標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡(jiǎn)介
（略）
二、標(biāo)的具體情況詳見《出租明細(xì)表》。
（略）的整數(shù)倍，延時(shí)報(bào)價(jià)周期120秒。（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標(biāo)的簡(jiǎn)介
金江街道灘王路金沙明珠2-2-18標(biāo)的建筑面積為63.93m2，（略）?/tr>
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標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
——
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡(jiǎn)況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
9（略）786567 |
經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 涼山州
會(huì)東縣
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住所/注冊(cè)地址
四川省涼山彝族自治州會(huì)東縣魚城街道三鑫路南段108號(hào) |
（略））
25,800 萬(wàn)人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
周榮 |
所屬行業(yè)
商務(wù)服務(wù)業(yè)
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經(jīng)營(yíng)規(guī)模
小型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管
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國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱
會(huì)東縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
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國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）MB（略）
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
總經(jīng)理辦公會(huì)決議
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
經(jīng)理辦公會(huì)紀(jì)要
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批準(zhǔn)日期
2025-03-24
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批準(zhǔn)文號(hào)
經(jīng)理辦公會(huì)紀(jì)要
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價(jià)
（略）/月·㎡
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價(jià)格說(shuō)明
——
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履約保證金處置方式
一、承租方須于簽訂《租賃合同》當(dāng)日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付履約保證金（年租金20%取整），履約保證金在出租方保管期間不計(jì)利息。
二、履約保證金的退回
滿足如下全部條件后，由出租方在10個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將履約保證金無(wú)息全額退還承租方：
（1）《租賃合同》終止或解除后，承租方搬離租賃資產(chǎn)物業(yè)；
（2）承租方無(wú)《租賃合同》約定違約情形；
（3）承租方已結(jié)清全部使用租賃資產(chǎn)物業(yè)過(guò)程中所產(chǎn)生的水、電、氣、物管費(fèi)用，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用；
（4）承租方已辦理完畢租賃資產(chǎn)物業(yè)移交手續(xù)并取得物業(yè)方出具的書面交接證明；
（5）承租方與出租方確認(rèn)雙方租賃事宜已完結(jié)并簽署權(quán)利義務(wù)終結(jié)確認(rèn)書。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
3年（不含免租期1個(gè)月）
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與出租相關(guān)的其他條件
一、本次交易價(jià)款由雙方場(chǎng)外自行結(jié)算。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、租金按年度計(jì)算繳納，租期內(nèi)租金不變，租金由雙方場(chǎng)外自行結(jié)算。承租方須于簽訂《租賃合同》當(dāng)日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性將第一年租金支付至出租方指定賬戶，以后每次租金須在上一年租金到期前30日之內(nèi)支付至出租方指定賬戶。
四、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所涼山分所在收到雙方簽署的《租賃合同》和出租方出具的首期租金支付確認(rèn)書后，從承租方繳納的交易保證金中扣收承租方應(yīng)支付給西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的服務(wù)費(fèi)，剩余保證金將在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道無(wú)息退還承租方。 |
承租方須承諾事項(xiàng)
一、租賃期內(nèi)，承租方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)需要可進(jìn)行裝修、裝飾，但不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施設(shè)備的正常使用，由此造成的一切不利后果均由承租方承擔(dān)。
二、裝修時(shí)承租方應(yīng)向出租方提交裝修設(shè)計(jì)方案，裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防法》等法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求。若根據(jù)法律法規(guī)等規(guī)定需要住建、消防等部門批準(zhǔn)的，由承租方報(bào)送審批，獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。裝修完畢后，應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。
三、裝修所發(fā)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。退租時(shí)，承租方不得對(duì)地面、墻體和天花板等裝修、裝飾進(jìn)行拆除和破壞，且出租方不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
四、租賃期內(nèi)，出租方有權(quán)監(jiān)督檢查房屋的使用情況。對(duì)承租方違反合同約定使用房屋的，出租方有權(quán)要求承租方按時(shí)整改。
五、租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)向有關(guān)單位、部門支付水費(fèi)、電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。
六、租賃期內(nèi)，承租方不得在租賃房屋相鄰區(qū)域內(nèi)違規(guī)亂搭、亂建，造成的一切后果由承租方承擔(dān)
七、自商鋪交付之日，承租方承擔(dān)對(duì)租賃商鋪的全部安全責(zé)任。同時(shí)商鋪的保管、維護(hù)、管理費(fèi)（包括但不限于水電費(fèi)、人工費(fèi)及日常管理所產(chǎn)生的一切管理費(fèi)用）等均由承租方承擔(dān)。
八、承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租商鋪或以其他方式交由第三方使用。
九、承租方不得利用該處商鋪從事（進(jìn)行）違反公序良俗、違反社會(huì)公德、違反環(huán)境保護(hù)、違反國(guó)家法律法規(guī)及地方法規(guī)的活動(dòng)。
十、租賃期間，正常的商鋪大修理（樓頂漏水、外墻立面滲水、主體結(jié)構(gòu)）由出租方負(fù)責(zé)，維修時(shí)，承租方應(yīng)積極配合。日常維修（門、窗、室內(nèi)地板、天花板、墻壁、室內(nèi)各種管、線、水表、電表等商鋪?zhàn)赓U使用范圍的房屋及設(shè)施）由承租方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。乙方應(yīng)做好防盜及維護(hù)房屋設(shè)施完好的相關(guān)措施，租賃期間所發(fā)生的偷盜、丟失、傷人事件概由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
