荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告


(第2次發(fā)布)


 


項(xiàng)目編號(hào)：鶴洞聯(lián)社交﹝2026﹞00053號(hào)


溫馨提示：


1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名（網(wǎng)址：


2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。


3.標(biāo)的物的具體情況是由廣州（略）

4.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和圖片資料等，僅供報(bào)名人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)報(bào)名人（略），即表明已完全了解并接受交易有關(guān)約定以及本交易項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知或未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。     


5.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。


6.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競(jìng)投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營(yíng)者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競(jìng)投中的線上競(jìng)投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。


荔灣區(qū)農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟(jì)組織管理中心受荔灣區(qū)白鶴洞街鶴洞股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡(jiǎn)稱“鶴洞聯(lián)社”）的委托，定于2026年08月03日10:00對(duì)鶴洞聯(lián)社的大笨象茶業(yè)城A區(qū)六街10號(hào)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“交易項(xiàng)目”）進(jìn)行交易，本交易項(xiàng)目采用線上競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意參加競(jìng)投的單位和人士咨詢、報(bào)名。


一、交易項(xiàng)目情況


（一）交易資產(chǎn)名稱：大笨象茶業(yè)城A區(qū)六街10號(hào)。


（二）交易資產(chǎn)類型：商鋪。


（三）不屬于農(nóng)用地/耕地/永久基本農(nóng)田。


（四）交易資產(chǎn)坐落位置：廣州（略）

（五）交易資產(chǎn)面積：建筑物(土地）面積共80平方米，空地面積共0畝/平方米。其中：證載面積為0平方米，公攤面積為0畝/平方米。


風(fēng)險(xiǎn)提示：本交易標(biāo)的有80平方米無(wú)相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記等資料。


（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量：1。


（七）交易資產(chǎn)的用途：商鋪。


（八）交易資產(chǎn)現(xiàn)狀情況：閑置。


二、交易要求


（一）交易機(jī)構(gòu)：荔灣區(qū)農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟(jì)組織管理中心。


（二）交易方式：線上競(jìng)投。


（三）競(jìng)得人確定原則：不低于底價(jià)，價(jià)高者得。


1.只有一個(gè)競(jìng)投人的，以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競(jìng)得人；如競(jìng)得人拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。


2.有兩個(gè)以上競(jìng)投人的，按照價(jià)高者得的方式成交，在價(jià)格與條件相同的情況下享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人優(yōu)先競(jìng)得，成交價(jià)不得低于底價(jià)；如競(jìng)得人拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。


3.有兩個(gè)以上競(jìng)投人且其中一方享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競(jìng)投人均不舉牌應(yīng)價(jià)的，享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競(jìng)得人；如享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。


4.有兩個(gè)以上競(jìng)投人且均不存在享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競(jìng)投人不舉牌應(yīng)價(jià)的，則以抽簽方式確定競(jìng)得人；如拒絕參與抽簽或抽簽后確定為競(jìng)得人但拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。


（四）交易底價(jià)、競(jìng)價(jià)階梯、租金、交易保證金、合同履約保證金


（略）/月起。


（略）/月/次。


3.租金以實(shí)際競(jìng)得價(jià)為準(zhǔn)，租金按每月一次收取。


4.租金遞增方式：無(wú)遞增規(guī)則。


（略）），在報(bào)名截止前(即2026年07月27日17：00)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性全額交納交易保證金到荔灣區(qū)農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟(jì)組織管理中心保證金專用賬戶，在轉(zhuǎn)賬備注填寫本交易項(xiàng)目編號(hào)。交易保證金在交易結(jié)果公示期（不少于3個(gè)工作日）結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息全額按原賬號(hào)退還。


6.合同履約保證金最終以實(shí)際競(jìng)得價(jià)的3倍計(jì)算，在確定競(jìng)得人后，在確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人的交易保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額無(wú)息轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社作為合同履約保證金或其他保證金。（注：交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金的，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回。如競(jìng)得人逾期不辦理的，則視為競(jìng)得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競(jìng)得資格，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。）


（五）租賃期限：3年內(nèi)，以最終簽訂的合同約定為準(zhǔn)（租賃期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，土地類項(xiàng)目不得超過(guò)國(guó)有建設(shè)用地使用年限）。


（六）交易準(zhǔn)入條件


中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對(duì)報(bào)名人的其他要求條件：無(wú)。


（七）合同簽訂


競(jìng)得人完成資格審查后，在交易結(jié)果公示期（不少于3個(gè)工作日）結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)憑《荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》與出租方簽訂交易合同。如因競(jìng)得人原因，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與經(jīng)濟(jì)聯(lián)社簽訂合同的，視為競(jìng)得人放棄交易競(jìng)得資格，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)給經(jīng)濟(jì)聯(lián)社，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社全權(quán)予以處理；如因出租方的原因，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與競(jìng)得人簽訂交易合同的，出租方須在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回競(jìng)得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無(wú)效。因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同而產(chǎn)生的其他糾紛，由雙方另行處置。


（八）資產(chǎn)交付時(shí)間：合同約定的交付時(shí)間。


（九）資產(chǎn)交付方式：權(quán)屬人與報(bào)名人雙方約定確認(rèn)。


三、其他需要說(shuō)明的情況


（一）交易資產(chǎn)在使用過(guò)程中，出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等違法行為，被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由違法行為人自行承擔(dān)。


（二）承租方是資產(chǎn)安全生產(chǎn)、消防安全第一責(zé)任人，在實(shí)際使用前，應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備、設(shè)施必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備、設(shè)施的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。


