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    (破)扎賚特旗瑞峰糧貿(mào)有限公司管理人關(guān)于扎賚特旗瑞峰糧貿(mào)有限公司管理人關(guān)于扎賚特旗瑞峰糧貿(mào)有限公司的廠區(qū)土地、地上建(構(gòu))筑物及機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的破產(chǎn)拍賣(mài)公告(再次拍賣(mài))-1

    招標(biāo)詳情

    *****招標(biāo)公司受業(yè)主*****委托，于2026-07-14在網(wǎng)上發(fā)布：(破)扎賚特旗瑞峰糧貿(mào)有限公司管理人關(guān)于扎賚特旗瑞峰糧貿(mào)有限公司管理人關(guān)于扎賚特旗瑞峰糧貿(mào)有限公司的廠區(qū)土地、地上建(構(gòu))筑物及機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的破產(chǎn)拍賣(mài)公告(再次拍賣(mài))-1。各有關(guān)單位請(qǐng)與公告中招標(biāo)負(fù)責(zé)人接洽聯(lián)系，及時(shí)開(kāi)展投標(biāo)及相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。

    查看詳細(xì)信息請(qǐng) 注 冊(cè) 或 登 錄









    公告詳情


    （略）的廠區(qū)土地、地上建(構(gòu))筑物及機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的破產(chǎn)拍賣(mài)公告(再次拍賣(mài))


    破產(chǎn)程序：清算 |
    （略）管理人|
    監(jiān)督單位：扎賚特旗人民法院|公告時(shí)間：2026.07.14 10:51:07









    （略）的廠區(qū)土地、地上建(構(gòu))筑物及機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的競(jìng)買(mǎi)公告（第十一次）










    （略）管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于2026年7月30日10時(shí)至2026年7月31日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）址：





    一、重要提示




    1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第6項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。




    2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》及《拍賣(mài)標(biāo)的物情況調(diào)查表》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物現(xiàn)狀（如過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)要求、委托代理及尾款支付方式等相關(guān)內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。




    （略）資產(chǎn)需要過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。




    （略）不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。




    （略）不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。




    （略）管理人根據(jù)債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)的《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》進(jìn)行的拍賣(mài)。




    二、拍賣(mài)標(biāo)的





    （略）的廠區(qū)土地、地上建(構(gòu))筑物及機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)，（略）









    標(biāo)的詳情：

    納入本次評(píng)估范圍的為六間糧倉(cāng)、一間庫(kù)房、一間車(chē)棚、一間烘干房、一座辦公用房、廠區(qū)占用土地及機(jī)器設(shè)備。其中土地不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)為：集用(扎)第2009號(hào)0-1-2-305（未取得土地證，證號(hào)為不動(dòng)產(chǎn)中心查詢）。土地面積12026.68 m2,土地性質(zhì)為倉(cāng)儲(chǔ)用地；六間糧倉(cāng)，結(jié)構(gòu)均為彩鋼結(jié)構(gòu)，面積分別為122.66 m2、452.16m2、176.63 m2及153.86 m2;一間庫(kù)房（有房產(chǎn)證），結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，面積為2211.84m2;一間車(chē)棚，結(jié)構(gòu)為彩鋼結(jié)構(gòu)，面積為66.00 m2;一間烘干房，結(jié)構(gòu)為彩鋼，面積為120.16m2;一座辦公用房（有房產(chǎn)證），磚混結(jié)構(gòu)，面積為365.04 m2;上述房屋建筑物經(jīng)委托方調(diào)閱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)交易中心資料，提供《建設(shè)工程準(zhǔn)建證》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》、房屋權(quán)屬初始登記調(diào)查表、房屋權(quán)屬初始登記審批表及房屋現(xiàn)場(chǎng)勘丈草表，未能提供房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3項(xiàng)機(jī)器設(shè)備包括SCS-40型電子汽車(chē)衡、烘干設(shè)備及變壓器。構(gòu)筑物包括水井、圍墻、院落硬化及大門(mén)等。













    土地














    序號(hào)


    土地權(quán)證編號(hào)


    宗地名稱


    土地位置


    取得日期


    用地性質(zhì)


    土地用途


    準(zhǔn)用年四


    開(kāi)發(fā)程度



    面積（㎡


    )


