陜西旅游烹飪職業(yè)學(xué)院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)文件
為進(jìn)一步規(guī)范校園后勤物業(yè)服務(wù)管理，維護(hù)校園基礎(chǔ)設(shè)施完好，優(yōu)化師生學(xué)習(xí)、工作、生活環(huán)境，保障校園教學(xué)、生活秩序穩(wěn)定有序，現(xiàn)就學(xué)院校園公用區(qū)域物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合資格條件、具備履約能力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來(lái)投標(biāo)。
一、項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：陜西旅游烹飪職業(yè)學(xué)院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
2、項(xiàng)目編號(hào)：SXLYPR-2026-ZB014
3、（略） 4、項(xiàng)目地址：陜西省咸陽(yáng)市涇陽(yáng)縣農(nóng)科路
5、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目服務(wù)院校為全日制普通高校，校園占地300余畝，師生規(guī)模約2500人。服務(wù)范圍涵蓋校園內(nèi)除宿舍房間內(nèi)、宿舍走廊、教室內(nèi)、辦公室內(nèi)、實(shí)訓(xùn)室內(nèi)以外的所有公用區(qū)域，包含工程維修、綠化養(yǎng)護(hù)、公共保潔、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、供水系統(tǒng)運(yùn)維、排水管網(wǎng)疏通維保、屋頂排水系統(tǒng)檢修保障、生活垃圾及廚余垃圾合規(guī)清運(yùn)、全域?qū)ｍ?xiàng)消殺、管網(wǎng)管道及化糞池清理、實(shí)訓(xùn)油煙設(shè)備清洗、完整臺(tái)賬資料管理及甲方臨時(shí)交辦物業(yè)服務(wù)等全套物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，全面保障校園教學(xué)、辦公、師生生活正常有序運(yùn)行。
6、服務(wù)期限：1+1年模式，一年一簽、一年一考核，年度考核得分85分（含）以上方可續(xù)簽下一年合同；考核不合格，甲方有權(quán)終止合作不再續(xù)簽。
7、資金來(lái)源：學(xué)校自有資金，資金已落實(shí)。
二、投標(biāo)人資格要求
投標(biāo)人須同時(shí)滿(mǎn)足《政府采購(gòu)法》第二十二條全部規(guī)定及本項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)資格要求：
（略）授權(quán)文件。
2、財(cái)務(wù)、納稅、社保要求：
（1）良好商業(yè)信譽(yù)、健全財(cái)務(wù)制度：提供2025年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或開(kāi)戶(hù)行資信證明；
（2）依法繳納稅收、社保：投標(biāo)截止日前6個(gè)月內(nèi)任意1個(gè)月完稅憑證、社保繳納憑證；免稅/免繳社保提供對(duì)應(yīng)證明。
3、專(zhuān)業(yè)履約能力：承諾配備持證水電維修人員、電梯員操作證、完整物業(yè)作業(yè)設(shè)備，投標(biāo)文件附設(shè)備清單。
4、無(wú)違法記錄承諾：近三年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)重大違法記錄書(shū)面聲明（新成立企業(yè)自成立之日起計(jì)算）。
5、信用要求：未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單，采購(gòu)人將開(kāi)標(biāo)前統(tǒng)一查詢(xún)核驗(yàn)。
6、專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)：提供垃圾處置合作單位資質(zhì)文件；投標(biāo)人具備物業(yè)服務(wù)相關(guān)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。
（略）不得同時(shí)參與投標(biāo)，否則全部作廢標(biāo)處理。
8、人員基礎(chǔ)要求：項(xiàng)目派駐人員無(wú)犯罪記錄、身體健康持有有效健康證，項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)更換承諾（服務(wù)首年不得更換）。
三、招標(biāo)相關(guān)重要時(shí)間及費(fèi)用要求
1、獲取方式：聯(lián)系學(xué)院后勤處現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取或線(xiàn)上郵箱申領(lǐng)
2、報(bào)名截止時(shí)間：2026年7月18日18:00（北京時(shí)間）
3、報(bào)名材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人授權(quán)書(shū)、經(jīng)辦人身份證掃描件發(fā)送至郵箱（略）
4、踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間：2026年7月17日10:00，統(tǒng)一到�？辈靾�(chǎng)地，自愿參加，費(fèi)用自理。（本項(xiàng)目強(qiáng)制現(xiàn)場(chǎng)踏勘，投標(biāo)人須實(shí)地考察校園場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)范圍及作業(yè)環(huán)境，因未踏勘造成的投標(biāo)偏差、履約風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)）。
5、響應(yīng)文件遞交：紙質(zhì)+蓋章PDF電子版U盤(pán)，響應(yīng)文件遞交截止：2026年7月20日10:00，逾期拒收。
6、遞交（略） 7、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年7月22日15:00
8、開(kāi)標(biāo)（略） 四、聯(lián)系方式
（略） 地址：陜西省咸陽(yáng)市涇陽(yáng)縣農(nóng)科路陜西旅游烹飪職業(yè)學(xué)院后勤處
質(zhì)疑（略） 五、其他說(shuō)明
1、本項(xiàng)目招標(biāo)、評(píng)審、定標(biāo)全程嚴(yán)格遵循公開(kāi)、公平、公正、擇優(yōu)、誠(chéng)信的采購(gòu)原則。
2、投標(biāo)人參與投標(biāo)即視為完全認(rèn)可招標(biāo)文件全部條款，自愿接受全部約束。
3、無(wú)論中標(biāo)與否，投標(biāo)人自行承擔(dān)投標(biāo)產(chǎn)生的全部費(fèi)用
陜西旅游烹飪職業(yè)學(xué)院
2026年7月14日