標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡(jiǎn)介
一、標(biāo)的基本情況
(一)本次擬招租標(biāo)的為住宅、營(yíng)業(yè)房共27處，面積8㎡至5300㎡不等（詳見子資產(chǎn)明細(xì)表）。
(二)部分商鋪現(xiàn)由原承租戶過(guò)渡性使用中（詳見子資產(chǎn)明細(xì)表），其余空置，如果原承租戶未競(jìng)租標(biāo)的，由出租方清場(chǎng)后移交新承租戶，新承租戶租期以實(shí)際交付標(biāo)的之日起開始計(jì)算。
(三)本次租賃標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，且以每1處資產(chǎn)為一個(gè)租賃標(biāo)的分別出租。
(四)原承租人未放棄本次出租標(biāo)的的優(yōu)先承租權(quán)，將按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》（略）申請(qǐng)承租但未按照西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)規(guī)則、程序進(jìn)行交易、行使優(yōu)先承租權(quán)，則表明原承租人自愿放棄該出租標(biāo)的的優(yōu)先承租權(quán)。
二、租賃用途：使用租賃標(biāo)的需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及石棉縣城區(qū)規(guī)劃要求。
三、租賃期限：詳見子資產(chǎn)明細(xì)表，自租賃合同簽訂之日開始計(jì)算。 |
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標(biāo)的簡(jiǎn)介
標(biāo)的（略）
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結(jié)構(gòu)
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用途
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面積約（m2）
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（略））
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租期（年）
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租金遞增方式
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（略））
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（略））
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備注
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石棉縣濱河路三段567號(hào)
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磚混
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門市
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28.6
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2.1
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5
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第一至第三年度租金不變，第四至第五年度租金在首年度租金的標(biāo)準(zhǔn)上上浮5%
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1
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首年度租金掛牌成交價(jià)的30%
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標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
——
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡(jiǎn)況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
9（略）90104Q |
經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 雅安市
石棉縣
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住所/注冊(cè)地址
石棉縣新棉鎮(zhèn)長(zhǎng)征路 |
（略））
2,500 萬(wàn)人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
葉劍波 |
所屬行業(yè)
商務(wù)服務(wù)業(yè)
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經(jīng)營(yíng)規(guī)模
微型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管
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國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）MA64XU8R5L
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
其他
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
（略）經(jīng)營(yíng)班子第十五次會(huì)議紀(jì)要
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批準(zhǔn)日期
2025-10-24
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批準(zhǔn)文號(hào)
——
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價(jià)
（略）
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價(jià)格說(shuō)明
首年租金
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履約保證金處置方式
一、履約保證金：承租方應(yīng)在簽訂《租賃合同》前，一次性向出租方足額繳納履約保證金，履約保證金為首年度租金掛牌成交價(jià)的30%（如計(jì)算不為整數(shù)，按四舍五入自動(dòng)收至百位的整數(shù)）。
合同期滿后，承租方將所租賃資產(chǎn)及其裝飾裝修完好退還出租方，且承租方無(wú)違約行為發(fā)生，并結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用、憑出租方開出票據(jù)辦結(jié)相關(guān)手續(xù)后，由甲方在15個(gè)工作日內(nèi)退付承租方（不計(jì)利息）。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
5年（詳見子資產(chǎn)信息表）
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與出租相關(guān)的其他條件
一、首年租金通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算，以后每年度租金應(yīng)在上一年度期滿前20日內(nèi)一次性通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式按時(shí)繳納給出租方。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》生效之日起 5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清租金。
四、交易所收到承租方首年度租金和雙方簽訂的《租賃合同》及收到出租方價(jià)款劃轉(zhuǎn)函后，5個(gè)工作日內(nèi)交易所向出租方劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款 |
承租方須承諾事項(xiàng)
一、承租方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝飾裝修和改造，不得改變房屋現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)，同時(shí)，須遵守國(guó)家有關(guān)房屋建筑和裝飾裝修的規(guī)范、規(guī)定。承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改造涉及的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
二、租賃期內(nèi)，對(duì)租賃房屋水、電等所有基礎(chǔ)設(shè)施的維修維護(hù)責(zé)任和涉及的一切費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。
三、承租方使用租賃房屋需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及石棉縣城區(qū)規(guī)劃要求，須做好租賃房屋防火、防盜、安全完整等所有相關(guān)工作，自行承擔(dān)由此造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
四、租賃期滿后，承租方租賃期間投入形成的資產(chǎn)，不能搬遷、不可拆除及撤離的部分，承租方不得毀損，并需同所租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施一道無(wú)條件、無(wú)償、完好地交還給出租方，否則，由此造成的損失、責(zé)任由承租方自行承擔(dān)；對(duì)能夠搬遷、能夠拆除及能夠撤離的部分，承租方須在《租賃合同》到期后10個(gè)工作日內(nèi)自行撤離，否則視為放棄，其產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸出租方所有。
五、承租方須按約定時(shí)限交清房租且服從并遵守出租方對(duì)出租資產(chǎn)的管理規(guī)定，在租賃期內(nèi)僅擁有所承租房屋的使用權(quán)；不得改變承租房屋的用途；不得將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用；不得將承租房屋變賣，設(shè)置抵押、擔(dān)�；蜃兿噙M(jìn)行此類活動(dòng)；不得利用承租房屋從事非法活動(dòng)。
六、承租方在《租賃合同》終止時(shí)，須結(jié)清房屋租金及相關(guān)費(fèi)用（水、電費(fèi)等），辦結(jié)相關(guān)手續(xù)。
七、承租方除了與出租方簽訂《租賃合同》，同時(shí)還需簽訂《安全目標(biāo)責(zé)任書》。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
一、在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位和其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
二、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
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報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
一、出租方承諾在承租方簽訂《租賃合同》并交納了第一年租金后，由出租方在規(guī)定時(shí)間向承租方移交租賃標(biāo)的物，且以租賃標(biāo)的物實(shí)物移交為準(zhǔn)。
二、意向承租方可自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，現(xiàn)場(chǎng)踏勘過(guò)程中發(fā)生的所有費(fèi)用和責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。
三、意向承租方應(yīng)（略）。
四、在競(jìng)租成功后由出租方通知簽訂《租賃合同》、《安全目標(biāo)責(zé)任書》。
五、其他事項(xiàng)詳見《租賃合同》 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說(shuō)明
——
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交納截止時(shí)間
2026-07-09 17:00:00
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交納注意事項(xiàng)
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略）雅安分所 |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號(hào)
8（略）（略） |
保證金處置方式
一、確認(rèn)承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署《租賃合同》后轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無(wú)息退還。
二、交易保證金不予退還的情形
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過(guò)參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買程序的；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時(shí)限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價(jià)款；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
披露附件
名稱
操作
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租賃合同 |
下載
預(yù)覽 |
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安全目標(biāo)責(zé)任書 |
下載
預(yù)覽 |
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子資產(chǎn)信息表 |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個(gè)工作日
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無(wú)合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
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交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說(shuō)明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過(guò)本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明
第八條意向方參與交易，需通過(guò)本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。
第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競(jìng)價(jià)。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語(yǔ)言文本的，需自行翻譯成漢語(yǔ)文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語(yǔ)文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語(yǔ)言文本與漢語(yǔ)文本不一致的，以提供的漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：
（一）通過(guò)本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)（略）
關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說(shuō)明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無(wú)息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競(jìng)爭(zhēng)性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>合同編通則若干問(wèn)題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
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供應(yīng)商會(huì)員服務(wù)列表
采購(gòu)業(yè)主會(huì)員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會(huì)員服務(wù)列表
