競買公告
（略）將于2026年7月21日10時起至2026年7月22日10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺對下列項目進行公開競價，現就有關事項公告如下：
注：2026年7月21日10時起至2026年7月22日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、競買標的物：黑龍江省哈爾濱17處住宅、商服房產，具體如下：
 

序號	資產（略） 有證建筑面積㎡	（略））	（略））	（略））
1	（略）19層1905室住宅	52.61	82080	8000	500或500整數倍
2	（略）20層2005室住宅	52.61	83360	8000	500或500整數倍
3	（略）21層2105室住宅	52.61	84560	8000	500或500整數倍
4	（略）23層2305室住宅	52.61	85440	8000	500或500整數倍
5	（略）19層1901室住宅	52.61	82080	8000	500或500整數倍
6	（略）22層2201室住宅	52.61	85040	8000	500或500整數倍
7	（略）6層601室住宅	82.03	78720	7000	400或400整數倍
8	（略）6層602室住宅	69.03	66240	6000	400或400整數倍
9	（略）6層603室住宅	74.98	72000	7000	400或400整數倍
10	（略）6層601室住宅	75.61	72560	7000	400或400整數倍
11	（略）6層602室住宅	70.59	67760	6000	400或400整數倍
12	（略）6層603室住宅	79.04	75840	7000	400或400整數倍
13	（略）6層601室住宅	74.98	72000	7000	400或400整數倍
14	（略）6層602室住宅	69.03	66240	6000	400或400整數倍
15	黑龍江省哈爾濱（略） 205.98	387280	38000	2000或2000整數倍
16	黑龍江省哈爾濱（略） 73.35	117360	11000	700或700整數倍
17	黑龍江省哈爾濱（略） 258.24	485520	48000	3000或3000整數倍