（一）在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。
（二）意向承租方還需符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 |
報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
一、意向承租方應(yīng)（略）則視為已知悉并認(rèn)可出租標(biāo)的的所有瑕疵及可能引發(fā)的所有風(fēng)險(xiǎn)。成交后，承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《租賃合同》、支付租金和履約保證金，否則視為違約。
二、出租業(yè)態(tài)、租賃期限、租金及支付方式
1.出租業(yè)態(tài)：商業(yè)。
2.租賃期限： 3年（不含免租期1個(gè)月）。
3.租金按年度計(jì)算繳納，租期內(nèi)租金不變，租金由雙方場(chǎng)外自行結(jié)算。承租方須于簽訂《租賃合同》當(dāng)日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性將第一年租金支付至出租方指定賬戶，以后每次租金須在上一年租金到期前30日之內(nèi)支付至出租方指定賬戶。
三、本次招租商鋪按現(xiàn)狀出租，意向承租方于公告發(fā)布之日起自行前往實(shí)地踏勘商鋪狀況，對(duì)意向租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電配置、給排水、消防系統(tǒng)及配套設(shè)施等進(jìn)行充分了解，承租方如無(wú)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的視為已踏勘，均視為意向承租方對(duì)出租商鋪的現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，踏勘費(fèi)用和現(xiàn)場(chǎng)踏勘過(guò)程中的所有責(zé)任均由意向承租方自行承擔(dān)。
四、本次招租商鋪給予1個(gè)月裝修期，裝修期不計(jì)算租金。裝修時(shí)承租方不得損壞租賃標(biāo)的內(nèi)外的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如需改變租賃標(biāo)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需征得出租方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃期滿后，承租方須將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施等一并交還出租方，承租方的裝修及其添置的物件，除能自然搬移的，其他須一律無(wú)償交給出租方，且出租方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。承租方不得對(duì)地面、墻體和天花板等裝修、裝飾進(jìn)行拆除和破壞，若承租方對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備等造成損壞的，承租方須照價(jià)賠償給出租方。
五、本次出租標(biāo)中，由于開發(fā)商在規(guī)劃建設(shè)金沙明珠商鋪時(shí)未設(shè)置隔墻，承租方需自行完成所租賃商鋪的隔墻施工并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。當(dāng)商鋪所需隔墻已由相鄰商鋪業(yè)主建成且構(gòu)成承租方租賃范圍邊界時(shí)，承租方應(yīng)與相鄰商鋪業(yè)主分?jǐn)傇摳魤M(fèi)用。
六、租賃期滿，如出租方需對(duì)標(biāo)的繼續(xù)對(duì)外出租，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
七、本次出租標(biāo)的涉及的稅、費(fèi)和交易服務(wù)費(fèi)按相關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)。
八、出租方在收到租金及履約保證金后按規(guī)定向承租方出具相關(guān)票據(jù)。
九、其他事項(xiàng)詳見《租賃合同（樣本）》、《出租明細(xì)表》。
十、標(biāo)的查看（略）
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保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說(shuō)明
——
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交納截止時(shí)間
2026-07-21 16:00:00
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交納注意事項(xiàng)
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略）涼山州分所 |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號(hào)
8（略）（略） |
保證金處置方式
一、確認(rèn)承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，本所在收到出租方出具的首期租金支付確認(rèn)書，且交易雙方結(jié)清服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還給承租方，其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無(wú)息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過(guò)參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認(rèn)受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買程序的；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時(shí)限簽署《租賃合同》；
8.《租賃合同》簽訂后，承租方未按約定支付首期租金；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
披露附件
名稱
操作
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明細(xì)表 |
下載
預(yù)覽 |
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合同樣本 |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個(gè)工作日
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無(wú)合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說(shuō)明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過(guò)本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明
第八條意向方參與交易，需通過(guò)本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。
第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競(jìng)價(jià)。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語(yǔ)言文本的，需自行翻譯成漢語(yǔ)文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語(yǔ)文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語(yǔ)言文本與漢語(yǔ)文本不一致的，以提供的漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：
（一）通過(guò)本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)（略）
關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說(shuō)明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無(wú)息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競(jìng)爭(zhēng)性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>合同編通則若干問(wèn)題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
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