（略）（以下簡稱我司）將于2026年07月14日10時起至2026年07月15日10時止（延時除外）（略）址：
       一、競價標的：重慶（略）      （一）標的基礎信息
       1.產權基本信息（總證信息）
（略）；共有情況：單獨所有；面積：共有宗地面積1215㎡/房屋建筑面積4362.94㎡；用途：工業(yè)用地/商業(yè)服務；房屋結構：混合結構；所在樓層(名義層)：負1至7；土地權利性質：劃撥；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權。
       2.標的物基本狀況
       標的物坐落于沙坪壩區(qū)渝碚路222附1號，鋼混結構，本次出租面積為3379.8㎡，原作為賓館經營；根據(jù)現(xiàn)場查看的情況，標的門內部設施設備等都已拆除完畢，為空置狀態(tài)。
       3. 標的物周邊情況
       標的物臨渝碚路，車流量較多，道路狀況較好；距百和公園約700米，距南開中學約500米；區(qū)域內設置有“重大C區(qū)”公交站，有210路、418路等公交車通行，公共交通便捷度較好;距楊公橋地鐵站約600米，有軌道交通1號線經過，軌道交通便捷度般；附近有地下停車場，停車方便度一般；附近有百和公園，自然環(huán)境較好；區(qū)域內治安條件較好、社區(qū)衛(wèi)生較好、文化環(huán)境較好、人文環(huán)境較好；標的為區(qū)級商業(yè)服務中心，人流量、車流量一般，商業(yè)服務繁華度一般。
       特別說明：
     （1）該標的物配套設備設施：水、電等配套設施齊全，具體以實際踏勘為主。至于是否有其他費用暫時不詳，競買人需實地現(xiàn)場看樣自行了解并承擔相應風險及其相關費用，拍賣成交后以標的物最終的實際現(xiàn)狀進行交付。
     （2）該標的競買成功后買受人后期對標的物經營范圍、裝修、改造等情況必須符合相關政府部門規(guī)定，若因自身原因造成相關影響以及無違規(guī)的，我司均不承擔任何責任，且對本次拍賣成交結果不產生任何影響。
     （3）該標的物不能經營業(yè)態(tài)：暫無，按相關行業(yè)規(guī)定經營。
     （二）租賃面積
       本次拍賣標的租賃建筑面積為3379.8㎡。
     （三）租期租金
（略）/年，年遞增率3%，次年起遞增。租金按季提前支付，每季度開始的上一個月前10日內繳納下季度的租金。
     （四）履約保證金
     租賃合同簽訂前承租方需向我司繳納履約保證金不低于3個月租金（按租賃首年月租計算），至合同結束退還，期間不計利息。
     （五）該標的物披露的信息以及視頻圖片僅為競買人提供參考，具體以實際情況為準，未標明的顯性瑕疵和隱性瑕疵均不在我司承擔范圍內，請各競買人自行詳細了解。競買人一經拍賣成交即表明對該標的的現(xiàn)狀已作全面了解，上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競買人自行承擔其可能存在的風險。
     （六）拍賣成交后標的物交付以實際現(xiàn)狀為準。該標的位置、面積、用途等數(shù)據(jù)最終以房地產權屬管理部門確定的位置、面積、用途等為準。交付后若出現(xiàn)包括但不限于標的物的分隔、恢復等情況，由買受人（承租人）自行負責并承擔其所產生的一切費用。
     （七）競買人競拍標的物成功后，對標的物進行裝修、改造、擴建、拆除等需涉及到辦理消防、水、電、氣等相關審批手續(xù)的，需由買受人（承租人）自行前往有關政府部門實地了解辦理，如確需我司配合協(xié)助辦理的，我司可配合協(xié)助，但如因其他原因造成相關審批手續(xù)辦不了的，我司均不承擔任何責任，且對本次拍賣成交結果不產生任何影響。
   
       二、競價標的起拍價、保證金
       起拍價為第一年年租金，租期5年。
（略）
（略）
（略）(以及其整倍數(shù))
       本次拍賣采取有保留價的增價方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
 
       三、咨詢看樣
     （一）自公告發(fā)布之日起至2026年07月13日18時止（節(jié)假日休息時間除外）接受咨詢，有意者請聯(lián)系：謝老師（略），潘老師（略）。
     （二）看樣需提前聯(lián)系我司（謝老師 （略））進行預約登記，后期視預約情況安排集中統(tǒng)一看樣，如時間安排有所調整變動，我司將另行提前通知。
 
       四、特別聲明：
     （一）服務費計算方式：
       1.軟件服務費=成交年租金*租期*（0.5%）
（略））  
       2.綜合服務費=成交年租金*租期*(1%-3%)
       綜合服務費以平臺收費規(guī)則為準。
     （二）本次拍賣收費標準:綜合服務費（1%-3%）（按成交價計算，以平臺收費規(guī)則為準）、軟件服務費（0.5%）（以平臺收取規(guī)則為準)。本次拍賣綜合服務費、軟件服務費均由買受人承擔并支付。
       注:綜合服務費和軟件服務費原則上分別按照5年租期一次性收取，如雙方實際簽訂的合同租賃年限大于平臺掛網租賃年限，那么多于租賃年限的綜合服務費和軟件服務費將從競拍保證金中進行扣除后給予退還。
 
       五、合格競買人
     （一）意向受讓方應為中國境內合法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織，或具有完全民事行為能力的自然人。
  （二）買受人（承租人）須具有良好的財務狀況和相應的支付能力。
     （三）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
       競買人需自行判斷是否符合受讓本項目資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險及損失。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到我司辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買并成為買受人（承租人）的，我司可全額罰沒保證金并重新轉讓，買受人（承租人）放棄任何抗辯權利。
     （四）委托他人代為競買的或需要辦理聯(lián)合競買的，應當（略）絡服務提供者。
       
