安溪縣人民法院






關(guān)于第




二





次拍賣安溪縣鳳城鎮(zhèn)二環(huán)南路


1139號(hào)清溪新城16號(hào)樓2305室房產(chǎn)的公告






福建省泉州市安溪縣人民法院將于



202




6




年




7




月




30





日


10時(shí)至202





6




年




7




月




31





日


10時(shí)止




（延時(shí)的除外）



（略）址：









一、




拍賣標(biāo)的：安溪縣鳳城鎮(zhèn)二環(huán)南路


1139號(hào)清溪新城16號(hào)樓2305室房產(chǎn)。






該標(biāo)的物位于安溪縣鳳城鎮(zhèn)二環(huán)南路


1139號(hào)清溪新城16號(hào)樓2305室房產(chǎn)，建筑面積



105.32


㎡




。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：閩


(20





23




)安溪縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第




（略）




號(hào)




。





法院不負(fù)責(zé)落戶及學(xué)位問題


,請(qǐng)競(jìng)買人參拍前咨詢相關(guān)職能部門。





具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍


,請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。




特別說明：拍賣標(biāo)的僅限房屋，不包括室內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施、物品等，若有物品可能存在后續(xù)處理。房屋未騰空，




法院將在合理期間內(nèi)騰空并交付。




拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋圖片




和視頻




僅供參考。競(jìng)買人競(jìng)買成功后若后期相關(guān)部門對(duì)自建部分進(jìn)行拆除或相關(guān)權(quán)利主體主張權(quán)利，本院不對(duì)此自建部分進(jìn)行任何保證，本院不承擔(dān)任何相應(yīng)責(zé)任。上述拍賣的標(biāo)的是否設(shè)立居住權(quán)，需競(jìng)買人自行前往標(biāo)的物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心自行了解，競(jìng)買人參與競(jìng)買視為對(duì)上述情況了解并接受，本院不做任何保證，不承擔(dān)任何保證責(zé)任。






競(jìng)買人買受標(biāo)的物后使用應(yīng)符合原規(guī)劃用途，具體要求請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。





起拍價(jià)：




517000




（略），保證金：




10






0000





（略）


,增價(jià)幅度：





5






00






0




（略）。





特別提醒（拍賣有風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)拍需謹(jǐn)慎）：







1、



稅收費(fèi)用：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。




法律、法規(guī)規(guī)定必須由




原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）




承擔(dān)的則由




買受人




先行墊付，




由買受人自法院實(shí)際交付房產(chǎn)及成交裁定書之日起七日內(nèi)（自然日）持成交裁定書等法律文書以原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）名義申報(bào)繳稅，取得完稅憑證后在




15個(gè)工作日內(nèi)憑稅單




、轉(zhuǎn)賬記錄及完稅憑證




向法院申請(qǐng)返還代繳款項(xiàng)，由法院依法審核后從拍賣、變賣款項(xiàng)中優(yōu)先支付。（稅收繳款書中注明的涉稅房產(chǎn)坐落地址信息與拍賣公告中房產(chǎn)信息需一致）。








如買受人未在上述規(guī)定期限內(nèi)向




法院




申請(qǐng)退還已墊付的稅費(fèi)，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，




法院




將及時(shí)分配、發(fā)放拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。上述稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由稅務(wù)部門核算，




法院




不承擔(dān)稅費(fèi)核算責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)稅費(fèi)核算有異議的，應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出。








2、其他費(fèi)用：在




辦理




產(chǎn)權(quán)變更




過程中所涉及的一切費(fèi)




用




和所需補(bǔ)交的相關(guān)費(fèi)




用




（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金、土地收益金




等未明確繳款義務(wù)人的費(fèi)用




）



及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)等均由買受人自行處理，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無


關(guān)。


買受人自行辦理


物業(yè)、


水、電、


天然氣


等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人自行處理，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行處理（上述費(fèi)用如法律、法規(guī)規(guī)定必須由被執(zhí)行人或者其他人承擔(dān)的則由競(jìng)買人先行墊付，均不在拍賣價(jià)款中扣除，墊付后由買受人自行向被執(zhí)行人或其他人主張權(quán)利）


。


對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。




3、


買受人付清成交價(jià)款后，需待法院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)，如遇拍賣標(biāo)的物因特殊情況導(dǎo)致無法移交的，可撤銷拍賣并退回拍賣款，但不計(jì)付利息，不賠償其經(jīng)濟(jì)損失


，


報(bào)名競(jìng)買即視為接受此條款。





二、



競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。




如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向安溪縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到安溪縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。




因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。



（如：不能過戶、不能取得拍賣物、不能辦理權(quán)屬證書、撤銷拍賣、不退保證金等不利的后果）。






三、



咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托明泉法服在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由明泉法服統(tǒng)一安排）。






（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)


,對(duì)于輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù),務(wù)必提高警惕,切勿上當(dāng)受騙




。




聯(lián)系（略）

:





（略）




，請(qǐng)競(jìng)買人自行前往實(shí)地看樣。






四、




本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。






五、



拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。





六、



本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。


標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)


。





七、特別告知情況：






①




拍賣成交后，法院只有向競(jìng)買人提供以下文書：拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書。






②




競(jìng)買成交后，拍賣人通知提取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。






③




本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)（公告注銷土地房產(chǎn)證）所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。






④




為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人（略）絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址或者主動(dòng)與法院聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。








八、




與本標(biāo)的物有關(guān)人員


[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于




202




6




年




7




月




23




日前



向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。





九、



對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于



202




6




年




7




月




23




日前



與本院聯(lián)系。




本次拍賣事項(xiàng)以


EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知到相關(guān)當(dāng)事人。







十、



本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。





十一、



拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在



202




6




年




8




月




7




日前




繳入法院指定賬戶


(戶名：安溪縣人民法院，開戶銀行：農(nóng)行安溪縣支行營(yíng)業(yè)部，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）


137902


)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。





十二、



買受人悔拍后保證金不予退還。



競(jìng)買人不符合競(jìng)買條件的，拍賣人有權(quán)撤銷拍賣，撤銷拍賣的費(fèi)用由競(jìng)買人承擔(dān)。若買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除�？鄢�后保證金剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。






十三、



司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：



h






十四、




依照法釋〔


2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。







拍賣按揭貸款事宜。


1、買受人如需了解自身征信情況和辦理拍賣款可前往安溪農(nóng)商銀行，咨詢（略）






買受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件，如因買受人自身原因造成貸款受阻無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清拍賣款項(xiàng)的，相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān)



。




本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。




咨詢（略）

，


（略）


。




監(jiān)督（略）



聯(lián)系地址：安溪縣人民法院執(zhí)行局





網(wǎng)址：詳細(xì)信息可在


“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(









安溪縣人民法院








二〇二


六


年


七


月


十三


日












標(biāo)的介紹



安溪縣鳳城鎮(zhèn)二環(huán)南路1139號(hào)清溪新城16號(hào)樓2305室房產(chǎn)