（略）關(guān)于房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣(mài)公告
發(fā)布時(shí)間：2018-2026-07-15 11:20:44
拍賣(mài)時(shí)間：2026-07-22 09:00:00
拍賣(mài)（略） 預(yù)展（略） 預(yù)展時(shí)間：2026-07-15~2026-07-21
（略）于2026年7月22日上午9時(shí)起至上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)方式在中拍平臺(tái)舉行房產(chǎn)租賃權(quán)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)會(huì)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
        一、拍賣(mài)標(biāo)的   

標(biāo)的編號(hào)	標(biāo)的名稱(chēng)	面積 (m2)	租賃 期限（年）	年招租底價(jià) （略）/年）	（略））	（略））	備注
1	微山花園63棟3層16-17號(hào)房產(chǎn)租賃權(quán)	約126.97	2	16760	5000	4000	租金按年支付，免租期共2個(gè)月。

        二、競(jìng)租人資格、要求
        1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)）或具有完全民事行為能力的自然人均可參與。
        2.競(jìng)租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前向拍賣(mài)人辦理委托手續(xù)。競(jìng)租成功后，競(jìng)租人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
        3.因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
        4.不接受以聯(lián)合體形式參加競(jìng)租，競(jìng)得后不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個(gè)人。
        5.報(bào)名時(shí)需提供的資料：
        （一）申請(qǐng)人為法人的需提交：
        ①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件
        ②法定代表人身份證原件及復(fù)印件
        ③法人授權(quán)書(shū)原件及復(fù)印件
        ④競(jìng)租保證金繳納憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）
        （二）申請(qǐng)人為自然人的需提交：
        ①自然人身份證原件及復(fù)印件
        ②競(jìng)租保證金繳納憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）
        三、參與競(jìng)買(mǎi)方式
        1.報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人（略）址：  
        2.本拍賣(mài)標(biāo)的均未設(shè)有保留價(jià)。
        四、租賃要求
        1.競(jìng)得后五個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》并付清首期租金（年租金）、履約保證金及拍賣(mài)服務(wù)傭金，成交確認(rèn)書(shū)上所簽署的名稱(chēng)應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱(chēng)一致，否則視為競(jìng)得人放棄該標(biāo)的的承租權(quán)，競(jìng)得人因此需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
        2.租賃用途：辦公類(lèi)。競(jìng)得人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規(guī)和屬地城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并經(jīng)營(yíng)經(jīng)委托人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，若競(jìng)得人私自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競(jìng)得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。
        3.租賃期限及免租期：租賃期限為2年。免租期共2個(gè)月。第一期及第二期各免1個(gè)月。
        4.租金按年為期限繳納，實(shí)施先付款后租用的原則。競(jìng)得人成交后5個(gè)工作日內(nèi)須繳清首期租金及履約保證金。若競(jìng)得人未按約定時(shí)間繳納相應(yīng)款項(xiàng)的，競(jìng)租保證金不予返還，作違約處理。此后，每期租金提前30日繳納，如競(jìng)得人逾期30日不支付租金的，租賃關(guān)系自動(dòng)解除，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向競(jìng)得人主張權(quán)利，同時(shí)委托人申請(qǐng)司法清場(chǎng)程序。
        5.租金遞增：無(wú)。
        6.租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)支付”的原則，均由競(jìng)得人承擔(dān)。如因經(jīng)營(yíng)辦公涉及油煙排放、異味、噪聲等引發(fā)鄰里矛盾的，由競(jìng)得人自行協(xié)調(diào)，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競(jìng)得人全部承擔(dān)。
        7.房屋租賃期間內(nèi)，競(jìng)得人是房屋的實(shí)際管理人，競(jìng)得人須時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電，不做危及自身人身安全的活動(dòng)，房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競(jìng)得人來(lái)承擔(dān)，與委托人無(wú)關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電等使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競(jìng)得人利用此房不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)或者違法活動(dòng)，委托人有權(quán)無(wú)條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
        8.競(jìng)得人及其施工單位進(jìn)行裝修時(shí)，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競(jìng)得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果。
        9.承租期內(nèi)，如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無(wú)償收回標(biāo)的，競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件服從。提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。
        10.租賃合同提前解除或合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀的完好且應(yīng)處于正常使用的狀態(tài)退還給委托人。如給委托人或第三人造成損失，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，同時(shí)履約保證金不予退還。
        11.承租人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝潢、維修等，不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，費(fèi)用自理。租賃合同提前解除或合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，承租人應(yīng)保持合同租賃標(biāo)的物完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無(wú)償歸委托人所有。
        五、競(jìng)租保證金、成交價(jià)款及拍賣(mài)傭金的交納方式
（略），開(kāi)戶(hù)銀行：徽商銀行馬鞍山佳山路支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）         2.意向競(jìng)租人報(bào)名及繳納競(jìng)租保證金（到賬）截止時(shí)間至2026年7月21日17時(shí)止。
（略）整，該費(fèi)用由競(jìng)得人支付。
        4.拍賣(mài)成交后，競(jìng)得人須在五個(gè)工作日內(nèi)將首期租金、履約保證金一次性（略）         5.本次拍賣(mài)的中拍平臺(tái)的軟件服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)的0.15%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由競(jìng)得人承擔(dān)。
（略）確認(rèn)無(wú)違約行為后退還。
        7.如競(jìng)租不成，競(jìng)租保證金在本項(xiàng)目成交后三個(gè)工作日內(nèi)統(tǒng)一退還（不計(jì)息）。
        六、特別提醒
        1.標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，凡參加競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點(diǎn)、周?chē)�環(huán)境、出租范圍、出租面積及對(duì)承租人的基本要求等所有狀況，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍賣(mài)人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
        2.本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施含經(jīng)營(yíng)須辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作，均由競(jìng)得人自行完成，競(jìng)得人須確保符合相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，并保證在營(yíng)業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。在使用過(guò)程中，如房屋現(xiàn)狀不能滿(mǎn)足競(jìng)得人需要，競(jìng)得人須經(jīng)委托人書(shū)面同意后，向相關(guān)部門(mén)提出增容/改造申請(qǐng)，相關(guān)費(fèi)用等均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。
        3.若本次出租房屋的實(shí)際面積與公告中的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作為調(diào)整房屋租賃租金或退租等的依據(jù)。
        七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間與方式
        本次拍賣(mài)于2026年7月22日上午9:00開(kāi)始競(jìng)價(jià)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為58分鐘；延時(shí)競(jìng)價(jià)即如在拍賣(mài)結(jié)束時(shí)間前最后2分鐘有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲2分鐘。
        八、咨詢(xún)、展示、看樣時(shí)間與方式
        自公告發(fā)布之日起至2026年7月21日17時(shí)接受咨詢(xún)（雙休日除外），有意向競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)?zhí)崆芭c本單位聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時(shí)間。
        標(biāo)的展示（略）         九、聯(lián)系方式
（略）
            （略）             地      址：馬鞍山市佳山路366號(hào)鴻烈大廈8樓802室
（略）
           聯(lián)    系 人：夏  麗     （略）  
（略）
                                               2026年7月15日








2026-07-15 08:00:00