標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡介
一、本次出租標(biāo)的為出租方有權(quán)處置的44處門市及商業(yè)用房，分別（略）
二、本次出租部分標(biāo)的原租賃合同尚未到期，即原承租方仍（略）則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。
三、特別告知事項(xiàng)：本次出租標(biāo)的尚未取得不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證，但不影響本次公開出租，出租方保證承租方能正常使用標(biāo)的至租賃期滿，同時(shí)，標(biāo)的可能存在不能辦理營業(yè)執(zhí)照的風(fēng)險(xiǎn)，請意向承租方做好風(fēng)險(xiǎn)評估和防范后再參與競租，若因此導(dǎo)致承租方無法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照，所有風(fēng)險(xiǎn)均由承租方自行承擔(dān)。承租方所繳納的一切費(fèi)用不予退還，出租方和西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所樂山分所不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方參與本項(xiàng)目競價(jià)，則視為知曉并完全接受以上全部內(nèi)容。
四、標(biāo)的經(jīng)營范圍須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于經(jīng)營黃、賭、毒等違法行業(yè)以及從事有違城市管理、衛(wèi)生、安全等業(yè)態(tài)，涉及經(jīng)營需要辦理相關(guān)經(jīng)營許可證的，由承租方自行辦理，承租方自行承擔(dān)全部費(fèi)用。
五、本次出租標(biāo)的租賃期為5年，租金按年度支付，實(shí)行先支付租金后使用租賃場地的方式，其中，道座廟街、學(xué)堂山路馬鋪兒農(nóng)貿(mào)市場外圍一樓門市、二樓和三樓營業(yè)用房，以及興發(fā)街44號、46號門市自租賃第二年起，每年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增5%，敖壩農(nóng)貿(mào)市場外圍門市及二樓自租賃第二年起，每年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增3%。
（略）/次，延時(shí)報(bào)價(jià)期為120秒。
七、標(biāo)的現(xiàn)場查看（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標(biāo)的簡介
標(biāo)的號
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門牌號
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面積（㎡）
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（略））
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交易保證金
（略））
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租賃保證金
（略））
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租賃狀態(tài)
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原租賃合同截止時(shí)間
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租期（年）
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是否抵押
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（略））
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延時(shí)報(bào)價(jià)
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備注
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41
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敖壩農(nóng)貿(mào)市場1號門市
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16.77 |
8653 |
3000
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3000
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空置
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5
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否
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200
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120秒
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通水電，存在不能辦理營業(yè)執(zhí)照風(fēng)險(xiǎn)
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標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
——
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）6986X9 |
經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 樂山市
（略）
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住所/注冊地址
樂山（略）
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（略））
22,436 萬人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
魏英 |
所屬行業(yè)
商務(wù)服務(wù)業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
中型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA62T0BQ0Q
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
總經(jīng)理辦公會決議
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
（略）2025年第15期總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要
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批準(zhǔn)日期
2025-07-18
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批準(zhǔn)文號
2025年第15期
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價(jià)
（略）/年
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價(jià)格說明
——
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履約保證金處置方式
（略）收�。┫虺鲎夥街付ㄙ~戶一次性交納租賃保證金，租賃保證金金額詳見《樂山（略）
二、租賃保證金是承租方在合同訂立時(shí)按應(yīng)付租賃標(biāo)的價(jià)款(或租金) 的一定比例，付給出租方的擔(dān)保金。
三、租賃期滿，標(biāo)的無損壞，承租方無拖欠租金、服務(wù)管理費(fèi)、水電氣等費(fèi)用及其他違約行為并將標(biāo)的完好交還后30個(gè)工作日內(nèi)，出租方將租賃保證金余額一次性無息退還承租方。
四、租賃期間，承租方拖欠的租金、拖欠的服務(wù)管理費(fèi)、水電費(fèi)或發(fā)生違約情形時(shí)，出租方有權(quán)直接從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)承租方對出租方造成的損失的，出租方有權(quán)向承租方行使追索權(quán)。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
5年
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與出租相關(guān)的其他條件
一、本次出租標(biāo)的的租金和租賃保證金由交易雙方自行場外結(jié)算。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日3日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂當(dāng)日內(nèi)一次性付清租金和租賃保證金。
