江蘇省興化市人民法院將于



202


6


年


8


月


3



日

10時至20


26


年


8


月


4



日

10時止



（延時的除外）（略）址：

sf.taobao.com/0523/02——參見全國法院



頁面：





）現(xiàn)公告如下：





一、


拍賣標(biāo)的


：



興化（略）
（略））


。




起拍價：



（略）



（略），保證金：



208000



（略），增價幅度：



10000



（略）。




特別提醒：


1、



該房屋被執(zhí)行人占用；

2、家具家電等可移動物品種類及數(shù)量以實(shí)際交付時為準(zhǔn)，可移動物品功能性不作保證，按現(xiàn)狀交付，缺失的物品按評估價退還買受人；3、不可移動裝飾裝修可能存在毀損的風(fēng)險，本院對房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞等不作擔(dān)保，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；4、此次拍賣以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，務(wù)必請意向競買人前往實(shí)地查看，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)；其他未標(biāo)明的瑕疵，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；5、請意向競買人認(rèn)真閱讀評估報告、不動產(chǎn)測量報告、拍賣公告、拍賣須知等，并前往實(shí)地看樣；6、具體詳情以實(shí)際交付為準(zhǔn)。




二、咨詢、展示看樣的時間與方式：



自公告之日起至拍賣結(jié)束止接受咨詢（限工作時間內(nèi)），有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。





三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。


注意：競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴�策�?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。




四、




競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納（申請執(zhí)行人申請不交或少交保證金的，須在拍

/變賣開拍前五個工作日內(nèi)向本院執(zhí)行局網(wǎng)拍小組提交書面申請）。







五、



拍賣成交后，將由淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示。







六、



如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，




但須




在競買開始前三日




向法院辦理委托手續(xù)，以便法院后臺錄入，成交后淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺將直接公示買受人信息。







七、



本院工作人員及近親屬、淘寶網(wǎng)的工作人員及近親屬、作出評估報告的評估機(jī)構(gòu)工作人員及近親屬不得競買并不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。







八、享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財產(chǎn)按份共有人等）




參與競買的，應(yīng)于拍賣公告發(fā)布后十日內(nèi)向法院申報優(yōu)先購買權(quán)


并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。



優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。







九、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最



后

5分鐘內(nèi)如果有競買人出價，自該出價時點(diǎn)自動順延5分鐘。




十、拍賣方式



：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，




保留價等于起拍價，對競拍人數(shù)不設(shè)限制，一人應(yīng)買即可成交，有兩人以上應(yīng)買的，以競價




方式




進(jìn)行，價高者得。








十一、買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣，保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失，超出保證金的部分，仍由原買受人承擔(dān)。法院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。







十二、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。




十三、




網(wǎng)絡(luò)司法拍賣標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），買方稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)；賣方稅費(fèi)：印花稅、交易費(fèi)、營業(yè)稅個人所得稅、個人所得稅。具體稅費(fèi)請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行咨詢。




買受人須自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。意向競買人競買前須自行了解與標(biāo)的物相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理等拖欠費(fèi)用，競買成功后，由買受人承擔(dān)與標(biāo)的物相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理等拖欠費(fèi)用。






特別提醒：因買受人原因未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶核稅等手續(xù)而導(dǎo)致的標(biāo)的物不能過戶或繳納相應(yīng)滯納金等后果均由買受人自行承擔(dān)。










十四、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及費(fèi)用除過戶稅費(fèi)由相應(yīng)主體承擔(dān)外其余均由買受人承擔(dān)。






十五、


與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




十六、


拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款



在

202


6


年


8


月


14



日

10時前



繳入法院指定賬戶

(



（略）興化支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
（略）280795


072778


)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。






十七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：











本次拍賣標(biāo)的物情況摘自


蘇道德天誠


TZ房估字【2025】第121503號估


價報告書。




競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





看樣及其他事項聯(lián)系（略）
400-157-1060或（略）




案件承辦人：

0523-80799


123


（承辦法官


邵


法官）





看樣及其他競買事項聯(lián)系（略）
（略）（來拍


科技


）




特別提示：請競買人對來拍法服以外的第三方主體提供的中介服務(wù)務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。




如承辦法官因辦案不在辦公室，請向同辦公室工作人員說明意圖，以便登記記錄，由承辦法官安排看樣或答復(fù)。





監(jiān)督（略）
0523-12368




聯(lián)系地址：江蘇省興化市


南亭路


23號
























































江蘇省興化市人民法院




二〇二


六


年


七


月


十五


日













司法網(wǎng)拍貸款須知





該


不動產(chǎn)


是否能夠貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人


競買前預(yù)先


咨詢相關(guān)銀行。如因買受人個人原因，導(dǎo)致無法通過銀行貸款審核，需要買受人十日內(nèi)自行湊款交納拍賣尾款，如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。




興化地區(qū)各銀行Ｅ拍貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：





中國建設(shè)銀行興化支行，該行業(yè)務(wù)范圍：興化市內(nèi)不動產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限，（略）
（略）

。






（略），該行業(yè)務(wù)范圍：省內(nèi)不動產(chǎn)，借款人資質(zhì)：興化戶籍或者在興化經(jīng)營，（略）
（略）

。






中國銀行興化支行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰州地區(qū)住宅房和商鋪，借款人資質(zhì)：不限，（略）
（略）

。






中國工商銀行興化支行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰州地區(qū)住房不動產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限，（略）
（略）

。






南京銀行興化支行，該行業(yè)務(wù)范圍：興化市區(qū)不動產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限，（略）
（略）

。






中國郵政儲蓄銀行興化支行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰州地區(qū)住宅房和商鋪，借款人資質(zhì)：不限，（略）
（略）

。






江蘇長江商業(yè)銀行興化支行，該行業(yè)務(wù)范圍：江蘇省內(nèi)及上海市不動產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限，（略）
（略）

。






中信銀行泰州分行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰州地區(qū)

30

平米以上住宅房，借款人資質(zhì)：不限，（略）

（略）


。






（略）泰州分行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰州地區(qū)住房不動產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限，（略）
（略）

。






泰州市住房公積金管理中心，業(yè)務(wù)范圍：泰州市內(nèi)個人住房不動產(chǎn)，符合住房公積金個人住房貸款條件，興化公積金管理王鵬

（略）


。
































標(biāo)的介紹



興化（略）