【1】福建省漳州（略） 時間：2026-07-14T08:47:28.000+0000
重要提示
請競買人理性參拍，競拍前請按照《競買公告》、《特別規(guī)定》、《競買協(xié)議》等要求，進(jìn)行實地看樣，仔細(xì)了解標(biāo)的物信息，了解競買資質(zhì)、委托代理及保證金、成交款支付方式、時間等內(nèi)容。
標(biāo)的信息
其他描述
（略） 標(biāo)的坐落福建漳州市龍海市角美鎮(zhèn)僑興街150-3號

競買公告
房地產(chǎn)租賃權(quán)拍賣公告
茲定于2026年7月23日(星期四)上午10時至11時止（延時除外）（略）-資產(chǎn)交易”（
拍賣標(biāo)的:福建省漳州（略） 標(biāo)的具體情況，詳見“公拍網(wǎng)-資產(chǎn)交易”（
有意競買者，請于2026年7月22日17時前（略）提交報名文件，經(jīng)審核通過后方可繳納保證金、報名參加本場拍賣會。
★展示時間：2026年7月16日至17日
★展示（略） ★聯(lián)系（略）（略）地址：福建省福州（略） ★網(wǎng)    址：
（略）微信號：hxpmh1995
（略）
2026年7月14日

特別規(guī)定
1．拍賣各標(biāo)的買受人即為承租人。
2．拍賣成交價為標(biāo)的租賃期限內(nèi)的全部租金總額。
3．拍賣成交后，買受人（承租人）除支付成交價款之外，須另向拍賣人支付拍賣成交價3.5%的拍賣傭金，拍賣傭金直接由拍賣人從買受人（承租人）繳納的競租保證金中扣收，如不足，由買受人（承租人）于拍賣成交之日起二個工作日內(nèi)補(bǔ)齊。
4.拍賣成交后，買受人除支付上述成交價款及拍賣傭金之外，還須向“公拍網(wǎng)-資產(chǎn)交易”另外支付軟件服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用由買受人通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付。此費(fèi)用由“公拍網(wǎng)-資產(chǎn)交易”直接收取，因此拍賣人不提供任何票據(jù)。
5.上述標(biāo)的存（略）登記手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。
6.租金和租賃履約保證金的交付方式以標(biāo)的《房屋租賃合同》、《拍賣情況說明》約定的為準(zhǔn)。
7.據(jù)委托人提供的標(biāo)的《拍賣情況說明》，標(biāo)的暫未辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》，以及標(biāo)的是否可以作為經(jīng)營使用，由買受人（承租人）自行判斷。標(biāo)的物按現(xiàn)狀招租，如不能作為經(jīng)營使用，其責(zé)任及后果由買受人自行承擔(dān)，與拍賣人、委托人無關(guān)。買受人將標(biāo)的物用于經(jīng)營項目時，按照相關(guān)規(guī)定須報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，則所有報批手續(xù)包括申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照及申報消防審批等所有手續(xù)，均由買受人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用，委托人及拍賣人對買受人辦理相關(guān)手續(xù)的障礙和結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。
8.拍賣成交后，買受人（承租人）應(yīng)在拍賣成交之日起二個工作日內(nèi)至拍賣人處（地址：福建省福州（略） 9.本次拍賣標(biāo)的僅以現(xiàn)狀拍賣，委托人、拍賣人所作的關(guān)于本拍賣標(biāo)的的介紹及有關(guān)材料僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，委托人、拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于拍賣標(biāo)的用途、面積、質(zhì)量、配套設(shè)施物品等瑕疵。本拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如介紹的租賃面積、用地面積與實際面積有差異，或者介紹的附屬設(shè)施、物品與實際不符的，拍賣成交價及拍賣傭金均不作調(diào)整。競買人參加競租即視為已經(jīng)充分了解拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對標(biāo)的物瑕疵的情況說明），同意按照拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀承租。委托人、拍賣人對買受人承租拍賣標(biāo)的后的風(fēng)險和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。競買人一旦參與報價，即表明已詳盡了解拍賣標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次拍賣標(biāo)的，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對拍賣標(biāo)的有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對拍賣標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)�潛在的風(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自己參加競買的行為負(fù)完全責(zé)任。委托人及拍賣人不對拍賣標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
