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    王大郢家園沁苑S4#104號(hào)商鋪?zhàn)赓U公告

    招標(biāo)詳情

    *****招標(biāo)公司受業(yè)主*****委托，于2026-07-03在網(wǎng)上發(fā)布：王大郢家園沁苑S4#104號(hào)商鋪?zhàn)赓U公告。各有關(guān)單位請(qǐng)與公告中招標(biāo)負(fù)責(zé)人接洽聯(lián)系，及時(shí)開展投標(biāo)及相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。

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    王大郢家園沁苑S4#104號(hào)商鋪?zhàn)赓U公告
    發(fā)布時(shí)間 : 2026-07-03 09:29
    出租要求
    出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

    序號(hào)
    內(nèi)容
    說(shuō)明及要求

    一
    項(xiàng)目
    名稱
    王大郢家園沁苑S4#104號(hào)商鋪?zhàn)赓U

    二
    出租方
    （略）

    三
    出租標(biāo)的基本情況
    出租
    標(biāo)的
    層數(shù)
    結(jié)構(gòu)
    面積（㎡）
    經(jīng)營(yíng)
    業(yè)態(tài)
    租期/年
    裝修免租期（租期內(nèi)）
    （略）/年）
    履約
    保證金
    原承租人

    王大郢家園沁苑S4#104號(hào)商鋪
    1F/3F
    框架
    60.2
    配套商業(yè)
    3年
    1個(gè)月（第一個(gè)合同年的第四個(gè)月給予）
    43344.00
    中標(biāo)價(jià)三個(gè)月租金取整
    無(wú)

    1、標(biāo)的坐落位置：包河區(qū)王大郢路與幸福村路交口東北角;
    2、標(biāo)的權(quán)屬情況：無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證。租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，出租方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明，方便承租人辦理相關(guān)證照；
    3、標(biāo)的房屋水電戶名不在出租方名下，出租方不負(fù)責(zé)提供水電費(fèi)增值稅專用發(fā)票。承租期間如需進(jìn)行水電增容、水電線路或上下水管道改造，均由承租人自行辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用，如因上述問(wèn)題造成承租人未能按預(yù)想方案使用房屋，責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。需承租人自行解決消防驗(yàn)收等相關(guān)事宜。
    4、承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作(含對(duì)墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。房屋移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人負(fù)責(zé)清理，費(fèi)用自理。
    （略）簽訂物業(yè)服務(wù)合同并向其繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的起始時(shí)間以交房之日計(jì)算。

    四
    房屋租賃用途要求
    1、租賃房屋的用途為商業(yè)；不得從事電瓶車銷售（包括維修）、廢品回收、煙花爆竹、殯葬服務(wù)、汽車維修及美容（含洗車）、宗教場(chǎng)所及噪音和刺激性氣味業(yè)態(tài)項(xiàng)目，不得利用房屋從事違反犯罪活動(dòng)或損害公共利益，涉及危險(xiǎn)品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)。
    2、承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《合肥市市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理暫行規(guī)定》、《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

    五
    租金及履約保證金支付
    租金每 三個(gè)月 支付一次，第一年與第二年租金一致，第三年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增3%。先支付后使用；履約保證金與首期租金一并支付。履約保證金為 前三個(gè)月租金向上取整 ，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。

    六
    對(duì)意向承租人資格的要求
    1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外，均可參與報(bào)名及競(jìng)價(jià)；
    2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名及競(jìng)價(jià)。

    七
    對(duì)意向承租人的特別要求
    （略）。
    2、上述標(biāo)的物投標(biāo)人、承租人（若中標(biāo)）、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人三者必須一致，租賃期內(nèi)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，我單位有權(quán)立即終止合同，并判定中標(biāo)人違約。后期我單位將通過(guò)核查現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其他許可證法人名稱等方式進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)。
    3、本項(xiàng)目采取一次性競(jìng)價(jià)方式確定承租人，同等價(jià)格下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。
    4、本次出租標(biāo)的實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整中標(biāo)租金。
    （略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
    6、保證金收取方式：線上收取
    （略））：5000.00
    保證金匯款?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）（略）
    匯款賬戶（略） 7、租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。
    8、意向承租人應(yīng)（略）的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、現(xiàn)狀、設(shè)施并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
    9、租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)承租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。承租人須根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況對(duì)標(biāo)的物的門頭店招進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)（施工）方案報(bào)出租方審批，未經(jīng)出租方同意，承租人不得設(shè)置任何形式的門頭店招廣告牌，同時(shí)須報(bào)行政主管部門審批同意后方可實(shí)施。
    10、報(bào)名截止時(shí)間：2026年7月22日下午 5:00 ，超過(guò)報(bào)名時(shí)間視為無(wú)效，無(wú)法參與投標(biāo)，請(qǐng)勿（略）資料、報(bào)價(jià)及繳納保證金。
    開標(biāo)時(shí)間：2026年 7 月 23日上午 10:00 。
    11、租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
    12、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸承租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后7日內(nèi)交還承租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
    13、承租人應(yīng)（略）手續(xù)。逾期不與出租方簽訂合同的，出租方有權(quán)取消其成交資格。
    14、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。
    15、特別說(shuō)明：
    （1）該處標(biāo)的現(xiàn)有及裝修期間產(chǎn)生的垃圾，搬運(yùn)及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
    （2）簽訂房屋租賃合同時(shí)，承租人須明確租賃用途（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明。未經(jīng)出租方同意承租人不得擅自變更租賃用途。否則出租方有權(quán)責(zé)令停業(yè)整改，若承租人未按出租方要求及時(shí)整改的，出租方有權(quán)終止合同。
    （3）承租人在標(biāo)的承租過(guò)程中所辦理的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》中名稱如與承租人名稱不一致，則《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》中“法定代表人”或“負(fù)責(zé)人”名稱須與承租人的“法定代表人”或“負(fù)責(zé)人”名稱一致，否則出租方有權(quán)終止合同。
    （4）出租方負(fù)責(zé)聯(lián)系燃?xì)獠块T對(duì)房屋進(jìn)行燃?xì)庵鞴艿李A(yù)埋施工。鑒于燃?xì)庵鞴艿赖氖┕挝徊⒎浅鲎夥�，若房屋交付時(shí)燃?xì)庵鞴艿李A(yù)埋施工尚未完成，承租人對(duì)此已明確知悉并認(rèn)可；即便因燃?xì)庵鞴艿李A(yù)埋未施工導(dǎo)致承租人正常經(jīng)營(yíng)受到影響，承租人不得向出租方主張任何權(quán)利，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（5）合同到期后，經(jīng)出租方及承租人雙方同意后可續(xù)簽合同，總租賃期限(含首次租賃期限和續(xù)租期限)不超過(guò)十年。
    （略）收取。16、（略）（略）。

    （略）
    附件列表
    附件（點(diǎn)擊附件名稱下載）
    公告附件：

    新版-省招優(yōu)質(zhì)采項(xiàng)目注冊(cè)及參與操作手冊(cè)2025.5.22(1).docx


    出租要求-王大郢家園沁苑S4#104號(hào)商鋪（優(yōu)質(zhì)采）.docx


    《房屋租賃合同》.docx

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