（略）504室住宅房地產(chǎn)出售交易公告

2026.07.13 09:00:00






出讓公告交易公告
（略），通過威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式公開交易該項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目基本信息：
1、項(xiàng)目編號(hào)：WHWDSW-2026-037
（略）504室住宅房地產(chǎn)出售
3、本項(xiàng)目分 1個(gè)標(biāo)的，詳情見標(biāo)的清單：

序號(hào)	標(biāo)的名稱	面積 （㎡）	起拍價(jià) （略））	保證金 （略））	備注
1	（略）504室住宅房地產(chǎn)出售	約109.53	73.49	8	標(biāo)的室內(nèi)為毛坯狀態(tài)，塑鋼窗，安裝防盜門，水、電、暖、天然氣齊備。

二、受讓方資格要求：
1、具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織，并自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
2、無優(yōu)先競(jìng)得人。 
三、標(biāo)的展示時(shí)間及（略） 2026年7月13日至2026年7月17日（法定節(jié)假日除外）；
（略） 四、網(wǎng)上注冊(cè)：
競(jìng)買人（略）通辦”，進(jìn)行注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證。
操作手冊(cè)詳見“威海（略） 五、競(jìng)買申請(qǐng)：
1、申請(qǐng)時(shí)間：
自公告之日起—2026年7月17日16時(shí)（法定節(jié)假日除外）。
2、競(jìng)買流程：
競(jìng)買人（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)等。
六、交納保證金：
1、交納時(shí)間：
自公告之日起至2026年7月17日16時(shí)。
2、交納方式：
競(jìng)買人按照威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號(hào)，通過網(wǎng)上銀行或電匯或現(xiàn)金支付或其他方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，（略）資料并簽署《競(jìng)買協(xié)議》，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后，方可取得競(jìng)買資格，逾期不予辦理。   
如有疑問，請(qǐng)聯(lián)系（略） 孫經(jīng)理。
七、競(jìng)價(jià)時(shí)間及規(guī)則：
2026年7月20日上午10：30--7月21日上午10：30（定時(shí)報(bào)價(jià)），（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，包括定時(shí)報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩部分。
網(wǎng)上報(bào)價(jià)基本原則為：
（略）。
②報(bào)價(jià)期間競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)；
③初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)；
④初次報(bào)價(jià)后每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍數(shù)；
⑤在網(wǎng)上定時(shí)報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。
⑥符合報(bào)價(jià)規(guī)則的報(bào)價(jià)一經(jīng)提交即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回；當(dāng)其他競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力；
⑦定時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為24小時(shí)；
⑧定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)開始限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為5分鐘。
限時(shí)競(jìng)價(jià)程序?yàn)椋?br> ①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競(jìng)價(jià)，如在5分鐘內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時(shí)間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競(jìng)價(jià)，并按此方式依次順延。
②5分鐘限時(shí)內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。   
八、成交公示：
競(jìng)價(jià)結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個(gè)工作日。
九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
公示無異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）工作人員持公共資源交易中心出具的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》，組織交易雙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。
十、其他競(jìng)買須知（特殊要求）：
1、標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物的實(shí)際面積以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。委托人對(duì)標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、標(biāo)的物面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
2、本次拍賣標(biāo)的尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，委托方對(duì)該標(biāo)的權(quán)屬無爭(zhēng)議，且依法享有完全處置權(quán)。凡參與本次競(jìng)買的競(jìng)買人，應(yīng)自行實(shí)地踏勘、全面核查標(biāo)的存在的各類歷史遺留問題；參與競(jìng)買即視為自愿承擔(dān)因標(biāo)的歷史遺留問題致使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書延遲辦理等全部風(fēng)險(xiǎn)，標(biāo)的后續(xù)權(quán)屬過戶相關(guān)事宜均由買受人自行對(duì)接、協(xié)調(diào)辦理。
（略）等相關(guān)部門了解。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。
4、標(biāo)的因歷史遺留問題產(chǎn)生的各類欠費(fèi)、繳費(fèi)主體不明的款項(xiàng)（含物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等），由委托人和買受人自行協(xié)商承擔(dān)及處置。
5、拍賣成交后，買受人須在公示期滿并無異議后3日內(nèi)（特殊情況除外）付清拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金。
6、本次拍賣標(biāo)的僅限于房屋產(chǎn)權(quán)，按“凈屋交付”標(biāo)準(zhǔn)拍賣。買受人應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀充分了解，拍賣成交后不得以面積、房屋及附屬設(shè)施存在限制條件影響其使用為由提出任何異議。
7、買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并不予返還其保證金，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的，原買受人無權(quán)參與競(jìng)買，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買受人違約的，將被監(jiān)管部門納入誠(chéng)信檔案管理體系。
（略）制定的《競(jìng)買協(xié)議》、本期《交易公告》等相關(guān)文件之規(guī)定，并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)，其它未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
9、如遇委托人（產(chǎn)權(quán)人）在拍賣會(huì)開始前撤回本拍賣標(biāo)的，競(jìng)價(jià)保證金退還，委托人（產(chǎn)權(quán)人）和拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)此無異議。
（略）對(duì)該標(biāo)的所存在的瑕疵、數(shù)量、質(zhì)量不承擔(dān)擔(dān)保及承諾，對(duì)買受人競(jìng)買拍賣標(biāo)的后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任，如出現(xiàn)糾紛及其它一切不可預(yù)見的問題，均由買受人自行解決，與委托人、拍賣人無關(guān)。拍賣人及委托人聲明：不承擔(dān)拍品瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
聲明：
本人已對(duì)本注意事項(xiàng)各條款作了全面的理解，應(yīng)本人的要求，拍賣人也對(duì)本注意事項(xiàng)的相應(yīng)條款做了說明。本人在此注意事項(xiàng)上簽字，系確認(rèn)本人已詳細(xì)審查本次拍賣的文件和相關(guān)信息，向有關(guān)部門全面了解了拍賣標(biāo)的情況，并親赴標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真查勘，已行使了知情權(quán)，對(duì)標(biāo)的滿意，本人愿承擔(dān)參加本次拍賣會(huì)及競(jìng)買以后可能帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括標(biāo)的物無法移交等方面的風(fēng)險(xiǎn)等），并承諾放棄對(duì)拍賣人的任何權(quán)利主張。本注意事項(xiàng)及拍賣規(guī)則對(duì)本人發(fā)生法律效力。
十一、項(xiàng)目咨詢、聯(lián)系方式：
（略）
（略） 聯(lián)系地址：威海（略）                            
（略）
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