廣東省深圳（略）

變賣



江西省宜春（略）

02幢11層1-1105室的公告





（


變賣


）




深圳（略）


院將于


2026年



7


月


23



日


10時(shí)至2026年



9


月


21



日


10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）司法



變賣


網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開


變賣


活動(dòng)（法院賬戶名：深圳（略）

現(xiàn)公告如下：






一、


變賣



標(biāo)的


：江西省宜春（略）

02幢11層1-1105室【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（略）】；



變賣



物建筑面積為：


146.05平方米（具體以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)）；


用途：住宅；



變賣


物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。


變賣


物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。




其他房產(chǎn)信息詳見《






變賣






標(biāo)的調(diào)查情況表（不動(dòng)產(chǎn)）》










二、


變賣



標(biāo)的起拍價(jià)：


（略），保證金：



9


萬


（略），增價(jià)幅度：


6


00


0


（略）及其倍數(shù)。




三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至


變賣



（略）；咨詢（略）

（略）。不安排看樣（無鑰匙不動(dòng)產(chǎn)需經(jīng)所有權(quán)人或使用人同意方能看樣）。本院不承諾一定安排集中看樣。





四、


變賣



方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為


60天，如有競(jìng)買人（略）用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。





五、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交


。








六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。




七


、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。自然人競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。


參與競(jìng)買住宅類不動(dòng)產(chǎn)的競(jìng)拍人應(yīng)符合當(dāng)?shù)仃P(guān)于住宅類不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策，應(yīng)具備購(gòu)買資格，否則相關(guān)法律后果自行承擔(dān)。





如參與競(jìng)買人未開設(shè)網(wǎng)拍賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開拍前


5個(gè)工作日內(nèi)向深圳（略）




八


、


變


賣成



交后，法院僅出具過戶執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起


30日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。





九、


變


賣成交時(shí)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、不動(dòng)產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自支付。




原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分，買受人先行墊付，自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效完稅憑證、支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期申報(bào)造成無法退付該墊付款的，買受人應(yīng)另循法律途徑解決。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)。最終金額以主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為準(zhǔn)。





因稅務(wù)機(jī)關(guān)要求


“先稅后證”的，司法



變


賣流拍后申請(qǐng)執(zhí)行人接受以物抵債的，接受抵債的申請(qǐng)執(zhí)行人應(yīng)先行墊付原權(quán)利人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)，墊付稅費(fèi)不計(jì)入抵債金額，由被執(zhí)行人向申請(qǐng)執(zhí)行人清償。




變賣


標(biāo)的所涉及的水、電、燃?xì)�、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)未經(jīng)法律確認(rèn)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。




十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系。




十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次


變賣


活動(dòng)的整個(gè)過程。




十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。




十三、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。





十四、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，競(jìng)得人須在變賣成交之日起


5個(gè)工作日內(nèi)將高出部分的變賣余款一次性繳入本院指定賬戶（戶名：深圳（略）




變賣


成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付


變賣


產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新


變賣


價(jià)款低于原


變賣


價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新


變賣


的，原買受人不得參加競(jìng)買。




十五、司法


變賣


因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。





十六、依照法釋〔


2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。






十七、本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔


2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）





競(jìng)買人在


變賣


競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的


變賣


須知及《


變賣


標(biāo)的調(diào)查情況表（不動(dòng)產(chǎn)）》。





舉報(bào)監(jiān)督（略）

（略），本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。






法院咨詢（略）

（略）、（略）





深圳（略）



二〇二六年


七


月


三


日












標(biāo)的介紹



江西省宜春（略）