四、承租方報(bào)名時(shí)交納的交易保證金在扣除應(yīng)支付給西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所樂山分所的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所樂山分所收到由出租方提供的租賃雙方簽訂的《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無息退還給承租方。 |
承租方須承諾事項(xiàng)
——
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承租方資格條件
承租方資格條件
一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立、登記、存續(xù)并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事義務(wù)的法人、非法人組織、其他組織、個(gè)體工商戶和具有完全民事能力的自然人等。
二、意向承租方需符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 |
報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
一、本次評估報(bào)告不公開也不備查。
二、本次出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，具體以標(biāo)的移交時(shí)的狀況為準(zhǔn)，出租方對標(biāo)的情況及交易注意事項(xiàng)已作充分披露和風(fēng)險(xiǎn)提示，公告及其附件等所描述的標(biāo)的品質(zhì)、數(shù)量、面積等僅供參考，如與實(shí)際有出入，不改變成交結(jié)果，不影響標(biāo)的成交價(jià)款的支付。
三、意向承租方應(yīng)（略）則視為已知悉并認(rèn)可出租標(biāo)的的所有瑕疵及可能引發(fā)的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于標(biāo)的數(shù)量、面積、現(xiàn)狀等。成交后，承租方不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀和周邊概況為由拒不簽訂《租賃合同》和要求延付、減付、拒付租金，
否則視為承租方違約。
四、成交后，如成交標(biāo)的為空置狀態(tài)，則出租方在承租方已簽署《租賃合同》并付清首年租金、租賃保證金次日起5日內(nèi)，負(fù)責(zé)將標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行移交。如成交標(biāo)的為在租待退標(biāo)的，則出租方在承租方已簽署《租賃合同》并付清首年租金、租賃保證金且原租期屆滿次日起3個(gè)月內(nèi)將標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行移交。如出租方在約定的移交時(shí)間到期后30日內(nèi)仍不能順利移交標(biāo)的，出租方一次性全額退還承租方所交款項(xiàng)（包括：首年租金、租賃保證金并補(bǔ)償承租方已交納的交易服務(wù)費(fèi)；不計(jì)利息），同時(shí)解除出租方與承租方的租賃關(guān)系。西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所樂山分所已收取的交易服務(wù)費(fèi)不予退還。
五、43號標(biāo)的敖壩農(nóng)貿(mào)市場2樓的承租方享有兩個(gè)月免租期（免租期不計(jì)入租期），免租期自合同簽訂之日起計(jì)算。
六、承租方取得標(biāo)的之日起，因承租方原因?qū)е聵?biāo)的出現(xiàn)資產(chǎn)毀損、滅失及安全事故等給相關(guān)方造成損失的，其風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任全部由承租方承擔(dān)。
七、成交后，承租方應(yīng)按《租賃合同》用途，合理、合法的使用或利用標(biāo)的，履行合同約定義務(wù)，依法開展經(jīng)營活動(dòng)。承租方的經(jīng)營活動(dòng)不得影響市容市貌、環(huán)境衛(wèi)生，不得從事非法活動(dòng)，不得損害公共利益。
八、承租方依法使用標(biāo)的，不得堆放和存儲易燃易爆、有毒有害等影響周圍環(huán)境和出租方資產(chǎn)安全的物品。如因承租方違法違規(guī)使用標(biāo)的，被相關(guān)行政機(jī)關(guān)責(zé)令清場的，出租方不退還承租方租賃保證金及剩余租金，出租方有權(quán)要求承租方賠償由此給出租方造成的全部損失。
九、承租方對標(biāo)的的使用必須符合國家消防、環(huán)保、排污及城市管理等相關(guān)規(guī)定和要求，否則，出租方有權(quán)解除合同，收回標(biāo)的，不退還承租方交納的租金及租賃保證金。如出現(xiàn)安全事故，一切責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé)，如造成出租方資產(chǎn)損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)和賠償。
十、承租方在租賃期間對所租賃的標(biāo)的只享有協(xié)議約定的使用權(quán)，不享有所有權(quán)和處置權(quán)。承租方原則上不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押或與他人予以交換。
十一、租賃期滿或承租方退租時(shí)，如資產(chǎn)有損壞或損毀，由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償。
十二、《租賃合同》期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租標(biāo)的的，原承租方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，并按程序另簽合同。
十三、本次出租標(biāo)的涉及的稅、費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)由出租方、承租方各自承擔(dān)。
十四、出租方在收到租金后按規(guī)定向承租方出具相關(guān)票據(jù)。
十五、其他事項(xiàng)詳見附件《租賃合同》（樣本）。
十六、本項(xiàng)目公告及附件的內(nèi)容，均為本次交易的文件組成部分。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時(shí)間
2026-07-21 16:00:00
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交納注意事項(xiàng)
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，不支持現(xiàn)金交納
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賬戶信息
賬戶名稱（略）樂山分所 |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
8（略）（略） |
保證金處置方式
一、確認(rèn)承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)西南聯(lián)合交所樂山分所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，西南聯(lián)合交所樂山分所收到由出租方提供的租賃雙方簽訂的《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無息退還。其他意向承租方交納的交易保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署《租賃合同》的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時(shí)限簽署《租賃合同》；
8.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
10.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
披露附件
名稱
操作
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10-國有房產(chǎn)租賃合同 |
下載
預(yù)覽 |
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12-出租明細(xì)表（公開） |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個(gè)工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時(shí)對其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進(jìn)行注冊、提交報(bào)名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價(jià)。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。競價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競價(jià)和集中競價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
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