10．如遇委托人在拍賣前撤回本次拍賣標(biāo)的，競買保證金無息退還，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競買人對此無異議。
11.非因拍賣人的原因造成拍賣標(biāo)的不能及時移交的，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交即視為拍賣人對買受人（承租人）的拍賣合同義務(wù)履行完畢。拍賣成交后，買受人（承租人）不得以任何理由要求拍賣人返還拍賣傭金。
12．競買人確認(rèn)其身份證登記的地址為競買人收件地址，凡與本次拍賣及租賃合同有關(guān)的任何通知、主張、函件等文書，均向該地址送達(dá)，如有變更競買人應(yīng)書面通知拍賣人。遷址、更換收件人、拒收或無人接收造成投遞不成的，視為已送達(dá)。
13.進(jìn)入公拍網(wǎng)競價的競買人應(yīng)自行保障競價過程中電腦及網(wǎng)絡(luò)的通暢，競價過程中如因競買人所使用電腦或網(wǎng)絡(luò)中斷或因其操作不當(dāng)、失誤導(dǎo)致競價失敗，與拍賣人無關(guān)。

競買協(xié)議
（略）
競買協(xié)議
（略）
競買人（競租人）：                                                              
身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：                                                  
代理人：                 身份證號碼：                                          
聯(lián)系（略） 根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則，拍賣人就本次拍賣標(biāo)的有關(guān)事項特向競買人告知如下：
第一條 拍賣標(biāo)的
福建省漳州（略） 第二條 拍賣會時間
2026年7月23日(星期四)上午10時至11時止（延時除外）。
第三條  拍賣會地點(diǎn)
“公拍網(wǎng)-資產(chǎn)交易”（
第四條  競買登記手續(xù)及有關(guān)說明
1.競買人應(yīng)（略）客服熱線：400-820-3720。
2.拍賣成交后，買受人（承租人）的競買保證金直接抵作拍賣傭金，如不足，由買受人（承租人）在拍賣成交之日起二個工作日內(nèi)補(bǔ)齊；如有剩余，則待買受人與委托人簽訂《房屋租賃合同》后，由拍賣人無息退還買受人繳款賬戶。
第五條  拍賣標(biāo)的重要文件
上述拍賣標(biāo)的現(xiàn)有相關(guān)文件、拍賣材料復(fù)印件有：1、標(biāo)的《拍賣情況說明》；2、《房屋租賃合同》樣本。
買受人作為《房屋租賃合同》的乙方（承租人），應(yīng)在拍賣成交后簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并按上述標(biāo)的《拍賣情況說明》中相關(guān)條款在接到委托人通知三個工作日內(nèi)與委托人簽訂《房屋租賃合同》。
鄭重提示各位競買人認(rèn)真閱讀此《房屋租賃合同》樣本，全面理解各方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)約定。同時，請各位競買人認(rèn)真閱讀上述標(biāo)的的相關(guān)文件。
以上文件作為本競買協(xié)議的附件，競買人參與競買即表明全面接受其中的內(nèi)容。拍賣一旦成交，買受人即成為上述《房屋租賃合同》的承租人，受該合同的約束。
第六條  拍賣標(biāo)的移交方式
買受人與委托人簽訂《房屋租賃合同》，并繳納完畢約定款項后，按《房屋租賃合同》和《拍賣情況說明》關(guān)于標(biāo)的移交的條款由委托人與買受人（承租人）進(jìn)行租賃場所的現(xiàn)場移交，逾期未辦理或故意拖延時間辦理的按違約處理。標(biāo)的物移交手續(xù)由買受人自行與委托人辦理，拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的租賃現(xiàn)場的移交。
第七條  特別約定和相關(guān)瑕疵
1．拍賣各標(biāo)的買受人即為承租人。
2．拍賣成交價為標(biāo)的租賃期限內(nèi)的全部租金總額。