 
對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前5個工作日與處置單位聯系，并提交書面異議書附相關證據。與本標的有利害關系的當事人不可參加競拍，請關注本次拍賣活動的整個過程。
二、重大事項披露：
1、本競買標的物閑置時間略長，處置單位已經多年未派管理人員看管，拖欠的物業(yè)費、水電費等不詳，請競買意向人自行了解。
2、標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的現狀為準，標的物屬性中對戶型、朝向等描述僅供參考，處置單位對資產外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔保。該資產是否符合交付、居住條件由競買人自行了解。房產實際情況以競買人現場看樣為準，未看樣的視為對房產現狀的認可，由競買人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。資產的登記面積可能與實測面積不符，實際面積以過戶時登記機關確定為準，面積差異亦不影響拍賣成交結果及成交價格。該資產是否設立居住權情況不詳，請競買人自行到相關職能部門了解并承擔相應風險。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買意向人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。處置單位不承擔本標的物瑕疵保證。
3、標的物的相關權利證明只能登記為買受人。能否辦理過戶手續(xù)、過戶條件及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行（略）發(fā)生不能過戶的一切后果由競買人自行承擔。如資產有涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理。
4、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買賣產生的一切稅、費均由買受人承擔。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。由于土地性質原因，部分標的物過戶時可能需補繳土地出讓金、土地租金、土地滯納金等費用，該費用由買受人承擔。標的物土地性質及是否需要補繳費用、具體補繳金額及流程請競買人自行到相關職能部門調查確認，調查結果買受人自行了解并承擔相應責任。
5、競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本競買標的物實物現狀的確認，即視為對標的物完全了解，并接受本標的物一切已知和未知的瑕疵，責任自負，處置單位不承擔瑕疵擔保責任。
三、保證金交納及處置：
（一）競買人應于競買前（略）拍系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
（二）競價成功后，本標的物競得者原凍結的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時內自動轉入處置單位指定賬戶。 
（三）競買人參加競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
（四）買受人競價成功，即視為對標的物的認可，如買受人出現悔拍行為，交納的保證金不予退還，悔拍買受人不得再參加本標的物競買。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，處置單位有權向悔拍人追索賠償。
四、成交價款的結算時間和方式：
1、如競價成功，處置單位確定可以交割后，買受人交納的保證金可以充抵價款，成交價余款應在拍賣成交后10日內完成支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成余款的支付。
2、競價成交后，買受人需承擔本項目發(fā)生的服務費。收費標準詳見報名競價頁面提示，買受人應在余款支付期限內完成平臺軟件服務費、綜合服務費的支付，如買受人未按時支付服務費用，處置單位有權延遲交割標的且不構成違約，由此產生的延期交割、逾期違約金等問題由買受人自行承擔，且有權認定買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。
提醒：買受人競價成功，即視為對標的物的認可，如買受人出現悔拍行為或出現違約的（包括但不限于買受人未（略）平臺軟件服務費、拍賣傭金等情形均視為違約），交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。保證金不足以覆蓋上述損失的，買受人還應承擔與上述損失相等的賠償責任，以及承擔委托人、拍賣人追索損失過程中產生律師費、訴訟費、差旅費等費用。
五、競買人應具備條件：
（略）工作人員、受托資產評估機構負責人人員等有近親屬關系的人員不得購買或變相購買該資產。
（二）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前5個工作日與處置單位溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到處置單位指定地點辦理交付或權屬轉移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合資格或者條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的責任。
六、咨詢、看樣時間：
本次拍賣不提供現場看樣服務，需要競買人自行前往看樣了解資產情況，如有相關問題可在工作日工作時間咨詢（略） （略） 七、競價方式：
（一）本次競價活動采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
八、稅費及其他費用的承擔
1.本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，成交價為不含稅價格，不含拍賣標的物交割所發(fā)生的全部費用和稅費。標的物轉讓所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用（包括但不限于轉讓方、受讓方所需發(fā)生的全部稅/費等）由買方承擔。買受人應足額支付屬于買方應承擔的所有相關稅費，否則處置機構有權延緩開具發(fā)票或收據、交接及協(xié)助辦理后續(xù)手續(xù)。
九、特別提醒：
（一）本次競價項目是經法定公告期和展示期后才舉行的，競買公告所作的文字說明和提供的資料、圖片等，僅為競買人參加競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，不構成對標的物的任何擔保。標的物以移交時的實物現狀及手續(xù)現狀為準，除本競買公告及競買須知披露外，競買人應對拍賣標的物的現狀（包括實物情況及手續(xù)情況）以及瑕疵（含已知及未知的瑕疵）等自行調查核實并承擔風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。拍賣成交后，競得者不得以標的物瑕疵或因標的物與處置單位披露存在不符等原因提出異議或悔拍。競買人決定參加競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知瑕疵，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。
（二）參加競買的競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目的資格、條件等。
（三）因不符合資格、條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
（四）競價成交后，競買人應在拍賣成交價款、服務費全額支付完畢后，以處置單位通知為準（憑付款憑證及相關身份材料）至處置單位指定地點辦理交接手續(xù)并簽署拍賣成交確認文件。競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔相應違約責任。買受人應及時提取標的物并辦理相關過戶手續(xù)，逾期不領取不辦理的，應支付由此產生的費用，并承擔標的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風險后果。
（略）等相關部門了解。買受人應自行辦理物業(yè)、水、電、煤、采暖等戶名變更手續(xù)，相關費用自理�？赡艽嬖诘挠绊憳说奈锸褂玫奈飿I(yè)、水、電、煤、采暖、排污等欠費及現存的、潛在的實物與法律上的瑕疵由買受人自行承擔，處置單位不承擔擔保責任，因辦理入住等手續(xù)引發(fā)的糾紛處置單位不予處理。亦不負責處理以上事項；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，處置單位不承擔上述費用。
（六）如有優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競買開始前5個工作日向處置單位提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經處置單位確認后才能參加競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
（七）如因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，資產處置單位待以上因素消除后視情況可以決定繼續(xù)拍賣，并不承擔因此造成的損失。
（八）競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買公告及須知。
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（略）
2026年7月13日
 
 


（略）21層2105室住宅",