河北省高陽縣人民法院





關(guān)于拍賣


坐落于高陽縣宏潤溫泉現(xiàn)代城一期


2


號樓


2


（略）


302


室房產(chǎn)一處


的公告




高陽縣人民法院將于


202


6


年


8


月


17



日


10時至



8


月


18



日


10時止（延時除外）




，（略）絡(luò)司法拍賣平臺


,以網(wǎng)絡(luò)電子競價方式公開進行第一次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：






一、拍賣標的物


:產(chǎn)權(quán)證號：（2018）高陽縣不動產(chǎn)權(quán)第



（略）


號，建筑面積


171.06


㎡，房屋總層數(shù)：


21


層，物理層


3


層，名義層


3


層，


該房產(chǎn)無租賃、未騰空


，本院負責


騰空


交付。




拍賣保留價：


（略）


（略）


，保證金：


20



（略），增價幅度：


（略）



。




法官說法：




網(wǎng)絡(luò)拍賣是人民法院變現(xiàn)被執(zhí)行人財產(chǎn)的一種手段，是一項非常嚴肅的司法活動，與普通網(wǎng)上購物不同，沒有七天無理由退貨和試用。在決定競拍前，競買者一定要認真閱讀拍賣公告與競買須知，并結(jié)合自身情況認真考慮是否參與競拍，切不可盲目競拍，更不可隨意悔拍。如有疑惑請致電高陽縣人民法院（工作時間），本院將會組織現(xiàn)場看樣。


因買受人自身原因造成悔拍，保證金不退，買受人也將會面臨發(fā)布失信人名單、繳納罰款等失信處罰，無正當理由逾期不繳納尾款的視為悔拍。（其他平臺轉(zhuǎn)載拍賣信息務(wù)必刊登此條）。




二、實物狀況和權(quán)利負擔：拍賣標的物以其實物現(xiàn)狀為準，競買人應(yīng)當親子查驗標的物的實物狀況，司法拍賣公告、競買須知和標的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示成的實物狀況信息僅做參考，本院不承擔拍賣物瑕疵保證。競買人參與競買行為，視為競買人對標的物的實物狀況和瑕疵已全部知悉和認可，相應(yīng)法律后果由其自行負擔。





特別提示：




標的物自拍賣公告發(fā)布后至實際交付期間發(fā)生變化、毀損等問題（被執(zhí)行人或第三人故意毀損除外），以實際交付時為準，本院不對此期間標的物狀況變化予以保證。






特別提示：




拍賣




標的物




已知瑕疵和權(quán)利負擔。








特別提示：




拍賣




標的物




以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。








特別提示：




競買人決定參與競買的，視為對拍賣




標的物




完全了解，并接受拍賣




標的物




一切已知和未知瑕疵。








特別提示：如拍賣標的物存在違法違章情況，本次拍賣行為不具有將拍賣標的物違法、違章部分合法化的效力。拍賣成交后，標的物被認定為違法違章建筑而強制拆除的風險，由買受人承擔。






特別提示：拍賣標的物已設(shè)定抵押登記，拍賣成交后，抵押權(quán)人將從拍賣款項中優(yōu)先受償，無須買受人另行支付。






特別提示：




按照




“買賣不破租賃”原則，拍賣成交后，由承租人向買受人繼續(xù)履行




租賃合同，到期后由買受人與承租人按照租賃合同約定解決不動產(chǎn)交付問題。





三、拍賣方式：拍賣采取設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)將自動延時五分鐘，競買人可在延時期間繼續(xù)競價。




四、咨詢和看樣：本院在自


2026


年


7


月


14



日起至


2025年



8


月


16



日工作時間（


9時至17時）接受咨詢，（略）


姚法官


（略）2



張法官


（略），（略）


911


。





五、權(quán)利申報和異議提出：申請執(zhí)行人參加拍賣申請免交拍賣保證金的，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起


10日內(nèi)，向本院提交書面申請，經(jīng)本院審查后系統(tǒng)中確認。






拍賣標的物優(yōu)先購買權(quán)人申請優(yōu)先購買的，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起


10日內(nèi)，向本院提交書面申請和能夠證明其享有優(yōu)先購買權(quán)的材料，經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認。未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。





當事人、利害關(guān)系人、案外人對本院執(zhí)行行為或者標的物權(quán)屬存有異議的，可以依照法律規(guī)定向本院提交執(zhí)行異議或者案外人異議申請。