3．拍賣成交后，買受人（承租人）除支付成交價款之外，須另向拍賣人支付拍賣成交價3.5%的拍賣傭金，拍賣傭金直接由拍賣人從買受人（承租人）繳納的競租保證金中扣收，如不足，由買受人（承租人）于拍賣成交之日起二個工作日內(nèi)補(bǔ)齊。
4.拍賣成交后，買受人除支付上述成交價款及拍賣傭金之外，還須向“公拍網(wǎng)-資產(chǎn)交易”另外支付軟件服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用由買受人通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付。此費(fèi)用由“公拍網(wǎng)-資產(chǎn)交易”直接收取，因此拍賣人不提供任何票據(jù)。
5.上述標(biāo)的存（略）登記手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。
6.租金和租賃履約保證金的交付方式以標(biāo)的《房屋租賃合同》、《拍賣情況說明》約定的為準(zhǔn)。
7.據(jù)委托人提供的標(biāo)的《拍賣情況說明》，標(biāo)的暫未辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》，以及標(biāo)的是否可以作為經(jīng)營使用，由買受人（承租人）自行判斷。標(biāo)的物按現(xiàn)狀招租，如不能作為經(jīng)營使用，其責(zé)任及后果由買受人自行承擔(dān)，與拍賣人、委托人無關(guān)。買受人將標(biāo)的物用于經(jīng)營項目時，按照相關(guān)規(guī)定須報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，則所有報批手續(xù)包括申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照及申報消防審批等所有手續(xù)，均由買受人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用，委托人及拍賣人對買受人辦理相關(guān)手續(xù)的障礙和結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。
8.拍賣成交后，買受人（承租人）應(yīng)在拍賣成交之日起二個工作日內(nèi)至拍賣人處（地址：福建省福州（略） 9.本次拍賣標(biāo)的僅以現(xiàn)狀拍賣，委托人、拍賣人所作的關(guān)于本拍賣標(biāo)的的介紹及有關(guān)材料僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，委托人、拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于拍賣標(biāo)的用途、面積、質(zhì)量、配套設(shè)施物品等瑕疵。本拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如介紹的租賃面積、用地面積與實際面積有差異，或者介紹的附屬設(shè)施、物品與實際不符的，拍賣成交價及拍賣傭金均不作調(diào)整。競買人參加競租即視為已經(jīng)充分了解拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對標(biāo)的物瑕疵的情況說明），同意按照拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀承租。委托人、拍賣人對買受人承租拍賣標(biāo)的后的風(fēng)險和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。競買人一旦參與報價，即表明已詳盡了解拍賣標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次拍賣標(biāo)的，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對拍賣標(biāo)的有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對拍賣標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)�潛在的風(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自己參加競買的行為負(fù)完全責(zé)任。委托人及拍賣人不對拍賣標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
10．如遇委托人在拍賣前撤回本次拍賣標(biāo)的，競買保證金無息退還，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競買人對此無異議。
11.非因拍賣人的原因造成拍賣標(biāo)的不能及時移交的，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交即視為拍賣人對買受人（承租人）的拍賣合同義務(wù)履行完畢。拍賣成交后，買受人（承租人）不得以任何理由要求拍賣人返還拍賣傭金。
