淮安（略）





拍賣公告













淮安（略）

202


6


-


07


-


30


10:00:00至202


6


-


07


-


31


10:00:00


止



（延時除外）



（略）址：











），現(xiàn)公告如下：




一、


拍賣標(biāo)的


:



友創(chuàng)力天尚城


8號樓2601室





起拍價：


423907


（略）


，保證金：


40000


（略）


，增價幅度


：


2000


（略）。




二、



競買人條件：





1


、競買人應(yīng)當(dāng)具備拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格，具體購房資格條件以房產(chǎn)所在地限購政策為準(zhǔn)；




2


、拍賣成交后因競買人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，依法承擔(dān)悔拍、賠償?shù)确�律后果�?br>



3


、競買人虛構(gòu)購房資格或當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法定義務(wù)的，依法追究法律責(zé)任。




4


、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：




（


1


）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；




（


2


）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者




（


3


）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；




（


4


）



第




1




至




3




項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。





法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。




如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但


須在競買開始前（不遲于開拍前五個工作日）由委托人和受托人一同到淮安（略）

，


并由網(wǎng)拍工作人員將相關(guān)委托代理信息錄入拍賣系統(tǒng)。


競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為，


法院以網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)自動生成的信息確定實際競買人。




因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




三、



（略））在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢




聯(lián)系（略）



（略）




、




（略）




（略））






四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后




5




分鐘如果有競買人出價，將自動延遲




5




分鐘。






五、拍賣方式：



設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。




六、


特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。




七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由法院向相關(guān)部門出具拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人自行辦理。


稅費負(fù)擔(dān)情況：因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的其他稅費，由買受人自行承擔(dān)�？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、


維修基金、


水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。


具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。限購問題以當(dāng)?shù)叵拶徴�策為�?zhǔn)，競買人請自行向有關(guān)職能部門了解、評估自身是否有購房資格，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。




八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前七個工作日）與本院聯(lián)系并提交合法有效的證明。





九、



與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。





十、



本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：。





十一、



拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。




十二、



請謹(jǐn)慎參拍。



如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰。


競買成交后買受人



悔拍



的，所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費用損失的，由原買受人承擔(dān)不足部分，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。


同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。





十三、拍




賣余款請在拍賣結(jié)束后十五日內(nèi)繳納，




（如需貸款，首付款應(yīng)在拍賣結(jié)束后十五日內(nèi)繳納，尾款應(yīng)在拍賣結(jié)束后三十日內(nèi)繳納），




可通過銀行付款或支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：（請自行咨詢銀行的貸款政策，因貸款額度、自身信用等問題導(dǎo)致無法貸款或延期付款的風(fēng)險責(zé)任均由競買人自行承擔(dān)）





1


、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：淮安（略）

（略）（略）1


）




2


、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）

-


我的拍賣支付。




付款教程：











）




3


、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。





十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：















十五、



依照法釋〔


2016


〕


18


號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。





十六、該標(biāo)的物如需融資貸款服務(wù)，詳情可咨詢以下銀行



：




1


，中國銀行


E


拍貸業(yè)務(wù)須知




申辦流程




（


1


）



.




提出申請



：


首先在您取得法院拍賣房競拍號后，



在公告后一周內(nèi)可與中國銀行聯(lián)系并申請




E




拍貸，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪。



由銀行客戶經(jīng)理接受您的貸款申請并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^后將通知您，您可以至銀行網(wǎng)點領(lǐng)取《貸款意向書》；






（


2


）



.




補(bǔ)足首付



：


您參加競拍，如競拍成功，您向法院補(bǔ)足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系，至銀行網(wǎng)點提交補(bǔ)充資料；






（


3


）


.



貸款簽約：



銀行對正式材料審核通過后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，銀行將協(xié)助法院與您一起辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記，并辦理放款手續(xù)；






（


4


）


.



貸款放款



：


銀行通知您相關(guān)放款信息，請您至銀行網(wǎng)點領(lǐng)取相關(guān)貸款文本。







另：



您也可在競拍成功后與我行聯(lián)系貸款事宜。




聯(lián)系（略）

（略）


紀(jì)經(jīng)理




地址


:


淮安市健康東路


73


號




2


（略），聯(lián)系方式：陳經(jīng)理


（略）


；郵儲銀行淮安分行，聯(lián)系方式：陳穎


（略）


。




以上銀行僅供參考，亦可咨詢其他銀行。




本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。





特別注意事項：



競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





受托咨詢及看樣：



（略）


、


（略）


（



（略）



）














淮安（略）



202


6


年


7


月1


4


日
















標(biāo)的介紹



友創(chuàng)力天尚城8號樓2601室