       六、優(yōu)先購買權人以及權利性質
     （一）拍賣標的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于本次競價程序開始前3日（2026年07月11日09時前，節(jié)假日休息時間除外）向我司提交合法有效的證明，資格經我司確認后才能參與競買。未經確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。
     （二）優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。
 
       七、我司有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。
 
       八、保證金交納及處置
     （一）競買（租）人采用線上支付保證金模式，淘寶系統(tǒng)將凍結競買（租）人繳納的競價保證金，競價結束后未能競得者的競價保證金自動解鎖并在24小時內全額原路返回（具體以實際到賬時間為準），保證金凍結期間不計付利息。
     （二）拍賣成功后，該標的的競價保證金將會先通過支付寶賬戶進行凍結監(jiān)管，在買受人（承租人）付清標的平臺軟件服務費、綜合服務費等款項的前提下，并和我司簽訂正式租賃合同后，由我司通知阿里服務商將保證金解凍退回至買受人（承租人）賬戶。
 
       九、競價方式：增價競買方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次競價活動設置延時出價功能：
     （一）在競價活動結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價。
     （二）在競價活動結束前，最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
 
       十、競買人成功競得標的物后，阿里拍賣平臺將生成相應《競價確認書》并非《拍賣成交確認書》，《競價確認書》中載明實際買受人（承租人）姓名、（略）        特別提醒：
     （一）我司對買受人（承租人）已知和未知的瑕疵不承擔擔保責任。競買人一經報名即視為完全了解并認可標的物存在的瑕疵，并承擔其相應風險，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 
（略）指定順豐快遞）。
     （三）我司保證所有標的來源合法性，但受《委托拍賣合同》中保密條款限制，除已公示標的物來源和背景的，我司只對標的物本身做客觀描述和解釋，不對來源和背景做解釋，所有口頭解釋均不作為拍賣標的真實描述依據(jù)。
競買人在競價前請務必仔細閱讀本次發(fā)布的《競買須知》。
 
       十一、競價成交尾款及服務費支付
     （一）拍賣標的競價成交后，買受人（承租人）應在自競買（租）成功之日（不含成交當日）起7個自然日內支付綜合服務費（1%-3%）（按成交價計算，以平臺收取規(guī)則為準）、軟件服務費（0.5%）（以平臺收取規(guī)則為準）等相關費用。
     （二）買受人（承租人）支付綜合服務費、軟件服務費用可通過阿里平臺線上在“我的淘寶”訂單中進行支付，標的尾款及履約保證金由買受人（承租人）與我司簽訂租賃合同后按合同約定方式進行支付。
       特別說明我司賬戶收款信息為：
（略）
       納稅人識別號：9（略）18316U
       地址：重慶（略）（略）重慶中山路支行
       ?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）      （三）競價成交后，買受人（承租人）在競買成功后20個自然日內與我司簽訂租賃合同，具體細節(jié)由雙方協(xié)商確定。
     （四）買受人（承租人）在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人（承租人）經營范圍等自身原因導致無法租賃的，可以重新拍賣。
     （五）拍賣成交后買受人（承租人）悔拍或在競價過程中違反競價規(guī)則、擾亂競價秩序、未按交易條件要求完成標的資產交接等情況支付的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，可向悔拍人追索。
     （六）重新拍賣時，原買受人（承租人）不得參加競買。
        
       十二、郵寄方式交付聲明
     （一）所有標的如果有需郵寄的由買受人（承租人）承擔郵寄費用，簽完《郵寄確認函》后，15個自然日內寄出。
     （二）買受人（承租人）在收到標的后，應對郵寄包裹進行檢驗，收貨過程中，請注意以下事項：
       1.郵寄包裹包裝。所有標的在寄到買受人（承租人）指定的交貨地址后，應由買受人（承租人）本人當面驗貨簽收：在確認包裹無破損，標的完整的情況下確認收貨，如出現(xiàn)包裹破損、標的丟失、標的損壞或其他情形，買受人（承租人）可拒絕簽收，并在收到快遞時及時與客服聯(lián)系，若簽收則視為貨物完好無損。
       2.郵寄標的內容、數(shù)量。受讓方在確認收貨后，應檢查郵寄標的內容、數(shù)量與本人所拍到標的是否一致，如出現(xiàn)郵寄錯誤等情形，應在確認收貨起24小時內與客服聯(lián)系、并對已收到的標的進行妥善保管。
       3.依據(jù)本競買公告的特別提醒條款內容，我司不承擔標的權利瑕疵及質量瑕疵擔保責任，不保證轉讓標的真?zhèn)魏推焚|，轉讓標的實際狀況由競買人自行或聘請相關專家認真、仔細調查、鑒定和評估該風險，競買人報名、參與競買即表明全面了解標的物的瑕疵及競買風險并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。故我司不接受買受人（承租人）以本條所述瑕疵為理由的退換貨。
       4.基于標的特殊性，所有標的不接受七天無理由退貨。競買人受讓成功（以淘寶網出具的《競價確認書》為準），我司不接受買受人（承租人）以個人喜好、主觀因素為理由的退換貨。
 
       本《競買公告》其他未盡事宜，請向我司咨詢。
       咨詢（略）        淘寶技術咨詢：400-822-2870
   
（略）
         2026年07月03日
 
 


重慶（略）