出租方承諾






我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。

（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；

（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；

（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動(dòng)等；

（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。

（略）和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。






標(biāo)的基本情況

標(biāo)的狀態(tài)	使用中 （原合同于2026年8月19日到期）
其他權(quán)利情況	無
其他披露事項(xiàng)	1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（2017）湖州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：簡裝 3、是否辦理抵押登記：否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否 。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、看樣（略） 7、本項(xiàng)目原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)，采用“結(jié)果行權(quán)”方式行使，即普通意向承租方完成競價(jià)并產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)后，由原承租戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)決定是否以該最高報(bào)價(jià)行使優(yōu)先承租權(quán)。 行權(quán)流程：先由非優(yōu)先權(quán)人競買方按信息披露規(guī)定的方式，產(chǎn)生最 高報(bào)價(jià)人和最高報(bào)價(jià)（優(yōu)先權(quán)人不參加該階段的競價(jià)過程）。上述最高報(bào)價(jià)人可在最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上再報(bào)價(jià)一次（有且只有一次追加報(bào)價(jià)機(jī)會(huì)，須不低于前述最高報(bào)價(jià)且在 180 秒內(nèi)完成報(bào)價(jià)），該報(bào)價(jià)為該階段最高報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)結(jié)束后，由所有優(yōu)先權(quán)人在下述規(guī)定時(shí)間內(nèi)就最終報(bào)價(jià)表達(dá)是否行使優(yōu)先權(quán)： (1) 若優(yōu)先權(quán)人未行權(quán)，則報(bào)最終報(bào)價(jià)的競買方為受讓方。 (2) 若優(yōu)先權(quán)人行權(quán)，則受讓方為優(yōu)先權(quán)人。 結(jié)果行權(quán)具體分為三個(gè)階段：第一階段為非優(yōu)先權(quán)人競價(jià)階段，產(chǎn)生非優(yōu)先權(quán)人競價(jià)階段最高報(bào)價(jià)；第二階段為非優(yōu)先權(quán)人競價(jià)階段最高報(bào)價(jià)人追加報(bào)價(jià)，用時(shí)180秒（該階段最高報(bào)價(jià)人未加價(jià)報(bào)價(jià)的，則180秒后進(jìn)入下一階段），產(chǎn)生最終報(bào)價(jià)；第三階段為優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)，用時(shí)至多1800秒。 特殊情形：如非優(yōu)先權(quán)人競買方在第一階段均未產(chǎn)生報(bào)價(jià)的，則第二階段自然消滅，直接進(jìn)入第三階段，該情形下的第三階段用時(shí)至多 1800 秒。優(yōu)先權(quán)人在第三階段須行使優(yōu)先權(quán)報(bào)價(jià)后方可成交，如優(yōu)先權(quán)人未在第三階段行使優(yōu)先權(quán)報(bào)價(jià)視為優(yōu)先權(quán)人放棄競買。 競價(jià)規(guī)則詳見“浙交匯意向方所需文本”。

