廣西壯族自治區(qū)南寧（略）





變賣公告









南寧（略）


202




6




年




7




月




30




日10：00至202




6




年




9




月




27




日10：00




時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）



（略）址：


對(duì)


以下標(biāo)的


進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)


，現(xiàn)


將有關(guān)事項(xiàng)


公告如下：









變賣標(biāo)的




物




：



（略）6層602號(hào)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：武房權(quán)證2012字第（略）號(hào)】


。









一、標(biāo)的物詳情




:



拍賣被執(zhí)行人拍賣被執(zhí)行人


（略）6層602號(hào)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：武房權(quán)證2012字第（略）號(hào)】


。


房屋建筑面積為


100.86


平方米


，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房


。步梯房，


總樓層：


7層，所在樓層：6層，


已裝修


，未騰空，已簽清空承諾書(shū)


。


有抵押，第一抵押權(quán)人：南寧（略）

。該物業(yè)相關(guān)欠費(fèi)不詳，


具體情況以交付買受人時(shí)為準(zhǔn)（請(qǐng)買受人自行前往物業(yè)或相關(guān)部門(mén)調(diào)查了解）



。



以上信息僅供參考，一切以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)



。









不動(dòng)產(chǎn)存在違規(guī)加建、擴(kuò)建等行為必須經(jīng)相關(guān)職能部門(mén)專業(yè)執(zhí)法人員依法現(xiàn)場(chǎng)勘察并結(jié)合原不動(dòng)產(chǎn)圖紙等相關(guān)原始資料經(jīng)法定程序才可認(rèn)定，法院對(duì)此無(wú)法予以判斷，意向競(jìng)拍人務(wù)必在法院安排的統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)查看時(shí)間實(shí)地查看后再慎重考慮決定是否參與競(jìng)拍，法院對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)是否存在違規(guī)加建、擴(kuò)建等行為不作任何保證





。












二、




競(jìng)拍時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)







1.變賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：



202




6




年




7




月




30




日10：00至202




6




年




9




月




27




日10：00




（延時(shí)的除外）



。




2.變賣


起拍價(jià)：



（略）



；保證金：



21339




（略）



；增價(jià)幅度


:



2133




（略）



。







三、變賣方式：









1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人（略）用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。




2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；


至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。





四、競(jìng)買人條件:



凡具備完全民事行為能力、符合房產(chǎn)所在轄區(qū)購(gòu)買條件的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，相關(guān)限購(gòu)政策由買受人自行了解。參與競(jìng)買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并提交授權(quán)委托書(shū)至法院）。




法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)


的法律責(zé)任。




五、


拍賣成交后，相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)在法院規(guī)定期限內(nèi)自行騰空并將房屋鑰匙交到法院，騰空時(shí)原則上不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)軟裝部分可移動(dòng)的可以搬走，具體內(nèi)容如下：硬裝指的是以房屋為基礎(chǔ)進(jìn)行的各項(xiàng)施工，原則上，硬裝在施工完成后，是不能進(jìn)行移動(dòng)的，比如砌墻、鋪地板、定制櫥柜衣柜、刷墻、安裝門(mén)窗、吊頂、水電改造等等；軟裝指的是硬裝完成后的各項(xiàng)工作，一般是可以進(jìn)行移動(dòng)的，比如沙發(fā)、窗簾、成品衣柜、餐桌、茶幾、床鋪、床上用品、電視、椅子、裝飾畫(huà)、居室植物、燈具、擺件、地毯、廚房電器等等，如未按上述要求騰空的，輕則從拍賣款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，重則將采取拘留措施。





買受人若重新確立實(shí)物資產(chǎn)界址，需嚴(yán)格按照房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記中心規(guī)劃圖紙等信息，在與相鄰業(yè)主協(xié)商一致的情況下確定四界并隔開(kāi)，由此導(dǎo)致的一切法律后果、隔斷成本、人力成本、資金成本、時(shí)間成本以及由此產(chǎn)生的糾紛均由買受人負(fù)責(zé)。




有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。按現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證，不承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證的保證。能否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，請(qǐng)買受人自行調(diào)查核實(shí)，一旦購(gòu)買視為認(rèn)可，如因開(kāi)發(fā)商資料不齊或未繳稅費(fèi)等原因?qū)е虏荒苻k證，一切后果由買受人自行承擔(dān)。






六、限購(gòu)情況：



拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，因買受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。







七、




咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式




：





自公告之日起至拍賣開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢






，




統(tǒng)一看樣時(shí)間定在




2025






年






12






月






9






日






10






：






00






-






10






：






30





，





請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系法院報(bào)名看樣，






無(wú)人報(bào)名則沒(méi)有工作人員前往，預(yù)約報(bào)名者






屆時(shí)自行前往






請(qǐng)意向競(jìng)買人提前向法院預(yù)約，并自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘查






