標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡介
一、本次出租標(biāo)的：集萃苑、伊頓公館、人民公園、東方時(shí)代廣場、等。涉及商業(yè)、倉儲(chǔ)、辦公樓。詳見《資產(chǎn)出租明細(xì)表》
請承租人實(shí)地查看了解具體情況后再進(jìn)行報(bào)名，以租賃物的具體現(xiàn)狀為準(zhǔn)，現(xiàn)狀交付。租金為年租金。詳見《資產(chǎn)出租明細(xì)表》
（略）的正整數(shù)倍，最高不超過10倍。
三、查看標(biāo)的（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
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標(biāo)的簡介（略）
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標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱
宜賓（略）
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出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
9（略）50900C |
經(jīng)濟(jì)類型
國有控股企業(yè)
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）MA67RB132R
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批準(zhǔn)單位名稱
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批準(zhǔn)文件類型
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
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批準(zhǔn)日期
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批準(zhǔn)文號
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價(jià)
（略）
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價(jià)格說明
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履約保證金處置方式
《租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)，承租方除須向出租方交納首期租金外，還須另行向出租方繳納租賃履約保證金，按照《租賃合同》約定金額繳納履約保證金。合同期滿，經(jīng)出租方收房合格后，出租方將履約保證金全額無息退還給承租方。雙方一致同意不可折抵扣履約保證金，但出租方扣除承租方履約保證金以抵償包括但不限于以下情況：
一、如承租方違反《租賃合同》任何條款并給出租方或
（略）造成經(jīng)濟(jì)損失的，出租方可以使用或扣留相應(yīng)的保
證金用于賠償。
二、因承租方原因造成出租方經(jīng)濟(jì)損失且履約保證金不足以補(bǔ)償?shù)牟糠�，承租方�?yīng)及時(shí)補(bǔ)足。
三、承租方產(chǎn)生違約事項(xiàng)但未支付違約金時(shí)出租方可扣除保證金，不足部分承租方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。
四、其他應(yīng)由承租方承擔(dān)而承租方未予支付的款項(xiàng)。
出租方扣除保證金后，承租方須在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足到上述約定的金額。
五、其他詳見《租賃合同》。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
1-3年
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與出租相關(guān)的其他條件
一、本次交易首期價(jià)款通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所宜賓分所專用賬戶結(jié)算，西南聯(lián)交所在確認(rèn)已收到應(yīng)結(jié)算交易價(jià)款和轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)付的服務(wù)費(fèi)用并出具《交易鑒證書》后5個(gè)工作日內(nèi)辦理交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、付款期限： 承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首期租金。后續(xù)租金直接劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 |
承租方須承諾事項(xiàng)
一、裝修須具有健全的施工組織設(shè)計(jì)和安全專項(xiàng)施工預(yù)案；發(fā)現(xiàn)不明物體，須采取相應(yīng)應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場，報(bào)告出租方和相關(guān)部門：做好揚(yáng)塵處理和消防措施：應(yīng)合理安排工序盡量采用低噪音的施工工藝和方法；裝修施工產(chǎn)生的廢棄物及建筑垃圾應(yīng)及時(shí)按環(huán)保要求進(jìn)行清運(yùn)和處理。
二、不得隨意損壞房屋設(shè)施。如裝修需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需事先書面申請征得出租方書面同意，并按規(guī)定報(bào)請政府相關(guān)職能部門或有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位審批同意后方能施工，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用全部由承租方自行負(fù)責(zé)。租賃期限屆滿時(shí)，承租方在租賃期間投入的裝修及設(shè)施等，除可移動(dòng)的外，未經(jīng)出租方同意，承租方不得拆除或搬走，上述裝修及設(shè)施等所有權(quán)歸屬出租方 （另有約定的除外）。承租方投入的裝修費(fèi)用等出租方不給予任何補(bǔ)償，如承租方違反本條約定，出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或要求承租方向出租方交納恢復(fù)工程所需的費(fèi)用。
三、租賃用途須符合國家法律法規(guī)且經(jīng)出租方同意，嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用，否則出租方有權(quán)隨時(shí)收回。
四、未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更承租方。
五、不得將承租標(biāo)的物用作任何形式的抵押擔(dān)保。
六、承租后，租金按合同約定方式銀行轉(zhuǎn)賬繳納，不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納。
七、承租后，承租方因自身原因違約，不能與出租方簽訂《租賃合同》和履行租賃手續(xù)的，承租方向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所宜賓分所交納的競租保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分作為違約金轉(zhuǎn)入出租方。
八、承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《安全生產(chǎn)法》、《消防法》、《食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，積極做好安全工作，全權(quán)承擔(dān)生產(chǎn)責(zé)任。
九、其他具體事項(xiàng)按照《租賃合同》約定執(zhí)行。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
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報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
1、租期：詳見《資產(chǎn)出租明細(xì)表》
2、租金：按先付費(fèi)后使用的原則，承租方按照季度繳納，承租方租金于每季度開始前5日支付。租金遞增方式及免租期請參考《資產(chǎn)出租明細(xì)表》
3、履約保證金：合同簽訂當(dāng)日，承租方向出租方繳納一個(gè)季度租金作為履約保證金；合同期間若承租方違約，履約保證金不予退還（履約保證金包括但不限于抵扣租金、違約金等承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用）。合同到期后，若承租方無違約行為，出租方無息退還承租方。
4、承租方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及門前三包等因承租方經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于開戶費(fèi)、材料費(fèi)、安裝費(fèi)等）。
5、如果承租方要求（提前）退租必須提前30天通知出租方。租賃期內(nèi)若承租方擅自退租，承租方應(yīng)按當(dāng)年租金的10％向出租方支付違約金，所預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金出租方可不予退還。
6、承租方不能未經(jīng)出租方許可擅自轉(zhuǎn)讓該商鋪，否則出租方有權(quán)解除合同，收回商鋪并不予退還保證金。同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)向出租方支付一個(gè)月的租金作為違約金。
7、租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商續(xù)租，則最遲應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿之日30日前簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，承租方應(yīng)在租賃期滿時(shí)騰空并向出租方交付租賃房屋。
8、出租方承擔(dān)按法律法規(guī)應(yīng)由出租方承擔(dān)的費(fèi)用，雙方另有約定的以雙方約定為準(zhǔn)。
9、其他具體事項(xiàng)按照《租賃合同》約定執(zhí)行。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
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交納截止時(shí)間
2026-07-07 17:00:00
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交納注意事項(xiàng)
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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保證金處置方式
一、確認(rèn)承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署租賃合同后轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，如有不足，應(yīng)該在簽署租賃合同當(dāng)日內(nèi)付清。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時(shí)限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價(jià)款；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；
若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
披露附件
名稱
操作
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明細(xì)表 |
下載
預(yù)覽 |
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租賃合同 |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
3個(gè)工作日
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無合格意向承租方
自動(dòng)重新掛牌 項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)后自動(dòng)重新掛牌公告期3個(gè)工作日
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有合格意向承租方
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時(shí)對其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進(jìn)行注冊、提交報(bào)名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價(jià)。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。競價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競價(jià)和集中競價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
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供應(yīng)商會(huì)員服務(wù)列表
采購業(yè)主會(huì)員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會(huì)員服務(wù)列表
