競 買 公 告 
（略）定于2026年7月29日11時起至2026年7月30日11時止（延時的除外）（略）址：
一、拍賣招租標(biāo)的:
對外公開招租（略）
招租標(biāo)的具體參數(shù)，詳見標(biāo)的物情況調(diào)查表。
交通便利，位置優(yōu)越，周邊配套齊全。
具體情況以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
二、競拍價格
1、招租標(biāo)的起拍價、保證金、加價幅度詳見標(biāo)的物情況調(diào)查表。
三、競買時間安排
1、公告時間：2026年7月13日至2026年7月28日
2、看樣時間：2026年7月13日至2026年7月28日（工作時間內(nèi)，節(jié)假日休息）
3、競價時間
第一輪競價開始時間：2026年7月29日11時
第一輪競價結(jié)束時間：2026年7月30日11時
延時競價規(guī)則：本次競買活動設(shè)置延時出價功能，競價程序周期結(jié)束前最后5分鐘內(nèi)有競買人出價的，自動進(jìn)入延時競價，每次延時5分鐘，直至最后一次出價5分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
 
四、重大事項披露：
1、物業(yè)及水電費由承租人自擔(dān)；競租人在競租前自行對所競租經(jīng)營權(quán)的房屋及相關(guān)環(huán)境進(jìn)行細(xì)致的現(xiàn)場考察，并同意按現(xiàn)狀交付，且應(yīng)對經(jīng)營的風(fēng)險進(jìn)行充分預(yù)判，自擔(dān)風(fēng)險；出租方不承擔(dān)標(biāo)的的資產(chǎn)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行招租，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未經(jīng)出租方書面同意，競得人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租。出租方提供資料僅供參考，不對標(biāo)的物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，標(biāo)的物瑕疵不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。競拍人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，請競拍人慎重決定競拍行為，競拍人一旦作出競拍決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。未看樣的競拍人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（略）僅提供房屋使用權(quán)，涉及的其他費用由競租人自行承擔(dān)。
3、招租標(biāo)的經(jīng)營用途詳見標(biāo)的物情況調(diào)查表。競租標(biāo)的物不得經(jīng)營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。（具體經(jīng)營行業(yè)需向出租方報備，經(jīng)確認(rèn)允許后方可開展?fàn)I業(yè)）。
4、競租人再競得標(biāo)的后在租賃期間，若因政府規(guī)劃調(diào)整而需征用該場地，合同將自動終止，承租方須無條件撤離場地。屆時，租金將根據(jù)實際租賃的天數(shù)和面積進(jìn)行結(jié)算。
五、保證金交納及處置、成交價款的結(jié)算時間及方式：
1、競租人應(yīng)于競拍前（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競租人須（略）繳納保證金。
2、競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者需把平臺軟件服務(wù)費清后，原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金為3個月租金。履約保證金不得用于抵扣租金。履約保證金在協(xié)議期滿且無違約的情況下一次性無息退回，參拍保證金不足以支付全部履約保證金的，競得者須在簽訂協(xié)議前補(bǔ)足尾款。其他競租人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)、轉(zhuǎn)賬期間不計利息。具體以簽訂合同為準(zhǔn)。
（略）辦理后續(xù)交易手續(xù)及簽訂房屋租賃協(xié)議。逾期簽訂的視為違約，競租保證金不予退還。競租人請仔細(xì)閱讀《競租須知》等相關(guān)文件，并對其真實性、公正性、可靠性確信無異議，標(biāo)的競價成功后，系統(tǒng)自動生成PDF成交報告。成功競租人須按指定時間付租金、履約保證金、平臺軟件服務(wù)費及綜合服務(wù)費。并按規(guī)定簽訂《房屋租賃協(xié)議》、完成標(biāo)的交接。
（略）有權(quán)沒收保證金并追究競得者的違約責(zé)任，并有權(quán)重新組織競價。
發(fā)生下列情況，可視為競租人（買受人）違約，其交納的保證金不予退還；
1.未按規(guī)定全額支付款項（租金、履約保證金）和軟件服務(wù)費的。
2.競租人未在規(guī)定時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃協(xié)議》的。
3.競租人未按本次競價的要求完成標(biāo)的交接的。
4.參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
