拍賣公告




重慶（略）

202


6


年


07


月


20



日

10:00起至202


6


年


07


月


21



日

10:00止



（即

24小時(shí)，延時(shí)除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定（略）址：




一、


拍賣標(biāo)的物：




重慶（略）
166

號(hào)




1-


433



(

城�！�濱江春城二期





4





（略）負(fù)

1-




D21




)

停車用房








據(jù)評估報(bào)告載明：



尚未辦理單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證，僅有棟證




，房屋建筑面積：

35.67平方米，



套內(nèi)面積

12.72

平方米；



房屋用途為


停車用房


，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地用途為


其他商服用地



，土地使用權(quán)類型為出讓

,


土地使用權(quán)終止日期


：



2058


年


3


月


21


日



。




特別注意：




1、


本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請執(zhí)行人


、


被執(zhí)行。




2、


本次拍賣標(biāo)的物已被法院查封、


有


抵押。




3



、標(biāo)的物小區(qū)名為

（略）員工于物業(yè)處了解到，該標(biāo)的物現(xiàn)處于無租賃狀態(tài)。所展示的圖片僅作參考，請競買人實(shí)地看樣了解標(biāo)的物的現(xiàn)場情況。




4


、




本次拍賣標(biāo)的物尚未辦理單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證，僅有棟證，開發(fā)商即被執(zhí)行人，過戶需開發(fā)商配合報(bào)稅，請

(競買人)買受人自行向稅務(wù)及不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)部門詳細(xì)了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，請競買人注意。本次掛拍的一拍、二拍僅限本小區(qū)業(yè)主競買，變賣不限。根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定：“建筑區(qū)域內(nèi)，規(guī)定用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”，故競買人需遵守該規(guī)定。





5



、據(jù)了解，標(biāo)的物截至

202


6


年


5


月暫無物業(yè)欠費(fèi)，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競買人自行了解該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān)。




具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。




評估價(jià)：


6.58


（略）


，起拍價(jià)：


3.8


（略）


，保證金：


0.5


（略）


，增價(jià)幅度：


35


（略）(及其整倍數(shù))


。





二、權(quán)屬異議





對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，



請于競價(jià)程序開始

5日前


與重慶（略）




三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：



（略）聯(lián)系（略）

（略）



、

（略）。





四、競買人條件





（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




（二）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，委托手續(xù)



應(yīng)于競價(jià)程序開始

5日前


向重慶（略）



（三）多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的



應(yīng)于競價(jià)程序開始

5日前


向重慶（略）



（四）優(yōu)先購買權(quán)人



應(yīng)當(dāng)于競價(jià)程序開始

5日前


向重慶（略）




五、拍賣方式





（一）


本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人競買成功；無人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。）




（二）



本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后

5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。




（三）


優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。




（四）出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。





六、報(bào)名及尾款繳納





（一）競買人應(yīng)于競價(jià)前（略）上報(bào)名并交納保證金（凡參加競拍的競買人須保證（略）成功后，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者



在拍賣成交后

10日內(nèi)


繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。




（二）銀行付款方式：銀行匯款到入法院指定賬戶


(戶名：重慶（略）


50050（略）（略）



）


。





（三）支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）
-我的拍賣支付，付款教程：




（四）拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。




（五）買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，將依法視為買受人悔拍，


法院可以裁定重新拍賣。


因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。





七、標(biāo)的物稅費(fèi)繳納





（一）


司法拍賣、變賣成交的，標(biāo)的物過戶涉及的稅費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自繳納，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費(fèi)），其他罰款、維修維護(hù)費(fèi)、物管費(fèi)、水電費(fèi)等由買受人負(fù)擔(dān)。




（二）


標(biāo)的物可能涉及的欠費(fèi)（包括但不限于物管、水、電、氣費(fèi)等）由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。





八、過戶及交付





標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用。




九、



司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，及其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：






十、



依照法釋〔

2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。




特別提醒：



本次拍賣法院指定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)為

（略）”，對于其他第三方主體提供的中介服務(wù)請競買人務(wù)必提高警惕，以防上當(dāng)受騙。


競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的物情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。




本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打有關(guān)（略）



咨詢（略）

（略）



、

（略）





重慶（略）
（略）





重慶（略）
7號(hào)





重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督（略）
（略）





重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督（略）
（略）





淘寶技術(shù)咨詢（略）
400-822-2870




重慶（略）





二〇二


六


年


七


月


一


日














標(biāo)的介紹



重慶（略）