英德市人民法院將


于


2026年7月20日


10時起至


2026年7月21日


10時止（延時除外）



（略）址：


sf.taobao.com/0763/09），現(xiàn)公告如下：






一、拍賣標的物：




英德市東華鎮(zhèn)省道

S252線東側(cè)江域豪庭A梯305號


[


建筑面積：


85.84


平方米，


套內(nèi)面積：


71.91平方米，



用途：住宅


]



。





起拍價：




113007




（略），保證金：




22000




（略），增價幅度：




1000




（略）。








二、咨詢、展示看樣的時間與方式：




請仔細閱讀拍賣公告與拍賣須知


,自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前止（節(jié)假日休息）接受咨詢，咨詢（略）





三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，





每最后


5分鐘如果有競買人出價






，將自動延遲


5分鐘。









四、拍賣方式：



設有保留價的增價拍賣方式，



保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。







五、特別提醒：




1、買受人應當自拍賣成交裁定書送達后自行辦理拍賣標的物從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的原權(quán)利人及買受人承擔的稅收及費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自簽收《成交確認書》之日起15個工作日內(nèi)，持有效支付憑證到本院申請退款，逾期未申請退款的，買受人向原權(quán)利人另行主張。除稅費按各付各稅，買受人可以向法院退墊付的稅費，其他的土地出讓金、水、電、煤氣、物業(yè)管理費,物業(yè)維修資金等全部由買受人承擔。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債務價值中予以扣減。





成交標的，負責交付。但拍賣標的內(nèi)的家具、家電、可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)；拍賣標的在拍賣前已建成或鋪設的水、電、消防、門、窗等設施為標的的附屬設施，不屬于前述的


“可移動物品”。





2、拍賣、變賣成交、以物抵債之前拍賣標的可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費、車位管理費、物業(yè)維修資金等欠費由買受人自行承擔, 具體費用意向競買人可自行咨詢有關管理單位，物業(yè)維修資金繳存方式可咨詢英德市住建局，咨詢（略）



3、上述拍賣標的物


的建筑面積以及套內(nèi)面積是依據(jù)英德市住房和城鄉(xiāng)建設局提供的樓盤信息表顯示，


拍賣前意向競買人應自行前往標的物所在地了解相關瑕疵情況后謹慎參與競買。




4、標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶的時間及需要完善的手續(xù)，請競買人在作出競買決定前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人承擔。




5、標的物需辦理過戶手續(xù)的，由買受人自行到相關職能部門完善手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣公告規(guī)定的付款時間付清全部成交價款后,出具執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，其他材料均由買受人自行完善。買受人在拍賣成交后未及時完善相關手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的，相關責任自行承擔。




6、買受人收取拍賣成交裁定文書后，請盡快前往稅務部門辦理過戶繳稅手續(xù)和前往相關職能部門辦理過戶登記手續(xù)，逾期有可能會產(chǎn)生滯納金及過戶風險，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務部門。




六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。





七



、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于


2026年7月13日


前與本院聯(lián)系。





八、



與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。




九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：暫無已知優(yōu)先購買權(quán)人。




本院已通知、送達相關材料給當事人、以及到涉案房屋張貼公告，責令相關人員期限內(nèi)與本院執(zhí)行人員聯(lián)系，但期限屆滿無人與本院執(zhí)行人員聯(lián)系。




本院已到涉案房產(chǎn)實地勘察，該房產(chǎn)


為毛坯，


（略），本院建議有意向競買者到現(xiàn)場實地看樣，最終以該標的的實物現(xiàn)狀為準并以此交付。




該房產(chǎn)過戶事宜由意向購買人自行到相關職能部門咨詢。




上述房產(chǎn)存在的過戶風險由買受人自行承擔。





十、



拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。




十一、拍賣余款請在


2026年7月28日


前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：




1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶





（略）清遠英德光明路支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略））





2、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）










3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。





十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：














十三、



依照法釋〔


2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。





十四、買受人付清余款后應及時交接標的物，并于收到本院執(zhí)行裁定書（過戶）、拍賣成交確認書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起三個工作日內(nèi)，自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。




十五、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條之規(guī)定，本次拍賣收取相關拍輔費用，收費標準按照下列比例分段累計計費：




（略）；




（略）的，按照0.8％計費；




（略），按照0.4％計費；




（略），按照0.1％計費；




（略），按照0.02％計費；




（略）；




已經(jīng)委托網(wǎng)拍輔助機構(gòu)拍賣，并已完成掛網(wǎng)流程，因當事人達成和解或以物抵債撤回拍賣的，可以減半收取網(wǎng)拍輔助工作費用。




競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





舉報監(jiān)督（略）

（略）。





本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。





咨詢（略）

（略）（拍輔機構(gòu)）、



（略）


（法院）。





淘寶技術咨詢：


400-822-2870。






詳細信息可在


“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(














英德市人民法院





二


Ｏ


二


六


年



四



月


二十三


日









競買人可向以下途徑咨詢：





惠拍拍賣（廣東）司法拍賣服務（標的物詳細咨詢）：


（略）、



（略）












標的介紹



拍賣英德市東華鎮(zhèn)省道S252線東側(cè)江域豪庭A梯305號