5.因不符合條件參加競拍的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括不但限于費用、風(fēng)險和損失。
（略）指定賬戶：
（略）。
（略）伊犁山東路（兵團(tuán)）支行。
銀行?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） （2）支付寶網(wǎng)上付款方式：在（略） 余款支付操作可查看：
6、競租人如參與競價的，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)。
淘寶客服熱線：400-822-2870，（09:00-21:00人工在線）
六、租賃期限及免租期限
租賃期限：標(biāo)的租賃期為一年（租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利）。
免租期：詳見標(biāo)的物情況調(diào)查表。
七、競拍人的競拍條件：
1、符合法律規(guī)定的自然人、法人或其他組織均可報名（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外)。
2、競拍人被“信用中國”網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（處罰期限尚未屆滿的）不得參與本次競租；
3、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租；
4、未按規(guī)定足額繳納投標(biāo)保證金的不得參與本次競租；
5、有串標(biāo)、圍標(biāo)等不良行為記錄的不得參與本次競租；
（略）管理等不誠信記錄的，不得參加項目的競租業(yè)務(wù)。
7、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
八、咨詢展示時間、（略） 自公告之日起至2026年7月28日止接受咨詢。
（略） （略）  
九、競價方式：網(wǎng)絡(luò)增價式競價
1、本次招租采用網(wǎng)絡(luò)競價增價拍賣方式，價高者得。
2、本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競拍人出價，就自動延遲至5分鐘。
3、本次競價活動不受報名人數(shù)的限制，1人（含）以上報名且1人（含）以上出價即可成交；設(shè)有保留價的，出價須達(dá)到或超過保留價，否則本次競價活動不成交。
十、特別提醒：
1、在租賃期間，牽涉到的水、電、通訊、物業(yè)管理費和相關(guān)部門管理費用等一切經(jīng)營費用以及租賃使用期間的日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)等費用，均由承租人承擔(dān)并自行結(jié)算。
2、履約保證金金額按照項目3個月租金收取，履約保證金與首期的年度租金一并繳納。合同終止且確認(rèn)承租人無違約情況后履約保證金無息退還。
3、競租人在競租前自行對所競租經(jīng)營權(quán)的房屋及相關(guān)環(huán)境進(jìn)行細(xì)致的現(xiàn)場考察，并同意按現(xiàn)狀交付，且應(yīng)對經(jīng)營的商業(yè)風(fēng)險進(jìn)行充分研判，自擔(dān)風(fēng)險。出租方不承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（略）不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競租人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（略）不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償責(zé)任。
6、競租人報名參與競價，即表明已完全知曉標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題，若因標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題導(dǎo)致競租人無法辦理經(jīng)營證照或其它糾紛的，由競租人自行承擔(dān)風(fēng)險，不影響競價成交結(jié)果，也不作為解除租賃合同的理由。
7、租金起算時間：以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，具體交付時間以實際交付時間為準(zhǔn)。
8、租金的支付方式：租金按年度繳納，采取預(yù)繳方式，先繳納后使用。承租人必須按時繳納租金。
9、租金遞增方式：詳見標(biāo)的物情況調(diào)查表。
10、租金含增值稅，稅率隨國家政策調(diào)整。
11、標(biāo)的經(jīng)營范圍必須符合經(jīng)營要求，不得經(jīng)營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。
12、標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注面積的為準(zhǔn)。租金不作調(diào)整。
13、競租人（略）參與競價即視為對本標(biāo)的競價相關(guān)文本的確認(rèn)。
14、本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起始價、成交價均不含承租人在競價標(biāo)的物交割時所發(fā)生的任何稅、費。
15、競租人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競租須知。
（略）
 
 
 


（整/分租）新疆維吾爾自治區(qū)伊犁河流域水利管理中心的（第5層辦公樓）一年租賃權(quán)",