,




具體事宜請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)拍賣（變賣）輔助機(jī)構(gòu)


,


該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣及成交前的服務(wù)均為免費(fèi)服務(wù)，如該輔助機(jī)構(gòu)強(qiáng)制將上述免費(fèi)服務(wù)捆綁提供，買受人可向本院投訴，



投訴（略）



（略）



，投訴地址：南寧（略）




八、




變賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵





:






該房物業(yè)相關(guān)欠費(fèi)不詳，






具體情況以交付買受人時(shí)為準(zhǔn)（請(qǐng)買受人自行前往物業(yè)或相關(guān)部門(mén)調(diào)查了解）






。












不動(dòng)產(chǎn)是否存在違規(guī)加建、擴(kuò)建等行為必須經(jīng)相關(guān)職能部門(mén)專業(yè)執(zhí)法人員依法現(xiàn)場(chǎng)勘察并結(jié)合原不動(dòng)產(chǎn)圖紙等相關(guān)原始資料經(jīng)法定程序才可認(rèn)定，法院對(duì)此無(wú)法予以判斷，意向競(jìng)拍人務(wù)必在法院安排的統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)查看時(shí)間實(shí)地查看后再慎重考慮決定是否參與競(jìng)拍，法院對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)是否存在違規(guī)加建、擴(kuò)建等行為不作任何保證。












本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。











九




、



標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。





十




、



對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于



2026




年




9




月




23




日前



與本院聯(lián)系。





十一




、



與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。





十




二




、



本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：




無(wú)。









十




三




、



競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人（支付寶）賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。





十




四




、



如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)?br>

競(jìng)拍成功后繳納，


可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：




1、銀行付款方式：


銀行匯款到法院指定賬戶戶名：




（戶名：南寧（略）





037093






，開(kāi)戶銀行：






（略）南寧（略）





，






子賬戶






?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）





45050（略）0115-






037093





。







2、支付寶網(wǎng)上付款方式：


（略）












3、


傳統(tǒng)支付：銀行轉(zhuǎn)賬至我院賬戶



[注明：




（




2026




）桂




0110




執(zhí)




恢73




號(hào)




案




拍賣款




]



。




5、


拍賣


未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。













十




五




、



司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：














十六、



依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。





十七、



競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)（略）競(jìng)拍界面或本院官方微信查詢。




舉報(bào)監(jiān)督（略）

0771-


（略）


（略）（略）







本


公告


其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。




咨詢及看樣（略）

：


（略）/（略）


(小梁


、小覃


) 廣西仟通


拍賣


（略）




淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870




聯(lián)系地址：南寧（略）



















二〇二六年七月十四日













南寧市武鳴




區(qū)人民法院








網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費(fèi)用




告知書(shū)







為進(jìn)一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為,保障網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公開(kāi)、公平、公正、高效運(yùn)行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,我院將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)，社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織（司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)）承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：




一、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)接收拍賣卷宗材料后，未實(shí)際承擔(dān)輔助工作，因執(zhí)行需要撤回拍賣的，被執(zhí)行人無(wú)需承擔(dān)費(fèi)用；




二、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)完成相應(yīng)拍賣輔助工作后，標(biāo)的物拍賣、變賣成交或者申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)以物抵債成交的,被執(zhí)行人應(yīng)按以下方式承擔(dān)拍賣輔助工作費(fèi)用：




（一）


（略）的部分為1‰；




（二）


（略）的部分為1%。船舶、航空器等特殊動(dòng)產(chǎn)參照不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用;




（三）


（略）。




（四）


（略）整計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)，由于標(biāo)的物的原因存在瑕疵，甲方撤拍的標(biāo)的物不計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)。




（略）收�。�




四、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)承擔(dān)拍賣輔助工作后，標(biāo)的物經(jīng)拍賣、變賣流拍，且申請(qǐng)執(zhí)行人拒絕以物抵債的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)類型，以標(biāo)的物最后一次流拍的價(jià)格為基礎(chǔ)價(jià)，比照本辦法第（一）、（二）、（三）條的計(jì)算方式減半承擔(dān)費(fèi)用；




五、因標(biāo)的物需要鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸所產(chǎn)生的費(fèi)用,被執(zhí)行人按實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。




六、乙方收取輔拍費(fèi)用，如遇高院資費(fèi)調(diào)整的，按高院相關(guān)文件執(zhí)行。












標(biāo)的介紹



（略）6層602號(hào)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：武房權(quán)證2012字第（略）號(hào)】