12．競買人確認(rèn)其身份證登記的地址為競買人收件地址，凡與本次拍賣及租賃合同有關(guān)的任何通知、主張、函件等文書，均向該地址送達(dá)，如有變更競買人應(yīng)書面通知拍賣人。遷址、更換收件人、拒收或無人接收造成投遞不成的，視為已送達(dá)。
13.進(jìn)入公拍網(wǎng)競價的競買人應(yīng)自行保障競價過程中電腦及網(wǎng)絡(luò)的通暢，競價過程中如因競買人所使用電腦或網(wǎng)絡(luò)中斷或因其操作不當(dāng)、失誤導(dǎo)致競價失敗，與拍賣人無關(guān)。
第八條  網(wǎng)上競買注意事項
鑒于互聯(lián)網(wǎng)、公拍網(wǎng)的特殊性，同時出于對網(wǎng)上競買人負(fù)責(zé)的態(tài)度，拍賣人鄭重提醒：網(wǎng)上出價存（略）絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、平臺故障），這些風(fēng)險包括但不限于：
1．互聯(lián)網(wǎng)是全球公共網(wǎng)絡(luò)，并不受任何一個機(jī)構(gòu)所控制。數(shù)據(jù)（略）本身并不是絕對安全可靠的環(huán)境。
2．（略）上傳輸?shù)臄?shù)據(jù)有可能被某些個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)通過某種渠道獲得。
3．互聯(lián)網(wǎng)上的數(shù)據(jù)傳輸可能因通信繁忙出現(xiàn)延遲，或因其他原因出現(xiàn)停頓、中斷或數(shù)據(jù)不完全、數(shù)據(jù)錯誤等情況，從而使公拍網(wǎng)服務(wù)出現(xiàn)延遲、停頓或中斷。
4．互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布的各種信息可能出現(xiàn)錯誤。
5．網(wǎng)上競買人（略）上身份可能會被仿冒。
6．網(wǎng)上競買人自身計算機(jī)性能、質(zhì)量、病毒、故障及其他原因，可能會影響響應(yīng)時間或數(shù)據(jù)，給競買人帶來損失。
7．網(wǎng)上競買人自身計算機(jī)應(yīng)用操作能力及互聯(lián)網(wǎng)知識的缺乏帶來損失。
8．網(wǎng)上競買人自身的疏忽造成賬號或密碼泄漏，可能會給競買人自身造成損失。
由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)上拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)上競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及網(wǎng)上競買人操作差錯所造成的全部損失（包括但不限于競買人自身損失、對拍賣人或第三方造成的損失）由網(wǎng)上競買人承擔(dān)。拍賣人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條  拍賣方式的特別說明
通過公拍網(wǎng)進(jìn)行本次拍賣，并按照公拍網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)拍賣流程、競買協(xié)議等，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式（增價拍賣）方式進(jìn)行，價高者得。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘，如此循環(huán)，直至無人加價，競價倒計時結(jié)束。在競價過程中，請競買人按規(guī)定的加價幅度出價，若自行出價，請仔細(xì)核對好出價金額，若出現(xiàn)出價金額輸入錯誤的情況，由競買人自行承擔(dān)后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內(nèi)出價，系統(tǒng)規(guī)定時間結(jié)束后即視為該項標(biāo)的拍賣結(jié)束。
第十條  違約責(zé)任
競買人若有違反《中華人民共和國拍賣法》等法律法規(guī)及本《競買協(xié)議》的約定，拍賣人有權(quán)依法取消其競買資格，競買保證金不予退回，并賠償損失，且保留依法追究其他經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任的權(quán)利。拍賣人因追究買受人(承租人)違約責(zé)任而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用均由買受人(承租人)承擔(dān)。
第十一條  本協(xié)議的各條款自競買人（略）-資產(chǎn)交易”報名參拍本標(biāo)的之日起或競買人（或其委托代理人）簽字或蓋章之日起，對競買人發(fā)生法律效力。
第十二條  爭議解決方式
本拍賣合同履行中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向拍賣人經(jīng)營地人民法院提起訴訟。
附件：1、《拍賣情況說明》；
2、《房屋租賃合同》樣本。
第十三條  競買人特別聲明
（略））發(fā)生法律效力。
拍賣人（簽章）                      競買人（簽章）：
簽訂日期：