特別提示：








當事人、案外人在司法拍賣結(jié)束前，申請本院撤回、暫緩、中止拍賣的，應(yīng)在合理期限內(nèi)以書面形式向本院提交申請。







六、競買人條件和資格：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。




競買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬戶。如競買人未注冊賬戶，可委托具備完全民事行為能力的自然人代為競買，但競買人或者委托代理人應(yīng)在競價程序開始前，


向本院提交授權(quán)委托書和身份證明材料，經(jīng)本院確認并通知司法拍賣平臺后


，


委托代理人以自己名義在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬戶。


數(shù)位競買人聯(lián)合共同競買的申報程序，參照以上程序辦理。


如委托代理人沒有代理權(quán)限，競買活動將認定為委托代理人的個人行為。




競買成功后，買受人與委托代理人到本院辦理成交手續(xù)。


如買受人無法（略）拍賣標的物。





特別提示：







1.競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力、法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，


競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認



。








2



.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當受房產(chǎn)所（略）參與競拍即視為承諾其具備購房資格并自愿承擔法律后果。





3.



委托他人代為競買的，應(yīng)當（略）絡(luò)服務(wù)提供者。





七、競買報名和保證金、剩余價款的交納：








拍賣競價前競買人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬戶后，通過實名認證，在線支付保證金。建議競買人提前


5個工作日完成報名及保證金交納手續(xù)。再交納保證金過程中如有疑問，請拔打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。






拍賣標的物買受人交納的保證金將在拍賣成交后


24小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶用以沖抵價款，買受人應(yīng)當在2025年



8


月


24



日


16時前將剩余價款交至本院指定的賬戶（



結(jié)算賬戶名稱：高陽縣人民法院，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）（略）


，（略）

（略）8


），



交款時注明本院執(zhí)行案號（


20



26



）冀


0628執(zhí)



恢


69


號，以便法院查收。





其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后


24小時內(nèi)退還，保證金不計利息。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后24小時內(nèi)退還，保證金不計利息。






競買人如需貸款服務(wù)，可自行選擇咨詢拍賣公告預留的貸款服務(wù)機構(gòu)（略）

“法拍貸”業(yè)務(wù)的銀行機構(gòu)。





（略）保定分行





（略）

聯(lián)系（略）

（略）





（略）保定分行





（略）

聯(lián)系（略）

（略）





（略）保定分行





（略）

聯(lián)系（略）

（略）






（略）

聯(lián)系（略）

（略）





特別提示：任何機構(gòu)或者個人以其名義與競買人簽訂協(xié)議或者提供相應(yīng)服務(wù)，系雙方意思自治，與本院司法行為無關(guān)。





八、拍賣成交和悔拍責任：







買受人競得拍賣標的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將自動生成成交確認書，并（略）拍競買號等信息。





特別提示：







1.載明買受人真實身份的成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示，接受社會監(jiān)督。




2.


（略）拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。


另，保證金數(shù)額不足彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，本院可以責令原買受人補交；拒不補繳的，強制執(zhí)行。


悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。




3.競買人惡意競價，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情節(jié)輕重依法對其采取罰款、拘留措施，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。





九、過戶辦理和標的物交付：







買受人付清全部拍賣價款后，本院向買受人出具


成交確認書、成交裁定書和案款收據(jù)。


本院負責向買受人交付標的物。對拍賣標的物已經(jīng)辦理不動產(chǎn)登記的，


本院向不動產(chǎn)登記機構(gòu)送達成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書。





十、相關(guān)稅費和其他費用：







拍賣成交后，買受人可憑成交確認書、成交裁定書辦理涉稅事宜。因本次拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，有相應(yīng)主體承擔。（


過戶費用個人所得稅、土地增值稅、增值稅由被執(zhí)行人負擔，契稅由買受人負擔，其他費用均由買受人負擔。


）




標的物所欠繳的物業(yè)費、水電費、供暖費、燃氣費等費用，均由買受人承擔，實際欠繳金額，由買受人在競買前自行前往有關(guān)部門核實確認。




十一、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人（略）絡(luò)司法拍賣平臺報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔責任。




此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。





監(jiān)督（略）

（略）。






京東技術(shù)咨詢（略）

（略）。










202



6


年


7


月


14



日

















標的介紹



（略）302室房產(chǎn)