拍賣公告





淮北（略）

2026


年

8

月

17

日

10

時至

2026

年

8

月

18

日

10

時止（延時除外）


（略）址：

sf.taobao.com/0560/02

），現(xiàn)公告如下：








一、拍賣標的：


安徽省淮北（略）
56

號濱河花園一期

38

棟

801

室房產(chǎn)（備注：經(jīng)濟適用房）

[

不動產(chǎn)權(quán)證書號：

（略）

號

]

建筑面積：

108.32

平方米，





所在樓層

/

總層數(shù)

8/11

，房屋性質(zhì)：。規(guī)劃用途：住宅




。






（以上房產(chǎn)信息摘自不動產(chǎn)登記信息）（以上所有信息均以過戶時為準）



。





注：此房產(chǎn)為經(jīng)濟適用房，房產(chǎn)過戶需繳納費用，具體金額需向相關(guān)部門核實。






根據(jù)



淮北市經(jīng)濟適用住房建設和管理辦法



淮政辦〔

2008

〕

55

號第十四條在限制交易期內(nèi)，因法院裁定、判決、調(diào)解等需要發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)向市房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)法律文書，可提前辦理過戶手續(xù)，但經(jīng)濟適用住房性質(zhì)不變。法拍所得的經(jīng)濟適用住房擁有有限產(chǎn)權(quán)，若上市交易，需按照有關(guān)政策規(guī)定取得完成產(chǎn)權(quán)。












網(wǎng)絡詢價最終參考價：

376791





（略）




，起拍價

:282593.25

（略），保證金：

30000

（略），增加幅度：

2000

（略）

(

以及其整倍數(shù)

)

。














已（略）











特別提示：



以上標的物介紹僅供參考。本次拍賣不包括家具物及其他屋內(nèi)財產(chǎn)，如需了解更多詳情，請與經(jīng)辦法官或拍賣輔助機構(gòu)工作人員聯(lián)系。如因買受人前期未與拍賣輔助機構(gòu)或經(jīng)辦法官聯(lián)系而對拍賣標的物不能全面了解的，造成的一切后果由買受人自行承擔。


裝潢情況以現(xiàn)狀為準，但此次拍賣標的物不包括房屋使用人等自費的房屋裝潢及相應的家具家電。如房屋使用人等自行拆除裝潢及家電，造成拍賣標的物毀損的，有關(guān)權(quán)利人可就此自行協(xié)商或訴訟解決。如未在人民法院指定遷出期限內(nèi)拆除的，不利后果自行承擔。












二、咨詢的時間與方式：


自公告發(fā)布日起至拍賣前二日止（節(jié)假日休息）


接受咨詢，有意者請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系。








三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后

5

分鐘如果有競買人出價，將自動延遲

5

分鐘。








四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。








五、特別提醒：本院對標的物進行現(xiàn)狀處置，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及相關(guān)費用等由買受人或承受人自行承擔。競買人應當具備完全民事行為能力，委托他人代為競買的，應當（略）絡服務提供者，


競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵


，競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買。與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人經(jīng)人民法院確認后于拍賣日（略）買權(quán)。


拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價（保證金不足彌補拍賣款差價的，其不足部分由悔拍人承擔）、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。










六、標的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理。


拍賣標的物辦證過戶時所產(chǎn)生的稅費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔，有可能存在的物業(yè)費、水、電、維修基金等欠費均有買受人自行承擔


，



過戶稅費由買受人墊付，買受人在接受房屋

15

日內(nèi)，將過戶稅費發(fā)票（復印件）交至人民法院，逾期人民法院不再為買受人辦理賣方過戶稅費的退費手續(xù)。有可能存在的物業(yè)費、水、電

,

維修基金等欠費均有買受人自行承擔。此次拍賣標的物不包含房屋使用人等自費的房屋裝潢及相應的家具家電。如房屋使用人等自行拆除裝潢及家電，造成拍賣標的物毀損的，有關(guān)權(quán)利人可就此自行協(xié)商或訴訟解決。涉案房屋拍賣成交或以物抵債后，法院不負責協(xié)助解決戶籍及學區(qū)入學問題。





具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。








七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前兩日當天下午四時前與本院聯(lián)系。








八、與本標的物有關(guān)人員（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。








九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。








十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。








十一、拍賣余款請（略）上支付，詳細請咨詢法院：








1


、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶


[


請備注：

(2026)

皖

0603

執(zhí)恢

243

3521


號拍賣款


]






（戶名：淮北（略）
62328（略）744

）








2


、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）
-

我的拍賣支付，






付款教程：













3


、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。








十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：













十三、依照法釋〔

2016

〕

18

號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。








競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。








本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。








（略）








法官聯(lián)系（略）
（略）

（王法官）








輔助機構(gòu)咨詢（略）

：


（略）   （略）








淘寶技術(shù)咨詢


：


400-822-2870








淮北（略）



2026


年

7

月

14

日
















標的介紹



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