交易保證金轉賬等操作，交易保證金未（略）參加競投。
（三）報名流程
用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網上報名、是否申報優(yōu)先權→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→優(yōu)先權審核通過（優(yōu)先權人）/優(yōu)先權審核不通過（普通競投人）→等待交易。
（四）其他事項
1.同一交易項目一人只能報名一次；
2.本交易項目 不接受聯合體報名 ；
3.競投人在競得項目后 應當提供相關證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任 ；
4.本交易項目 采取網上競投方式競投 ，無需（略）和交易；請競投人妥善保管和使用（略）上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負責，任何使用賬戶名和密碼（略）上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產生的一切后果均由競投人自行承擔，交易服務機構不承擔任何責任。
四、競投人代表要求
（一）競投人是獨立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權代表人；
（二）競投人是獨立法人分支機構的，參與競投的代表必須是機構負責人或授權代表人；
（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務合伙人或授權代表人；
（四）競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權代表人；
（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。
五、實地查看
本次交易不組織實地查看，資產以現狀為準，有意向的競投人可聯系權屬方查看資產現狀。競投意向人應不依賴于已披露的上述信息，自行調查了解交易資產的權屬情況、合法性、是否存（略）參加競投的判斷。
六、優(yōu)先權申報要求
主張享有本項目優(yōu)先權的人員或單位，必須報名參與競投且（略）參與交易或逾期不提交相關有效證明資料的，視為放棄對本項目的優(yōu)先權。
七、交易保證金繳納要求
（一）競投意向人選中項目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人（略）上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉賬方式將交易保證金轉入專用賬號，并確保（略）資格或不能參與競價。
（二）注意事項
1.競投人（略）資格或不能參與競價。
2.銀行單據上請注明：商業(yè)街12號鋪出租+sdq-202607-947。
3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬， 本項目只接受以銀行渠道轉賬方式轉入交易保證金（包括手機銀行、網上銀行等，不接受現金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉賬） 。本機構按照交易規(guī)則處理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認不計利息退還競投人繳納交易保證金所轉出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉賬等原因產生的銀行手續(xù)費，從交易保證金中扣除。
八、資格審查、結果公示及合同簽訂
（一）競投活動結束后， 如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項目后應當提供相關證明資料，如競得人經審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任 。
（二）在交易結果公示期間，如競得人 資格或者條件 審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權屬人應（略）上競投交易通則（試行）》的要求確認并簽訂合同。如收到對交易程序或結果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，根據處理結果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內簽訂合同。
九、系統(tǒng)故障的處理方式及責任問題
（一）競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，妥善保管和使用網上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、（略） （二）網上競投交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務器時間為準，數據記錄時間以數據信息到達交易系統(tǒng)服務器的時間為依據。由于競投意向人自身終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔；
（三）因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等終端設備遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因導致不能正常（略） （四）因網上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導致網上競投活動延期或者改期的，交易服務機構將以包括但不限于公告、（略） （五）網上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致網上競投活動被迫停止的，交易服務機構及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結果作廢，交易服務機構不承擔任何責任。
十、其他事項詳見《佛山市農村集體資產網上競投交易通則（試行）》（附件1）
十一、監(jiān)督
凡發(fā)現競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報。舉報監(jiān)督（略） 十二、其他聯系方式及交易注意事項
（一）聯系方式
1.需了解項目情況，包括但不限于價格、期限、保證金設定、加價幅度、瑕疵披露、優(yōu)先權名單設定、競投人準入條件、項目競得后競得人上傳審核材料、合同簽訂等情況，請直接咨詢：
項目權屬人：佛山（略） （略） 地址：佛山（略） 2. 未競得本項目的競投人 繳納的交易 保證金（略）頁查尋自己所參與項目的“結果公示”公告，公告中公示時間滿3個工作日后的5個工作日內退回）；項目競得人 繳納的交易 保證金在發(fā)布成交公告后5個工作日內不計利息一次性全額按原賬號返還 （具體查詢方法：（略）頁查尋自己所參與項目的“成交公告”，如果已簽合同卻仍未看見成交公告請聯系上面項目權屬人（略） 佛山（略） （略） 地址：佛山（略） 3. 中國農業(yè)銀行保證金繳存按正常銀行轉賬方式繳納，順德農村商業(yè)銀行保證金繳存請查看“佛山三資”小程序或交易系統(tǒng)網頁的“交易指南”中《順德農商行保證金業(yè)務線上繳存指南》：
中國農業(yè)銀行        聯系（略） 順德農商銀行     聯系（略） 4. 網絡、小程序技術等問題，請直接咨詢：
（略）   聯系（略） （二）注意事項
1.優(yōu)先權是依照法律規(guī)定或者約定的權利，請與權屬方聯系核實是否有相關約定，本次交易所涉及的優(yōu)先權名單由權屬方提供，交易服務機構不對行使優(yōu)先權結果等風險承擔法律責任。
2.交易服務方有權依據權屬人的申請，處理交易保證金，因交易保證金返還、不予返還等事項造成的法律責任由權屬方承擔，競得人、競投人、保證金支付方、或相關權利人應向權屬方主張權利。
3.競投意向人選中項目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。競投人繳納交易保證金的戶名必須與報名名稱及實際參加競投的競投人名稱一致，并確保（略）參加競投。若競投意向人因未在指定時間前繳交交易保證金并到賬，視作競投意向人資格審查不通過。
附件1：佛山市農村集體資產網上競投交易通則（試行）.pdf   預覽   下載 附件2：宗地示意圖-（略）-1.pdf   預覽   下載 附件3：擬簽合同文本-（略）-1.pdf   預覽   下載 附件4：瑕疵披露書-（略）-1.pdf   預覽   下載 附件5：競投人承諾書.docx   預覽   下載
佛山（略） 2026年07月13日