拍賣(mài)公告





（第二次拍賣(mài)）




南京（略）
2026


年

7

月

30

日

10

時(shí)至

2026

年

7

月

31

日

10

時(shí)止

（延時(shí)的除外）（略）址：



，戶(hù)名：江蘇省南京（略）





一、拍賣(mài)標(biāo)的：

南京（略）
1

號(hào)明發(fā)濱江新城

316

幢

1

（略）

101

室





起拍價(jià)：

118.8


（略）

，市場(chǎng)價(jià)：

212.0164


（略）

，保證金：

20


（略）

，增價(jià)幅度：

0.1


（略）

。




標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)系網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)所得。




二、競(jìng)買(mǎi)人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)及標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)買(mǎi)受人資格、標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)條件有明確規(guī)定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格及條件；不符合標(biāo)的物所在地政府主管部門(mén)規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)資格及條件的，導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，按悔拍處理。標(biāo)的物是否限購(gòu)，請(qǐng)有意向競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢(xún)標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心。




需委托他人（共同）參與競(jìng)買(mǎi)或未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)等情形的，須委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向

南京（略）
辦理委托手續(xù)，如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。




根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條：下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)：

1

、本院；

2

、本次司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3

、承擔(dān)本次司法拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。




三、


接受咨詢(xún)、報(bào)名看樣的時(shí)間與方式：自

2026


年

7

月

20

日起至

2026

年7月21日

(

上午

9:00-11:30

、下午

2:00-4:30)


止接受咨詢(xún)、預(yù)約看樣。有意者請(qǐng)?jiān)谏鲜鰰r(shí)間段內(nèi)進(jìn)行（略）
南京市南京公證處

另行統(tǒng)一安排時(shí)間進(jìn)行看樣，非工作時(shí)間不予接待�？礃幼稍�(xún)（略）
（略）


、

（略）

（陳）、

（略）

（張）、

（略）

（朱）

。




四、司法拍賣(mài)貸款服務(wù)聯(lián)系方式

:





民生銀行南京分行于經(jīng)理

-（略）





上海銀行南京分行宮經(jīng)理

-（略）





中國(guó)銀行玄武支行張經(jīng)理

-（略）





中信銀行南京分行徐經(jīng)理

-（略）





郵儲(chǔ)銀行南京分行王經(jīng)理

-（略）





南京銀行南京分行錢(qián)經(jīng)理

-（略）





招商銀行南京分行趙經(jīng)理

-（略）





稠州銀行南京分行劉經(jīng)理

-（略）





交通銀行玄武支行張經(jīng)理

-（略）





重要提示：本套拍品銀行是否能夠提供貸款、競(jìng)買(mǎi)人是否符合貸款條件及其他事宜，請(qǐng)有意向競(jìng)買(mǎi)人提前咨詢(xún)相關(guān)銀行，如因買(mǎi)受人個(gè)人原因，導(dǎo)致無(wú)法通過(guò)銀行貸款審核，需要買(mǎi)受人按照法院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)公告、競(jìng)買(mǎi)須知等材料上規(guī)定的時(shí)間自行籌款并繳納拍賣(mài)尾款。如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。




五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等同于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后

5

分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲

5

分鐘。




六、特別說(shuō)明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。拍賣(mài)的不動(dòng)產(chǎn)如存在結(jié)構(gòu)改動(dòng)、面積誤差等情形，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)登記為準(zhǔn)，恢復(fù)原狀等問(wèn)題由買(mǎi)受人自行解決；拍賣(mài)法院對(duì)房屋質(zhì)量、裝修、滲漏水等不做承諾，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。




七、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)變更登記手續(xù)由本院協(xié)助買(mǎi)受人申請(qǐng)辦理，所涉稅、費(fèi)等均按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)變更登記后

15

日內(nèi)持墊付票據(jù)至本院，由本院從拍賣(mài)款中優(yōu)先償付稅費(fèi)。




不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類(lèi)型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金等費(fèi)用（非住宅類(lèi)），由買(mǎi)受人承擔(dān)�？赡艽嬖诘奈飿I(yè)、水、電、氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶(hù)籍信息及名下其它財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料）。




八、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶(hù)中應(yīng)有足夠的余額

（

20

（略）以上）

支付應(yīng)繳納的拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人（略）繳納保證金

20


（略）

。拍賣(mài)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（保證金支付幫助：


http//


）




九、根據(jù)上級(jí)法院要求，本院已開(kāi)通“一案一賬號(hào)”功能，在公告中已經(jīng)公示本院主賬號(hào)及子賬號(hào)（法院賬號(hào)的后六位數(shù)為子賬號(hào)），買(mǎi)受人可放心按本院公告中公示的帳號(hào)進(jìn)行余款繳納。除在開(kāi)拍前有委托外，余款繳納人，須與競(jìng)買(mǎi)成功人姓名等個(gè)人信息一致。




如在繳納余款過(guò)程中因法院賬號(hào)原因遇到問(wèn)題，可在工作時(shí)間內(nèi)直接聯(lián)系玄武法院負(fù)責(zé)咨詢(xún)、看樣的工作人員。




十、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)支付拍賣(mài)余款，

于


2026


年

8

月2

1

日

17

時(shí)


前繳入法院指定賬戶(hù)

(

戶(hù)名：


南京（略）
（略）（略）12978



)


。在買(mǎi)受人繳款結(jié)束（辦理司法拍賣(mài)貸款的，需待銀行將貸款審核材料（略）在解除后


三十個(gè)工作日


內(nèi)向買(mǎi)受人送達(dá)民事裁定書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)等法律文書(shū)，并同步協(xié)助買(mǎi)受人申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，并交付標(biāo)的物實(shí)物。





十一、

請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。

如買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，妨礙人民法院正常案件執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，追究買(mǎi)受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。




十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：











。




十三、依照法釋

[2016]18

號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣(mài)平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，對(duì)實(shí)際買(mǎi)受人相關(guān)信息進(jìn)行公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。




競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。




南京（略）
:（略）

、

（略）

（周）




聯(lián)系地址

:

南京（略）
258

號(hào)






南京市中級(jí)人民法院監(jiān)督（略）
025

－

（略）





技術(shù)咨詢(xún)：

025

－

（略）





淘寶網(wǎng)客服熱線：

（略）,0571

－

（略）





網(wǎng)址

:

詳細(xì)信息可（略）

(

”上查詢(xún)。




南京（略）



2026


年

7

月

12

日














標(biāo)的介紹



南京（略）