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    槐蔭區(qū)經(jīng)三路164號(山東珍珠大酒店)房產(chǎn)12年使用權(quán)

    招標(biāo)詳情

    *****招標(biāo)公司受業(yè)主*****委托，于2026-07-13在網(wǎng)上發(fā)布：槐蔭區(qū)經(jīng)三路164號(山東珍珠大酒店)房產(chǎn)12年使用權(quán)。各有關(guān)單位請與公告中招標(biāo)負(fù)責(zé)人接洽聯(lián)系，及時(shí)開展投標(biāo)及相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會。

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    資產(chǎn)出租


    槐蔭區(qū)經(jīng)三路164號（山東珍珠大酒店）房產(chǎn)12年使用權(quán)
    發(fā)布時(shí)間：2026-07-13


    項(xiàng)目編號
    項(xiàng)目（略） 交易類型
    項(xiàng)目狀態(tài)
    掛牌價(jià)格
    截止時(shí)間
    ZCCZ[2026]070 槐蔭區(qū)經(jīng)三路164號（山東珍珠大酒店）房產(chǎn)12年使用權(quán) 資產(chǎn)出租

    		（略） 2026-07-17


    一、標(biāo)的基本情況

    標(biāo)的所屬情況
    單位（略）
    （略） 

    出租標(biāo)的
    基本情況
    標(biāo)的類型
    房產(chǎn)、土地

    標(biāo) 的 量
    20861.39 ㎡

    標(biāo)的地址
    槐蔭區(qū)經(jīng)三路164號（山東珍珠大酒店） 

    標(biāo)的現(xiàn)狀
    閑置

    標(biāo)的瑕疵
    存在瑕疵 含部分固有資產(chǎn)

    其他披露事項(xiàng)
    1、項(xiàng)目為整體打包租賃。
    2、因房屋內(nèi)有部分固定資產(chǎn)未處理，需將固定資產(chǎn)處理或確定處理方式后，承租方方可進(jìn)場進(jìn)行裝修改造。
    3、承租方自行承擔(dān)標(biāo)的裝修并自行辦理消防驗(yàn)收等手續(xù)，采取妥善的衛(wèi)生、治安、防火、防盜、維修等措施，租賃期間發(fā)生的安全、經(jīng)濟(jì)等方面的一切責(zé)任，由承租方獨(dú)立承擔(dān)。
     

    決策及價(jià)格核準(zhǔn)
    內(nèi)部決策情況
    （略）第八次總經(jīng)理辦公會紀(jì)要 

    評估參照價(jià)格確定依據(jù)
    魯優(yōu)捷房估字（2026） 第010號房地產(chǎn)租金價(jià)值估價(jià)報(bào)告

    價(jià)格核準(zhǔn)
    備案部門
    （略）

    標(biāo)的簡介     		>
    （略）

    標(biāo)的出租必要性     		>
    維護(hù)國有資產(chǎn)安全，提高國有資產(chǎn)使用效益。

    二、交易及資格條件

    承租交易條件
    出租期限
    十二年
    租金標(biāo)準(zhǔn)
    （略）/年起

    租金標(biāo)準(zhǔn)說明     		>
    （略）/年掛牌，如最終成交價(jià)高于掛牌價(jià)，以成交價(jià)為準(zhǔn)。裝修免租期8個(gè)月，自租期第四年起，每三年遞增1%。

    付款期限要求     		>
    1.租金采取按年度為支付周期、租金預(yù)付的方式。乙方應(yīng)于合同簽訂十日內(nèi)向甲方支付首期租金，之后每期的租金，乙方應(yīng)于前期租賃期限屆滿前15天內(nèi)向甲方支付下一期租金。
     

