競買公告




菏澤（略）
2026


年

7

月

18

日

10

時(shí)至

2026

年

7

月

19

日

10


時(shí)止

（延時(shí)除外）

（略）址：



），現(xiàn)公告如下：




一、

拍賣標(biāo)的：坐落于道真縣上壩土家族鄉(xiāng)道真州綠商貿(mào)城城市綜合體專業(yè)市場部分

12

號(hào)樓

1-19

不動(dòng)產(chǎn)。





起拍價(jià)：

324552

（略），保證金：

32455

（略），增價(jià)幅度：

3245

（略）。




拍賣對象（略）房屋面積為

98.52

平方米。





二、咨詢、展示標(biāo)的的時(shí)間與方式：



自公告之日起至

2026


年

7

月

11

日止

（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。本次拍賣不組織統(tǒng)一看樣，請競買人自行前往查看。未查看標(biāo)的的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。





三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，




每最后

5

分鐘如果有競買人出價(jià)




，將自動(dòng)延遲

5

分鐘。






四、拍賣方式：



設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，


保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。





五、特別提醒：競買人需詳細(xì)咨詢拍賣標(biāo)的物過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴�策（含商辦類）的相關(guān)要求（對于房產(chǎn)，其家庭符合當(dāng)?shù)叵拶徴�策的，�?yīng)當(dāng)由家庭中具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格者報(bào)名參加競買），否則由其自行承擔(dān)相關(guān)法律及政策風(fēng)險(xiǎn)。參與競拍的，視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋

[2021]18

號(hào)）之規(guī)定，拍賣標(biāo)的物為房產(chǎn)且房產(chǎn)所在地存在限購政策的，競買人競買成功后，應(yīng)當(dāng)按照法院要求，提交其截至成交裁定書出具時(shí)仍具購房資格的證明材料；未按要求提交上述證明材料的，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許，因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔(dān)。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。虛構(gòu)購房資格的或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，本院將予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。






拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行（略）政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。）






有優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)（略）絡(luò)確認(rèn)后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時(shí)未申報(bào)或逾期申報(bào)，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；參與競買且以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。






本案當(dāng)事人、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截至公告日尚未通知的當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人，本拍賣公告期的前五日為公示通知期，公示滿五日視為已經(jīng)通知（略）買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人。






六、其他相關(guān)條件





標(biāo)的物拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定繳納。（稅、費(fèi)、金的種類和金額競買人應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解），水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。





七



、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于

2026


年

7

月

11

日

18

時(shí)前

與本院聯(lián)系。





八、競買人資格條件



：

1

、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。




2


、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。




3.


與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。





九、



本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無





十、



拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。





十一、拍賣余款請?jiān)?br>
2026


年

7

月

26

日

10

時(shí)前繳納

至法院




指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“

(2025)

魯

1703

執(zhí)恢

607

號(hào)房產(chǎn)拍賣余款”




。






戶








名：菏澤（略）





賬








號(hào)：

622840（略）62







（略）





聯(lián)行行號(hào)：

（略）5







十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：















十三、



依照法釋〔

2016

〕

18

號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。




二〇二六年七月二日












標(biāo)的介紹



坐落于道真縣上壩土家族鄉(xiāng)道真州綠商貿(mào)城城市綜合體專業(yè)市場部分12號(hào)樓1-19不動(dòng)產(chǎn)