寧遠(yuǎn)縣人民法院將于


202


6


年


8


月


14



日

10時(shí)-202


6


年


8


月


15



日

10時(shí)



止（延時(shí)除外）（略）司法拍賣(mài)

(變賣(mài)）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)下述標(biāo)的物進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)（網(wǎng)址：







），現(xiàn)公告如下：




一、拍賣(mài)標(biāo)的物





云南省紅河哈尼族彝族自治州蒙自市藍(lán)天路南湖花園一期

（略）3層301號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)〔精裝修，有電梯，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：云（2018）蒙自市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)，登記建筑面積155.19平方米，分?jǐn)偨ㄖ�面積21.82平方米〕。




本次拍賣(mài)標(biāo)的物


網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)


結(jié)果為人民幣


（略）


（略）


，如需查閱


詢(xún)價(jià)


報(bào)告，請(qǐng)點(diǎn)擊本公告上方附件。




起拍價(jià)為人民幣


73.5


（略）


，保證金為


14


（略）


，加價(jià)幅度為


0.7


（略）及其整數(shù)倍


。




二、競(jìng)買(mǎi)人條件




1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。




2.競(jìng)買(mǎi)人須通過(guò)淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)報(bào)名，委托代理人參加競(jìng)買(mǎi)或多人共同參與競(jìng)買(mǎi)授權(quán)一人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)和代理競(jìng)買(mǎi)人簽訂有效的書(shū)面委托


合同



，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束

24小時(shí)前的工作日交人民法院司法


拍


賣(mài)輔助人員錄入相關(guān)報(bào)名信息，經(jīng)人民法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。


因未由委托人


和被委托人雙方


親自簽訂有效的


書(shū)面


委托


合同


并錄入系統(tǒng)等原因


不認(rèn)可為代理競(jìng)買(mǎi)行為的，由雙方各自


承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。




3.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格，賦予競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼。競(jìng)買(mǎi)人以該代碼參與競(jìng)買(mǎi)。未交納保證金的，不得參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不交保證金；但本次標(biāo)的物處置中可受償債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額交納。




4.本次拍賣(mài)接受線下報(bào)名，需要線下報(bào)名的，請(qǐng)本人持個(gè)人有效身份證件（略）相關(guān)事宜。




三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的確認(rèn)





優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，最遲應(yīng)于開(kāi)拍

5個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，由人民法院確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。




四、競(jìng)價(jià)方式




網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)以設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式進(jìn)行，保留價(jià)等于起拍價(jià)。從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由人民法院確定。競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的競(jìng)價(jià)時(shí)間不少于二十四小時(shí)。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。




網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。




五、特別提示




1.委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)（略）絡(luò)服務(wù)提供者。因未由委托人


和被委托人雙方


親自簽訂有效的


書(shū)面


委托


合同


并錄入系統(tǒng)等原因


不認(rèn)可為代理競(jìng)買(mǎi)行為的，由雙方各自


承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。




2.本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)成交，買(mǎi)受人必須自成交之日起10日內(nèi)付清全部


拍賣(mài)


價(jià)款。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還。




3


.


本次被處置的房產(chǎn)為精裝修房產(chǎn)


（



不包含室內(nèi)可移動(dòng)家具家電



）


，有電梯，位于南湖花園一期


（略）3層301號(hào)。


拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)標(biāo)的物以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的拍賣(mài)標(biāo)的物信息與本次司法拍賣(mài)披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣(mài)成交價(jià)不做調(diào)整。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。




4.


競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)前向國(guó)土、房產(chǎn)、規(guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)等職能管理部門(mén)，就拍賣(mài)標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程，稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)、起止時(shí)間及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún)。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)等法律文書(shū)自行至相關(guān)部門(mén)辦理拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期的其他手續(xù)導(dǎo)致遲延完成過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險(xiǎn)，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間不作承諾。




5


.轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)由相應(yīng)主體依法承擔(dān)，被執(zhí)行人承擔(dān)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，買(mǎi)受人承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)。被執(zhí)行人承擔(dān)部分將在拍賣(mài)成交款中預(yù)留。稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)計(jì)稅評(píng)估價(jià)進(jìn)行了稅費(fèi)測(cè)算，詳見(jiàn)附件《不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣(mài)應(yīng)繳稅費(fèi)測(cè)算表》，實(shí)際應(yīng)繳稅費(fèi)金額由稅務(wù)機(jī)關(guān)以最終成交價(jià)為基數(shù)根據(jù)稅費(fèi)政策計(jì)算確定。




6.


本院未能查明的，在過(guò)戶登記時(shí)需繳納的其他費(fèi)用，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。



交割標(biāo)的物前存在的物業(yè)費(fèi)及可能存在法院未查明的其他相關(guān)欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承




擔(dān)。





六、慎重競(jìng)買(mǎi)




1.本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣(mài)人


及


網(wǎng)絡(luò)


拍


賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前仔細(xì)審閱拍賣(mài)標(biāo)的物資料，親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在瑕疵。慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。




2.法院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)結(jié)束前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。




七、遵守競(jìng)買(mǎi)規(guī)則




競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣(mài)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。




八、權(quán)屬異議的提出





對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前

3個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。




九、款項(xiàng)支付事宜




1.司法拍賣(mài)因拍賣(mài)標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)


款


金額相對(duì)較大。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)：











2.買(mǎi)受人拍賣(mài)余款請(qǐng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶:〔請(qǐng)買(mǎi)受人注明姓名和資產(chǎn)名稱(chēng)，執(zhí)行案號(hào):



（

202


6



）湘

1126執(zhí)



恢

1046


號(hào)〕


。









戶


名：寧遠(yuǎn)縣人民法院





（略）




賬


號(hào)：

8201




4050




0000




0168




6200




037327




十、悔拍的處理




拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍或逾期未支付拍賣(mài)款（以本院公告的余款繳入截止時(shí)間為準(zhǔn)），法院可以裁定重新拍賣(mài)，重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)


成交


價(jià)款低于原拍賣(mài)


成交


價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。




十一、送達(dá)地址的確認(rèn)




為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人（略）絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址。如需更改，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。




十二、咨詢(xún)與看樣




自公告發(fā)布之日起至競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前一日止接受（略）

拍


賣(mài)的輔助機(jī)構(gòu)。對(duì)于本公告寫(xiě)明的司法


拍


賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。




（略）




咨詢(xún)（略）

（略）


（黃女士）





淘寶技術(shù)咨詢(xún)：

400-822-2870




聯(lián)系地址：寧遠(yuǎn)縣人民法院




法院聯(lián)系（略）

（略）


（


歐陽(yáng)法官


）





詳細(xì)信息可在

“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（








）

”上查詢(xún)。




十三、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》。




寧遠(yuǎn)縣人民法院




202


6


年


7


月


14


日














標(biāo)的介紹



（略）3層301號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)