    備注






    1



    集用（扎）第


    2009號(hào)0-1-2-305


    （略）用地


    巴彥高勒鎮(zhèn)二龍濤村


    2016/12/26


    出讓


    倉(cāng)儲(chǔ)


    50年


    四通一平


    12,026.68


    未取得土地證，證號(hào)為不動(dòng)產(chǎn)中心查詢














    房屋建筑物：


































    序號(hào)


    權(quán)證編號(hào)


    建筑物名稱


    結(jié)構(gòu)


    建成年月


    計(jì)量單位



    面積


    m





    2


    備注






    1








    1號(hào)糧倉(cāng)


    彩鋼


    2016年5月








    122.66








    2








    2號(hào)糧倉(cāng)


    彩鋼


    2016年5月








    452.16








    3








    3號(hào)糧倉(cāng)


    彩鋼


    2016年5月








    176.63








    4








    4號(hào)糧倉(cāng)


    彩鋼


    2016年5月








    153.86








    5








    5號(hào)糧倉(cāng)


    彩鋼


    2016年5月








    452.16








    6








    6號(hào)糧倉(cāng)


    彩鋼


    2016年5月








    452.16








    7








    烘干房


    彩鋼


    2016年5月








    120.16








    8








    庫(kù)房


    磚混


    2011年5月








    2,211.84








    9








    辦公用房


    磚混


    2011年5月








    365.04








    10








    車(chē)棚


    彩鋼


    2016年5月








    66










    構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施：




















    序號(hào)


    名稱


    結(jié)構(gòu)


    建成年月



    長(zhǎng)度（


    m）



    寬度（


    m）


    計(jì)量單位



    面積體積㎡


    /m3


    備注






    1


    水井








    2011年5月


























    60米深，井口直徑為0.4米






    2


    硬化路面


    混凝土


    2011年5月


    63


    82








    5166








    3


    圍墻


    磚混


    2011年5月


    308.02


    1.53




















    4


    大門(mén)


    鋼質(zhì)伸縮門(mén)


    2011年5月


    11


    1.6






















    機(jī)械設(shè)備：


















    序號(hào)


    設(shè)備名稱


    規(guī)格型號(hào)


    生產(chǎn)廠家


    計(jì)量單位


    數(shù)量


    購(gòu)置日期


    啟用日期


    備注






    1


    電子汽車(chē)衡


    SCS-40








    套


    1


    2016年12月














    2


    烘干設(shè)備（包括引風(fēng)機(jī)及提升機(jī)等）














    套


    1


    2016年12月














    3


    變壓器














    臺(tái)


    1


    2011年12月


























    （略）。




    （略）。




    （略）。




    （略）。








    拍賣(mài)標(biāo)的詳情見(jiàn)附件：《拍賣(mài)清單》





    （略）。






    （略）






    （略）






    （略）









    對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2026年7月30日前與拍賣(mài)人聯(lián)系（（略）

    陳先生（略）、朱先生：（略）


    ）。




    三、咨詢看樣





    自本公告發(fā)布次日至拍賣(mài)結(jié)束前（節(jié)假日休息）接受咨詢，，有意者請(qǐng)?zhí)崆芭c管理人聯(lián)系，看樣人須攜帶身份證件按照預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)標(biāo)的物所在地看樣。無(wú)論意向競(jìng)買(mǎi)人以何種方式看樣，競(jìng)買(mǎi)人支付競(jìng)買(mǎi)保證金后，將視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。競(jìng)買(mǎi)人一旦按本公告支付競(jìng)買(mǎi)保證金，即表明已完全了解、并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競(jìng)買(mǎi)。聯(lián)系（略）

    陳先生（略）、

    朱先生：（略）


    。




    四、競(jìng)買(mǎi)人條件：




    1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力的其委托代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




    2、競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前兩個(gè)工作日內(nèi)向管理人提交委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




    五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人




    1、本拍賣(mài)標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)人向管理人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。




    2、如有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)不遲于拍賣(mài)開(kāi)始前三個(gè)工作日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。




    優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)標(biāo)的由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。




    3、順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)標(biāo)的由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)標(biāo)的由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。




    六、拍賣(mài)方式




    本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣(mài)會(huì)流拍。




    七、拍賣(mài)延時(shí)





    本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。





    八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)




    1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，拍賣(mài)所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于稅金、財(cái)產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)）按照相關(guān)法律規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。拍賣(mài)成交后，相關(guān)稅費(fèi)的繳納及財(cái)產(chǎn)權(quán)證均由買(mǎi)受人自行辦理。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)涉。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等）