（三）其他：


（略）（廣州（略）

（2）如承租方逾期搬遷造成出租方未能按期移交場(chǎng)地的視為承租方違約，一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)；物業(yè)內(nèi)屬于承租方的設(shè)備、物品，視為承租方自愿放棄，出租方有權(quán)自行處置，相關(guān)清理費(fèi)用由承租方承擔(dān)；承租方同意前述費(fèi)用可在保證金中直接扣除；


（3）包括但不限于征地補(bǔ)償款、建（構(gòu)）筑物及附屬物補(bǔ)償、臨遷費(fèi)、簽約獎(jiǎng)勵(lì)及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)等屬出租方所有，承租方不得就此對(duì)出租方主張任何權(quán)利；


（略）按實(shí)繳納水電費(fèi)和其他費(fèi)用，以及其他相關(guān)部門收取的費(fèi)用；


（5）承租方可申請(qǐng)一定期限的裝修免租期，以最終簽訂的合同約定為準(zhǔn)。


四、報(bào)名事項(xiàng)


（一）本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名。


報(bào)名人請(qǐng)于2026年07月27日09:00至07月31日17:00前通過(guò)廣州（略）

（二）報(bào)名人填寫報(bào)名信息時(shí)上傳的材料如下，并保證其真實(shí)性和完整性：


1.法人單位、非法人企業(yè)、個(gè)體戶提供加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人（負(fù)責(zé)人、投資人）身份證明文件掃描件；


2.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件。


3.按照交易公告發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料（各經(jīng)濟(jì)聯(lián)社（略）材料，應(yīng)具體列明，如：原租戶證明/稅收證明）。


（三）報(bào)名人可以在（略）

（四）審查通過(guò)的，再次（略）

（五）報(bào)名人一旦成功報(bào)名參與本次交易活動(dòng)，即表明其已完全了解本交易項(xiàng)目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進(jìn)出道路及存（略）人未被確認(rèn)為競(jìng)得人的，其交納的交易保證金在交易結(jié)果公示期（不少于3個(gè)工作日）結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息全額按原賬號(hào)退還。


（六）報(bào)名期間所有信息通知將通過(guò)短信形式發(fā)送（略）人自行承擔(dān)，與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。


五、交易保證金交納要求


報(bào)名人（略）截止日期的前兩個(gè)工作日交納。交易保證金轉(zhuǎn)賬應(yīng)準(zhǔn)確備注本交易項(xiàng)目編號(hào)（如：項(xiàng)目編號(hào)鶴洞聯(lián)社交﹝2026﹞00053號(hào)）。


    每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)銀行賬號(hào)，一人同時(shí)報(bào)名不同的交易項(xiàng)目時(shí)，請(qǐng)按照網(wǎng)上報(bào)名頁(yè)面提示的銀行賬號(hào)分別轉(zhuǎn)賬。（交易保證金只接受銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金，不接受支付寶、微信及現(xiàn)金匯款或存入）


報(bào)名人按照上述交易保證金數(shù)額一次性全額轉(zhuǎn)賬交納（略）名稱及實(shí)際參加競(jìng)投的競(jìng)投人名稱一致的，匹配一致則視為成功交納交易保證金，否則銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無(wú)法到達(dá)指定賬號(hào)的，視為交納交易保證金失敗，其錯(cuò)轉(zhuǎn)的交易保證金將（略）手續(xù)。


非平臺(tái)系統(tǒng)原因?qū)е聢?bào)名人交納交易保證金超時(shí)而失去交易報(bào)名資格的，造成報(bào)名人產(chǎn)生的損失由報(bào)名人本人自行承擔(dān)，若報(bào)名人因此向交易機(jī)構(gòu)投訴，交易機(jī)構(gòu)不予受理。


六、交易競(jìng)價(jià)


競(jìng)投人須在2026年08月03日09:30-10:00（略）

交易開始后，競(jìng)投人可（略）址:


七、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問(wèn)題


（一）競(jìng)投人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競(jìng)投平臺(tái)賬戶及密碼，賬戶的注冊(cè)、（略）

（二）網(wǎng)上競(jìng)投過(guò)程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競(jìng)投人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投人自行承擔(dān)；


（三）因競(jìng)投人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷��?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（四）網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競(jìng)投活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)暫停、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)價(jià)活動(dòng)（恢復(fù)到交易停止前狀態(tài)），交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；


（五）因網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競(jìng)投活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時(shí)間以公告、（略）

八、交易結(jié)果公示


（一）交易結(jié)束后，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)須發(fā)布交易結(jié)果公示，公示期自發(fā)布交易結(jié)果公示次日起計(jì)，不得少于3個(gè)工作日，如對(duì)交易結(jié)果有異議的，請(qǐng)于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時(shí)間（上午9:00至12:00，下午14:00至18:00），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料，到交易服務(wù)機(jī)構(gòu)荔灣區(qū)農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟(jì)組織管理中心書面反映，逾期不予受理。


（二）競(jìng)得人須（略）資料與原件不符的或提供虛假材料，本次交易結(jié)果作廢，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社全權(quán)予以處理。


（三）本交易若在交易結(jié)果公示期內(nèi)并無(wú)收到任何有效異議，合同簽訂后，由鶴洞聯(lián)社與承租方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。


九、聯(lián)系方式


權(quán)屬人：廣州（略）

（略）

（略）

交易機(jī)構(gòu)名稱：荔灣區(qū)農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟(jì)組織管理中心


聯(lián)系地址：荔灣區(qū)芳村大道中上市路太和街2號(hào)


（略）

監(jiān)督機(jī)構(gòu)：廣州（略）

監(jiān)督（略）

本交易一旦報(bào)名成功，不得撤回，本交易公告最終解釋權(quán)歸荔灣區(qū)白鶴洞街鶴洞股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、廣州（略）

附件：合同樣本、大笨象茶業(yè)城管理合同(模板)


廣州（略）

           2026年07月14日