拍賣公告




競買人務(wù)必詳細(xì)、認(rèn)真閱讀本院發(fā)布的“拍賣公告”、“競買須知”及“標(biāo)的物調(diào)查信息表”，否則產(chǎn)生的一切不利法律后果自負(fù)。




特別提醒：本標(biāo)的從未委托任何中介或個人協(xié)助拍賣，競買人如需咨詢，請


直接與法院聯(lián)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費(fèi)用，請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。




北京（略）



202






6






年8月18日10時至202






6






年8月19日10時止




（延時的除外）（略）絡(luò)平臺上公開進(jìn)行拍賣活動，現(xiàn)公告如下：




（略）303（標(biāo)的物詳情見房地產(chǎn)權(quán)登記信息表照片，標(biāo)的物信息以此為準(zhǔn)，戶型及朝向以房屋實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。




瑕疵情況：該不動產(chǎn)暫未控制，騰退需要一定周期。請意向競買人自行前往不動產(chǎn)管理部門咨詢，了解限購、過戶及相關(guān)費(fèi)用等政策。






（略），增價幅度：0.5






萬






（略）。










二、



特別提示



：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。





受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。



競買人務(wù)必在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)及土地限購、過戶（包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類等房產(chǎn)）的相關(guān)政策，拍賣成交后需攜帶自本人申請參與競拍（略）房資格的證明材料辦理相關(guān)手續(xù)。



違反上述規(guī)定參與競拍導(dǎo)致無法辦理交接的，按悔拍處理。





如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人，委托代理須符合民事訴訟法關(guān)于委托代理的相關(guān)法律規(guī)定）進(jìn)行，



但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后參與競買，否則將視為代理人個人行為



。




競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）標(biāo)的。




三、咨詢、展示看樣的時間與方式：競價結(jié)束前接受咨詢（節(jié)假日除外），法院不統(tǒng)一組織線下預(yù)展，意向競買人可自行前往看樣。




四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。




五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。




六、



特別提示



：




拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣。法院不能保證拍賣財產(chǎn)的真?zhèn)渭捌焚|(zhì)，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，



有意者請親自實地看樣



。





競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。







七、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，除特殊說明外，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況請自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。



本次拍賣成交前房主歷史欠費(fèi)包括但不限于供暖、物業(yè)、水、電、燃?xì)獾扔上嚓P(guān)主體依法解決，與本拍品無關(guān)，如買受人自愿承擔(dān)，法院不予退還，相關(guān)戶名變更問題由買受人自行解決、辦理。










（略）等相關(guān)部門了解）







八、本次拍賣情況已通知申請人、被執(zhí)行人，對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或其他對上述標(biāo)的主張權(quán)利者，請于




202






6






年8月11日




前與本院聯(lián)系，



逾期未主張視為放棄權(quán)利



。




九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。




十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在




202






6






年9月17日15時




前繳入法院指定賬戶(


戶名：



2026京0106執(zhí)4012號2



（略）北京正陽門支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）


（略）（略）



)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。





悔拍責(zé)任



：



買受人悔拍后保證金不予退還




,




再次拍賣的，原買受人不得參拍。



重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價款的，該部分差價及產(chǎn)生的額外費(fèi)用一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除，



保證金數(shù)額不足的本院可責(zé)令由原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。





十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法網(wǎng)絡(luò)拍賣競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名網(wǎng)拍競買號等信息。




十二、為便于買受人及時收到本院拍賣相關(guān)文書，競買人（略）前應(yīng)如實向拍賣平臺登記本人身份信息和有效的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如需變更應(yīng)提前與本院聯(lián)系，因提供的送達(dá)地址及聯(lián)系（略）


郵件被退回、（略）


）導(dǎo)致我院未能送達(dá)相關(guān)法律文書的，由買受人自行承擔(dān)不利后果；



因上述原因未能辦理成交物品交接的，視為買受人放棄領(lǐng)受成交標(biāo)的物，本院可以裁定重新拍賣



。




競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




法院聯(lián)系監(jiān)督（略）

18


。




淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。




聯(lián)系地址：北京（略）



此公告同步（略）”上發(fā)布。








北京（略）



二〇二


六


年七月十三日
















標(biāo)的介紹



（略）303