    按照相關(guān)法律規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分

    。房產(chǎn)及土地交易中需按規(guī)定繳納的各種費(fèi)用

    按照相關(guān)法律規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分

    ，截止目前，未有欠繳的水費(fèi)、電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)用。

    （



    該標(biāo)的欠繳土地出讓金


    （略），目前相關(guān)部門(mén)已向管理人申報(bào)債權(quán)，提請(qǐng)買(mǎi)受人予以注意。



    ）





    2.按照《阿里拍賣(mài)平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處置平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則》，拍賣(mài)標(biāo)的通過(guò)阿里拍賣(mài)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程成交的，競(jìng)買(mǎi)人即應(yīng)按照規(guī)則向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)，包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競(jìng)拍不買(mǎi)、成交不賣(mài)的交易（因阿里拍賣(mài)平臺(tái)原因?qū)е碌某猓�。如�?jìng)買(mǎi)人（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)軟件服務(wù)的對(duì)價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按照規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)。





    （略）整）。其中：系統(tǒng)成交價(jià)=起拍價(jià)+溢價(jià)。軟件服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)方式：線上支付，標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買(mǎi)受人通過(guò)線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買(mǎi)受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)拍保證金直至買(mǎi)受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。軟件服務(wù)費(fèi)繳納期限：軟件服務(wù)費(fèi)的繳納期限為訂單生成之日起的7天內(nèi)，買(mǎi)受人逾期未全額繳納的，平臺(tái)可對(duì)其進(jìn)行依法追繳。買(mǎi)受人繳納軟件服務(wù)費(fèi)后，如需索取發(fā)票的，買(mǎi)受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開(kāi)票。






    （略）進(jìn)行收取。





    九、保證金和余款支付




    1、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。




    2、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人繳納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原鎖定的保證金將在買(mǎi)受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。





    （略）管理人，（略）




    3、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：




    4、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣(mài)費(fèi)用損失以及重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。




    5、買(mǎi)受人逾期未按拍賣(mài)要求支付拍賣(mài)余款的，管理人可要求其限期支付并按同期LPR的四倍標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任，逾期仍未支付完余款的，管理人有權(quán)取消拍賣(mài)結(jié)果，保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，管理人可重新拍賣(mài)。




    十、拍品交付




    1、買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：呼和浩特市）簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件。




    2、拍賣(mài)成交后，對(duì)已辦理權(quán)屬登記的標(biāo)的物，由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，管理人予以協(xié)助；對(duì)未辦理權(quán)屬登記的標(biāo)的物，拍賣(mài)方不負(fù)責(zé)辦證及協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。在管理人書(shū)面通知的期限內(nèi)，買(mǎi)受人仍不辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，管理人不再承擔(dān)協(xié)助義務(wù)。如無(wú)特殊情況，人民法院不予出具裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。




    十一、特別提醒




    （一）拍賣(mài)標(biāo)的特別說(shuō)明：




    1、納入本次評(píng)估范圍的為六間糧倉(cāng)、一間庫(kù)房、一間車(chē)棚、一間烘干房、一座辦公用房、廠區(qū)占用土地及機(jī)器設(shè)備。其中土地不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)為：集用(扎)第2009號(hào)0-1-2-305。土地面積12026.68 m2,土地性質(zhì)為倉(cāng)儲(chǔ)用地；六間糧倉(cāng)，結(jié)構(gòu)均為彩鋼結(jié)構(gòu)，面積分別為122.66 m2、452.16m2、176.63 m2及153.86 m2;一間庫(kù)房，結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，面積為2211.84m2;一間車(chē)棚，結(jié)構(gòu)為彩鋼結(jié)構(gòu)，面積為66.00 m2;一間烘干房，結(jié)構(gòu)為彩鋼，面積為120.16m2;一座辦公用房，磚混結(jié)構(gòu)，面積為365.04 m2;上述房屋建筑物經(jīng)委托方調(diào)閱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)交易中心資料，提供《建設(shè)工程準(zhǔn)建證》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》、房屋權(quán)屬初始登記調(diào)查表、房屋權(quán)屬初始登記審批表及房屋現(xiàn)場(chǎng)勘丈草表，未能提供房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3項(xiàng)機(jī)器設(shè)備包括SCS-40型電子汽車(chē)衡、烘干設(shè)備及變壓器。構(gòu)筑物包括水井、圍墻、院落硬化及大門(mén)等。




