變賣




標(biāo)的調(diào)查情況表





(現(xiàn)狀調(diào)查時間：


2026


年


3


月


13



日

)

執(zhí)行依據(jù)	（ 2024）桂0406民初331號
拍品名稱	梧州市西堤二路 19號12號樓101房
詢價平臺	國家稅務(wù)總局梧州（略）
拍 品 現(xiàn) 狀	權(quán)利類型	國有建設(shè)用 地使用權(quán) /房 屋所有權(quán)	權(quán)利性質(zhì)	出讓	房屋性質(zhì)	市場化商品房
規(guī)劃用途	住宅	查封情況	有	抵押情況	有
有無鑰匙	無	居住情況	有	租賃情況	無
欠費(fèi)情況	截止本院調(diào)查日該標(biāo)的物無欠物業(yè)費(fèi)等（僅供參考，實(shí)際以交付日由相關(guān)單位出具的繳費(fèi)清單為準(zhǔn)）
其他情況	權(quán)利人為個人，證書號：桂（ 2017）梧州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，建筑面積：111.35平方米
特殊說明	本拍品法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清場交付。
拍品介紹 （一）標(biāo)的介紹 根據(jù)梧州市自然資源局函復(fù)的梧州市不動產(chǎn)查檔結(jié)果證明書記載：梧州市西堤二路 19號12號樓101房的證書號為桂（2017）梧州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，建筑面積為111.35平方米，有查封有抵押。該標(biāo)的物（略）?br> 上述標(biāo)的物臨近西堤公園、潘塘公園、老碼頭夜市、麗港生活商圈、旺城廣場等，地理位置優(yōu)越，交通便利。 其他情況：截至變賣成交交付給買受人之日，該標(biāo)的可能存在欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由相應(yīng)主體另行承擔(dān)。請買受人自行了解該不動產(chǎn)是否存在影響房產(chǎn)辦證、變更過戶登記的因素，并承擔(dān)可能無法辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶登記的風(fēng)險等。 上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。請有意購買者自行到標(biāo)的物現(xiàn)場及相關(guān)行政主管部門進(jìn)行了解咨詢。 （二）特別提醒 1、 標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān) 變賣 標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人請自行到相關(guān)職能部門咨詢核實(shí)該 變賣 標(biāo)的的相關(guān)情況。 2、限購、過戶情況：由競買人自行向 變賣 標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門咨詢確認(rèn)。 3、 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：買受人自收到 變賣 成交裁定書之日起 10個工作日內(nèi)自行到相關(guān)部門辦理完成繳納過戶稅費(fèi)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他費(fèi)用，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)。其中應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，并在墊付稅費(fèi)后10個工作日內(nèi)向本院提交《執(zhí)行裁定書》、稅費(fèi)發(fā)票、退稅申請書、收款銀行卡及身份證復(fù)印件等材料辦理退稅費(fèi)手續(xù)。無正當(dāng)理由逾期未辦理繳稅和申請退稅的，造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。 4、買受人自行辦理水、電、天然氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。需要補(bǔ)交的水、電、天然氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。 5、標(biāo)的物的戶口、學(xué)籍等遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。

廣西壯族自治區(qū)梧州市


龍圩區(qū)


人民法院





變賣公告












（

2025）桂0406執(zhí)


恢


8


7號







梧州（略）




人民法院將于


20





26




年




7




月




19





日上午


10時至20





26




年




9




月




17





日上午


10時止





（延時的除外）（略）絡(luò)平臺上（






梧州（略）

人民法院），進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：





一、變賣標(biāo)的：






梧州市西堤二路


19號12號樓101房。






梧州市西堤二路


19號12號樓101房（不包含室內(nèi)可移動家具家電），建筑面積：111.35平方米（房屋、土地面積最終以當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)管理部門給予過戶時核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)），權(quán)證號桂（2017）梧州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號。




[本拍品按現(xiàn)狀變賣。變賣標(biāo)的調(diào)查情況表僅供參考，具體以現(xiàn)場實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。]










評估價：


（略），




變賣起拍價格


（略），增價幅度1,000



（略）


。




三、變賣方式




1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人（略）用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。




2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。





四、競買人條件


:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有



淘寶


網(wǎng)賬戶（未有


淘寶



賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，委托手續(xù)請至少于參加變賣前


48小時交至法院）。逾期未向法院提交委托手續(xù)或



變賣


成交后補(bǔ)交委托手續(xù)的，本院不予認(rèn)可。




法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




五、



拍品展示時間與方式


:



自公告之日起至


變賣


開始前一日止的工作日接受咨詢，


（略）進(jìn)行聯(lián)系集中看樣時間


，看樣需要提前兩天進(jìn)行聯(lián)系，


請有意競買者自行前往該標(biāo)的物場所，


聯(lián)系（略）

（略）李。





*



特別提示：該機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。





六、變





賣財產(chǎn)已知瑕疵


:本院對





變




賣標(biāo)的物所作的說




明




和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)




變




賣標(biāo)的瑕疵保證。







七


、


標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院僅出具確認(rèn)


變


賣成交的法律文書給買受人，由買受人自行到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，法院對標(biāo)的物的過戶不作任何承諾。


標(biāo)的物（略）絡(luò)司法變賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)案件實(shí)際情況依法確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體和數(shù)額。



應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及標(biāo)的物為不動產(chǎn)所拖欠的物業(yè)、水、電、煤等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用、未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用等均由買受人承擔(dān)。



具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢核實(shí)。


買受人自變賣成交之日起十五日內(nèi)自行到稅務(wù)部門先行代為繳納標(biāo)的物出賣人就本次變賣應(yīng)承擔(dān)的稅款，繳納后五個工作日內(nèi)憑繳稅票據(jù)及稅收申報表等有關(guān)材料到本院辦理退稅手續(xù)，逾期未繳納或未辦理的，由此產(chǎn)生的滯納金及有關(guān)責(zé)任由買受人自行負(fù)擔(dān)


。




八



、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于


20



26


年


7


月


17


日前與本院聯(lián)系。




九


、競買人報名參與變賣時，


淘寶


網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法


變賣


平臺將通過競買人


支付寶


賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。




競買人交齊變賣款全款后


,無需另行交納保證金,以變價款沖抵保證金。如果買受人在變賣成交后悔拍，則法院從其所交納變賣價款中扣留保證金不予退還。






十


、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交之日起


三


日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：






（略）蒼梧龍湖支行，戶名：梧州（略）

]


。


填寫繳款單時請?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號



（


2025）桂0406執(zhí)




恢


8



7


號


。




2


、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。




十


一


、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢


。




十


二



、




依照法釋〔


2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法



變賣


若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，


京東


網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法


變賣


/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。該競價成功確認(rèn)書系網(wǎng)拍平臺自動生成，本院無權(quán)進(jìn)行編輯。本院在競買成交后，將出具


變賣


確認(rèn)執(zhí)行裁定書給買受人，由買受人自行到相關(guān)行政管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)。




競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。





舉報監(jiān)督（略）

（略）





本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。





法院咨詢（略）

0774-



（略）


















二〇二六年


七


月


三


日





























標(biāo)的介紹



梧州市西堤二路19號12號樓101房