    優(yōu)先承租情況     		>
    無

    出租用途要求     		>
    無

    租賃合同公示版本     		> （略）
    承租方
    資格條件     		>
     1、承租方須在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨(dú)立法人資格的營業(yè)機(jī)構(gòu)（單位）或具有民事行為能力的自然人。
    2、承租方企業(yè)必須未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），無其他嚴(yán)重不良信用信息行為（查詢途徑：國家信用信息網(wǎng)
    3、不接受聯(lián)合體報(bào)名。

    其他標(biāo)的要求     		>
    1、承租方需要與出租方簽訂安全協(xié)議。
    2、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租或分租于任何第三方。
    3、房屋現(xiàn)狀招租，裝修改造不能破壞主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)鑒定需產(chǎn)生的加固費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。
    4、房屋內(nèi)固定設(shè)施、設(shè)備及裝修（非結(jié)構(gòu)）允許承租人自行拆除、處置，并對房屋格局重新設(shè)計(jì)裝修，合同期滿改造后的固定設(shè)施、設(shè)備及裝飾、裝修資產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)方所有。
    5、租賃期間，租賃標(biāo)的物的水、電、氣、暖及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃標(biāo)的物的維護(hù)、維修、保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)，因承租方原因致使毀損的，由承租方按原樣恢復(fù)或賠償。
    6、租賃期間，承租方是安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保的責(zé)任主體，對安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保承擔(dān)主體責(zé)任，承租期間出現(xiàn)生產(chǎn)安全、消防、環(huán)保及人員事故，由承租方完全負(fù)責(zé)。
    7、租期共十二年，自第四年起，每三年為一個(gè)周期，一周期租金增長1%。
    8、承租方有權(quán)對外立面進(jìn)行改造（含幕墻更換），亦可自行拆除、處置房屋內(nèi)的原有固定設(shè)施、設(shè)備及裝修。改造后形成的相關(guān)資產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)方所有。樓內(nèi)電纜若不滿足使用標(biāo)準(zhǔn)，承租方可自行改造，改造后資產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)方所有。改造過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
    9、消防設(shè)施、電梯及其他設(shè)施設(shè)備由承租人負(fù)責(zé)更新及維保（需滿足使用要求），更新后資產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)方所有。
    （略）一經(jīng)提交承租報(bào)名即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標(biāo)的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任。
    11、因意向承租方違約導(dǎo)致項(xiàng)目重新掛牌的，新的掛牌成交價(jià)如低于本次成交價(jià)，則差額部分出租方有權(quán)由違約方補(bǔ)足。
    12、因房屋內(nèi)有部分固定資產(chǎn)未處理，需將固定資產(chǎn)處理或確定處理方式后，承租方方可進(jìn)場進(jìn)行裝修改造。
     

    保證金額     		>
    118萬

    保證金
    繳納時(shí)間     		>
    保證金應(yīng)（略）資格無效。
    （略）
    （略）濟(jì)南趵突泉支行
    賬    號：53（略）01
     

    保證金
    處置方式     		>
    如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。如無特殊約定，項(xiàng)目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。
    >
    意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償： （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的； （3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

    三、公示及交易方式

    招租方式     		>
    經(jīng)濟(jì)南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

    掛牌公示期     		>
    2026年7月13日--2026年7月17日

    信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方     		>
    延長信息發(fā)布：
    不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長3個(gè)周期。

    交易方式     		>
    信息公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的交易方式確定最終承租人。
     

    備 注     		>
    1、意向承租方報(bào)名前，請?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。
    2、保證金應(yīng)（略）材料。
    3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價(jià)款及出具成交確認(rèn)書，出租方在一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)對承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。出租方對掛牌公告內(nèi)容中的條款負(fù)責(zé)解釋。
    4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評估價(jià)值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

    交易平臺
    聯(lián) 系 人
    靳先生、黃先生
    聯(lián)系（略）
    （略）

    咨詢熱線:400-601-4000 | 客服熱線：400-601-4000 轉(zhuǎn) 8000 | 銷售熱線：400-601-4000 轉(zhuǎn) 8001

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