交易條件與資格條件

交易條件	租金掛牌價(jià)	（略）/年
是否有保留價(jià)	無
租金掛牌價(jià)備注	年租金以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)，租金不遞增	權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)	不放棄
租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金一年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。	出租用途	商業(yè)(承租人經(jīng)營項(xiàng)目須經(jīng)市場監(jiān)督管理局、消防、城管等相關(guān)部門批準(zhǔn))。
與交易相關(guān)的其他條件	1、請各意向方報(bào)名前充分自核自身的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，并認(rèn)真閱讀“浙交匯”平臺報(bào)名時(shí)的必讀文件（包括但不限于“浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本”、“本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”、“租賃合同（樣稿）”等）。意向方一旦報(bào)名，視為已接受本項(xiàng)目的基本情況、交易條件、報(bào)名時(shí)的必讀文件等所有披露信息及浙交匯平臺公開發(fā)布的交易規(guī)則等相關(guān)信息，如果意向方對上述信息、規(guī)則理解有誤導(dǎo)致的損失，由意向方自行承擔(dān)一切法律后果及責(zé)任。 2、招租公告發(fā)布后，出租方仍享有（略）絡(luò)報(bào)價(jià)的，均被視為已經(jīng)知悉并接受認(rèn)可該修正或補(bǔ)充。當(dāng)招租文件的澄清、修正或補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以更正文件為準(zhǔn)。 3、意向方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，該標(biāo)的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，各意向方必須作實(shí)地了解查看，認(rèn)真審看標(biāo)的物。標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價(jià)，出租方和湖州產(chǎn)權(quán)不承擔(dān)瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔(dān)保責(zé)任。 4、如出租標(biāo)的為非住宅用途的房產(chǎn)，意向方應(yīng)在項(xiàng)目披露期內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)范圍對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。一旦參與競租，即視為對項(xiàng)目已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括但不限于土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)、消防、城市管理等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎�策變化�?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 （略），（略） 6、履約保證金：承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金（按實(shí)際成交價(jià)的2個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收�。�。合同履約保證金待租賃到期，出租方檢查租賃物無損后 30 個(gè)工作日內(nèi)無息退還。合同期內(nèi)的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任以租賃合同約定為準(zhǔn)。 7、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 8、簽訂《房屋租賃合同》： （1）出租標(biāo)的目前處于使用中，若非原使用人競得，需原使用人騰退后才能簽訂租賃合同的，承租方應(yīng)理解出租方在清退原使用人工作方面的復(fù)雜性與不可控性，承租方應(yīng)根據(jù)出租方的通知在 10 個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并辦理標(biāo)的相關(guān)移交手續(xù)。若在項(xiàng)目原租賃合同到期之日起超過一個(gè)月，原使用人未退場導(dǎo)致出租方不能交付標(biāo)的物時(shí)，雙方可保留本次交易直至出租方交付標(biāo)的物，承租方也可提出終止本次交易，出租方所收款項(xiàng)全部無息退回，除此之外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。無論標(biāo)的物是否順利交付，承租方均需承擔(dān)因本次交易所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)。 （2）承租方競得后不得變更簽約人�！斗课葑赓U合同》中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9、違約責(zé)任：項(xiàng)目成交后，因承租方未在約定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》或承租方未在約定時(shí)間支付首期租金、履約保證金的，出租方有權(quán)認(rèn)定承租方違約，出租方收回標(biāo)的或收回后重新掛牌，此時(shí)承租方須承擔(dān)包括但不限于以下違約責(zé)任：①立約保證金不予退還（立約保證金作違約金處理；交易保證金如不足以抵扣交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足）；②出租方有權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)追究承租方的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 10、出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 11、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。若承租方在承租期內(nèi)確因重大客觀因素?zé)o力繼續(xù)履行合同，且有新的承租方愿意承接原合同的，由原承租方與新承租方共同提出申請，經(jīng)出租行為原決策單位審議批準(zhǔn)后，出租方可解除與原承租方的合同關(guān)系，與新承租方簽訂剩余期限租賃合同。新合同的承租期等條款不變、租金不低于原合同。 12、如出租標(biāo)的為非住宅用途的房產(chǎn)，承租方必須自行辦好經(jīng)營中所需的一切證照，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方應(yīng)依法經(jīng)營、照章納稅，否則責(zé)任自負(fù)。租賃標(biāo)的不得用于經(jīng)營有污染或存在重大安全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項(xiàng)目。 13、承租方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，承租方對所造成的損失應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以賠償。 14、承租方如需裝修，應(yīng)事先征得出租方和物業(yè)管理部門同意，方可裝修施工。 15、租賃期間，承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，因承租方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及附屬設(shè)施損害或發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償，如承租方拒不維修，出租方可代為維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。該費(fèi)用出租方有權(quán)直接在租賃合同履約保證金中扣除，不足部分，出租方有權(quán)追償。如發(fā)生人員傷亡等事故的，承租方必須承擔(dān)一切責(zé)任。 16、租賃期間，如遇政府部門產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、項(xiàng)目引進(jìn)、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)需要拆遷、其他強(qiáng)制規(guī)定、不可抗力等原因需收回房屋使用權(quán)的，出租方提前一個(gè)月通知，承租方應(yīng)立即無條件搬離。出租方無息退還已經(jīng)支付但未到期的租金、租賃合同履約保證金，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 17、本項(xiàng)目未盡事宜及租賃雙方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)（包括但不限于安全責(zé)任、租賃雙方的違約責(zé)任等）按照《房屋租賃合同》條款履行。 18、本項(xiàng)目涉及的 出租方、承租方 交易服務(wù)費(fèi)由 承租方 承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見報(bào)名時(shí)的必讀文件“本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。 19、標(biāo)的看樣（略）
租期	3年
有無免租期	有
免租期時(shí)間	3個(gè)月
是否包含在租期內(nèi)	是
承租方資格條件		1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。
保證金事項(xiàng)	（略）)	1.00	交納時(shí)間	信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。
溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款	1.競買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還交易保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中，競買方自行提現(xiàn)。 2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金（不計(jì)息），立約保證金的處理方式為：承租方簽訂租賃合同且繳納首期租金后，出租方提供書面通知函或《租賃合同》，湖州產(chǎn)權(quán)將保證金退回承租方的“我的賬戶”，承租方自行提現(xiàn)。

信息披露其他事項(xiàng)

披露信息	信息披露期	公告之日起5個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向承租方。
是否自動(dòng)延牌	是
延牌情況	目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日
遴選方式	動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
遴選方案主要內(nèi)容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)（略）手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向承租方（從正式公告日期起不超過1年）。 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競租方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。

項(xiàng)目附件

報(bào)名所需材料清單及說明.docx 授權(quán)委托書.docx 本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).docx 租賃合同樣稿.docx 浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本（結(jié)果行權(quán)—?jiǎng)討B(tài)報(bào)價(jià)-資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃）.docx 實(shí)地勘察證明（租賃）.docx

聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)	（略）	侯先生	（略）	（略）
傳真		郵箱
地址	浙江省湖州（略）	網(wǎng)址