公示欄





根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當（略）絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。




本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了申請人，被執(zhí)行人，特此公示。





拍賣公告





秀山土家族苗族自治縣人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于



202




6




年


7




月


30




日10：00時起至202




6




年


7




月


31




日10：00時止



（即24小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定（略）址







43，戶名：秀山土家族苗族自治縣人民法院）進行公開拍賣，現公告如下：




一、


拍賣標的物：



重慶市秀山縣中和街道朝陽西路 2 號 12 幢 1-




2




-1




、




2共2個標的

序號	權證編號	坐落	（略））	建筑面積（m2）	套內面積（m2）	（略） ，m2）
1	渝 (2021) 秀山縣不動產權第 （略）1 號	重慶市秀山縣中和街道朝陽西路 2 號 12 幢 1-2-1	57.61	86.12	58.98	6,690.00
2	渝 (2021) 秀山縣不動產權第 （略）1 號	重慶市秀山縣中和街道朝陽西路 2 號 12 幢 1-2-2	50.02	71.87	49.22	6,960.00
合計			107.63	157.99	108.2

據評估報告記載：標的物所在樓第


2


層，共31層，建成年代約為201


6


年。


出租用作“品匯足浴”（與相鄰不在本次拍賣范圍內的房屋打通整體使用），入戶安裝玻璃門、塑鋼窗，室內地面鋪地磚，墻面刷乳膠漆，頂石膏板吊頂，有不可移動地臺、玻璃隔斷、衛(wèi)浴設施、燈具等:室內安裝有中央空調。合計


建筑面


積157.99平方米，套內面積108.2平方


米，房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋用途為


商業(yè)服務


，土地使用權類型出讓


，


標的物詳細信息請參考評估報告。





具體現場狀況以實際為準




，




未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。






評估價




（略），




起拍價




（略），




保證金




：13




（略），




增價幅度




：




0.1萬




（略）（及其整倍數）。





二、本院已委托


能拍法服


在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。



預約（略）



（略） （略）（羅女士）





三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。




競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向秀山土家族苗族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到秀山土家族苗族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。




需授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在拍賣競價程序開始7日前向法院辦理委托手續(xù)，經法院確認后方能進行委托。




四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。




五、拍賣方式：




1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。




2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以（略）或出價的，競價會流拍。




3、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。





六、特別說明







1、本次拍賣標的物有查封，有抵押，無優(yōu)先購買權人。






根據現場查看，本次拍賣標的物與相鄰房屋打通使用，不能明確具體界限，拍賣






成交后






按照產權證附圖






以現狀交付






，因標的物由案外人占有使用，交付時間可能較長，請意向競買人特別注意






。





本次拍賣包含房屋及其占用范圍內的土地，不含室內動產、




裝飾裝修、




債權債務、特許經營權等其他財產或權益。詳情可查看附件《評估報告》




；









（略）/年，2026年5月24日前的租金已支付，拍賣成交后買受人不能再收取2026年5月24日前的租金；如拍賣成交后買受人收回標的物，不接受現有租賃，則需自行與現有承租人協商裝飾裝修的補償事宜。









該房屋有




專業(yè)的




物業(yè)管理




（略）




（略），據物業(yè)工作人員




口訴：




物業(yè)管理費每月按




2.4




（略）/平方米收取，截止2025年




11




月




30尚無欠費




。




涉




（略）及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用及滯納金均由買受人




自行處理




。





3


、請競買人（略）手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。




4


、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。




5


、標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產稅、出讓金、大修基金以及房產土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分


，


土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。




標的物轉讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據，




在領取拍賣成交裁定書后七日內向法院申請退還，逾期未申請的則視為買受人自行承擔，法院不予退還。




向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。




6


、


標的物移交時所涉及的水、電、氣、物管等欠費由買受人自行


處理


。




7


、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。




8


、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始7日前經秀山土家族苗族自治縣人民法院確認。




9


、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。




10


、法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。




1


1


、競買人應于拍賣會前（略）和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須（略）并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，



拍賣余款由競得者（略）上支付，詳情請咨詢法院。1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：秀山土家族苗族自治縣人民法院、（略）



6




)；2.支付寶網上付款方式：（略）


3.拍賣未成交的（即流拍的），競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。




1


2


、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：







特別提醒：1、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。







2、






個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣






。






拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。








本公告未盡事宜，請撥打有關（略）



能拍法服：（略）  （略）（羅女士）




秀山土家族苗族自治縣人民法院咨詢（略）

023-76


862251（


陳


法官


）




秀山土家族苗族自治縣人民法院監(jiān)督（略）



秀山土家族苗族自治縣人民法院地址：重慶市秀山縣丹鳳路25號




重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督（略）



重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督（略）



淘寶技術咨詢（略）



附：1、評估報告副本




2、執(zhí)行依據法律文書









秀山土家族苗族自治縣人民法院






202




6




年


7




月


13




日













標的介紹



重慶市秀山縣中和街道朝陽西路 2 號 12 幢 1-2-1、2共2個標的