    2、本次評(píng)估范圍內(nèi)的未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋建(構(gòu))筑物面積以產(chǎn)權(quán)持有單位提供的《關(guān)于房屋建筑物、構(gòu)筑物的情況說(shuō)明》、《評(píng)估申報(bào)明細(xì)表》測(cè)量申報(bào)的數(shù)據(jù)為依據(jù)。若日后最終房地產(chǎn)管理部門(mén)確定的面積與上述不符的，應(yīng)以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)確定的面積為準(zhǔn)，買(mǎi)受人需自行承擔(dān)上述產(chǎn)權(quán)瑕疵所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，后續(xù)在辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需支付相應(yīng)費(fèi)用，特此提醒買(mǎi)受人務(wù)必注意。




    3、管理人設(shè)定的起拍價(jià)包含了所有標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)值，即使上述拍賣(mài)標(biāo)的物沒(méi)有價(jià)值，也不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)成交價(jià)的影響。拍賣(mài)成交后，管理人不承諾向買(mǎi)受人出具標(biāo)的物范圍內(nèi)建筑物建設(shè)合法手續(xù)以及為買(mǎi)受人辦理過(guò)戶登記的義務(wù)，對(duì)是否能夠辦理權(quán)屬證書(shū)不作擔(dān)保。買(mǎi)受人自行承擔(dān)由此帶來(lái)的各種風(fēng)險(xiǎn)。




    4、管理人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告僅作為管理人本次拍賣(mài)的參考依據(jù)，不作為認(rèn)定拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬、數(shù)量和價(jià)款的依據(jù)，除本公告公示內(nèi)容以外，競(jìng)買(mǎi)人有疑問(wèn)之處可以向管理人咨詢，咨詢回復(fù)不代表管理人和法院的立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，標(biāo)的物的詳細(xì)情況以實(shí)物為準(zhǔn)。




    5、本次拍賣(mài)公告所作的拍賣(mài)標(biāo)的情況說(shuō)明和圖片等介紹，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地調(diào)查、核實(shí)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況；未實(shí)地調(diào)查的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)。標(biāo)的物以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證（含顯性、隱性瑕疵）。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵導(dǎo)致買(mǎi)受人不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)，以及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，管理人不作過(guò)戶的任何承諾。




    6、拍賣(mài)標(biāo)的物數(shù)量、使用功能、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。




    7、意向競(jìng)買(mǎi)人如計(jì)劃拆除競(jìng)買(mǎi)的機(jī)器設(shè)備、設(shè)施等的，在參與競(jìng)買(mǎi)前，先與環(huán)保、消防、公安、交通等相關(guān)職能部門(mén)咨詢相關(guān)政策，明確拆除、處置及運(yùn)輸?shù)囊蟆⒃O(shè)備用途，對(duì)接完畢后再自行選擇是否參與競(jìng)買(mǎi)，成交后所產(chǎn)生的一切后果，管理人不予承擔(dān)。實(shí)施拆除行為的單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)，無(wú)拆除資質(zhì)的買(mǎi)受人不得自行實(shí)施拆除行為，拆除作業(yè)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及地方應(yīng)急管理、住建、環(huán)保、消防等主管部門(mén)的要求，具體要求應(yīng)向主管部門(mén)咨詢，拆除產(chǎn)生的一切不利后果均由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。




    （二）本次網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置�，F(xiàn)狀是指移交時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況。請(qǐng)欲報(bào)名參與拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。




    （三）如拍賣(mài)標(biāo)的具備初始登記、過(guò)戶條件，因拍賣(mài)標(biāo)的為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，存在抵押、查封等情形，相關(guān)手續(xù)辦理可能需要一定時(shí)間，屬于正常情況。




    （四）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。




    （五）在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣(mài)須知，拍賣(mài)須知與本公告內(nèi)容一致的，以本公告內(nèi)容為準(zhǔn)。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢，咨詢回復(fù)不代表管理人和法院的立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，標(biāo)的物的詳細(xì)情況以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。




    咨詢（略）
    朱先生：（略）






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    本公告未盡事宜，請(qǐng)致電咨詢。








    （略）管理人








    2026年7月14日





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