江蘇省泰州（略）







拍賣(mài)公告




（二輪一拍）




江蘇省泰州（略）


202




6




年




7




月




30




日10時(shí)至202




6




年




7




月31




日10時(shí)



止（延時(shí)的除外）（略）址









）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：




一、



拍賣(mài)標(biāo)的



：



泰州（略）



不動(dòng)產(chǎn)



[證載房產(chǎn)建筑面積為：


63.8


㎡


；


土地使用權(quán)面積為：


17.16


㎡


；房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：


蘇（20


21


）姜堰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第


（略）


號(hào)


；


具體詳情參見(jiàn)《拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查表》]


,


議價(jià)


：



561440



（略）


（二輪議價(jià)）


。






起拍價(jià):



314407



（略）;保證金:



3




0000



（略）;增價(jià)幅度:



3




000



（略）。




根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)（略）絡(luò)平臺(tái)重新公告。




本院工作人員及其近親屬、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)及其工作人員或工作人員的近親屬、司法拍賣(mài)輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)及其工作人員或工作人員的近親屬、作出評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)及其工作人員或工作人員的近親屬，均不得參加競(jìng)買(mǎi)，也不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。




二、



咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：





本標(biāo)的物已委托



（略）



在拍賣(mài)期間負(fù)責(zé)上述



不動(dòng)產(chǎn)



相關(guān)信息的咨詢(xún)及組織看樣等工作，咨詢(xún)?nèi)掌谧?br>


公告之日起至202




6




年




7




月29




日止



（略）統(tǒng)一安排。




（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容均不代表法院立場(chǎng)，僅供意向競(jìng)買(mǎi)人參考，


競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解，核實(shí)。




三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須（略）拍系統(tǒng)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到



江蘇省泰州（略）


辦理交接手續(xù)


。




因未及時(shí)向人民法院提交委托手續(xù)致人民法院不能在開(kāi)拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續(xù)不全，委托不成立的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。




四、



拍賣(mài)方式



：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。




五、



本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能



，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的,最后出價(jià)即為成交價(jià);有出價(jià)的,競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。




六、


標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，


拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，


不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。若房屋不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)，買(mǎi)受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來(lái)可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人或承受人自行承擔(dān)。



特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；未經(jīng)特別說(shuō)明，拍賣(mài)標(biāo)的不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)放置的動(dòng)產(chǎn)。





七、具備登記條件的


拍品，競(jìng)買(mǎi)人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。



對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。




網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)




。賣(mài)方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件于本院執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之日起十五日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不再辦理。






另買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。拍賣(mài)標(biāo)的物




可能存在的水、電等欠費(fèi)和未明確需交納的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。







學(xué)區(qū)劃分、戶(hù)籍遷移、水電氣過(guò)戶(hù)等問(wèn)題自行向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。







八



、對(duì)



拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬有異議



者，請(qǐng)于



競(jìng)價(jià)開(kāi)始5日



前向本院以書(shū)面材料提出，逾期未提出的視為放棄權(quán)利。




九、


與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，



優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，





應(yīng)于






202






6






年






7






月






23






日前





向法院提交有效證明，經(jīng)人民法院確認(rèn)并錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。



不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。




本次拍賣(mài)事項(xiàng)已通過(guò)法定方式通知各方當(dāng)事人，未送達(dá)的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過(guò)5日視為已經(jīng)通知。




十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款應(yīng)在



拍賣(mài)成交后十五日內(nèi)



繳入法院指定賬戶(hù)(



戶(hù)名：泰州（略）



（略）




（略）



)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。




買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款視為悔拍，交納的保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。




十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：













十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。





競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。







咨詢(xún)（略）


（略））、




（略）（工作日聯(lián)系）、咨詢(xún)（略）




聯(lián)系地址：



江蘇省泰州（略）






詳細(xì)信息可（略）(












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二


〇


二


六


年七


月十四日




























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