湖南省永州（略）



拍賣公告








湖南省永州（略）


2026年




7




月




19





日


10時至





20





日


10時





止




（




延時的除外，延時規(guī)則詳見《競買人須知》




）




（略）址：






，現(xiàn)公告如下：





一、




拍賣標(biāo)的：







關(guān)于


（略）與


被執(zhí)行人曾婧、蔣建云、張鉅橋


、張宏


借款


合同糾紛


一案，現(xiàn)拍



被執(zhí)行人張宏名下坐落于湖南省永州（略）

6-10棟（7棟）133室的商業(yè)房產(chǎn)



（


87.45



㎡，具體面積以房產(chǎn)、不動產(chǎn)測繪部門為準），產(chǎn)權(quán)證號：湘（


2019）冷水灘區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第（略）號



；房屋規(guī)劃用途：


商業(yè)服務(wù)


；土地使用類型：


出讓


，所在樓層：


1



層


/全部樓層：



2


層；廳室：


1


室（具體廳室均以看樣為準），


無


電梯，


簡裝，有租賃


。





拍賣情況說明：




有出租




。








二、拍賣方式




：



本次拍賣以設(shè)有保留價的增價拍賣方式拍賣，競買人出價未達到保留價不成交。





評估價：





（略）













起拍價：





（略）











增價幅度：





（略）













保證金：





（略）











三、咨詢、展示看樣的時間與方式：





自公告之日起至


2026年





7




月




17




日



的工作時間接受咨詢；有意者請與本院聯(lián)系于



2026年




7




月




10




日



統(tǒng)一安排看樣。





四、



拍賣是經(jīng)公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)本院的調(diào)查情況，就拍賣標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵，在拍賣資料中作了說明。



拍賣人對拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標(biāo)的的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場看樣；未看樣者亦視為對標(biāo)的現(xiàn)狀的確認；請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。








特別提醒：請競買人親臨實地看樣，并聯(lián)系法官查看相關(guān)資料，未看樣的亦視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀已確認，責(zé)任自負。








五、



優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于




2026年






7






月






17







日


10時






前向法院提交有效證明，






如需委托他人拍賣，需在開拍


24小時前將委托書及雙方身份證復(fù)印件提交至零陵區(qū)法院






，經(jīng)法院確認后方可以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的享有的優(yōu)先購買權(quán)



。









重要提示：


1、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定，對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾。








六、



拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，競得者被凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍。





特別提示：本次拍賣不接受線下繳納保證金報名。






七、拍賣余款請在




2026年




7




月




27




日




前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：








1




、




銀行付款方式：




銀行匯款到法院指定賬戶





（戶名：永州（略）

820（略）（略））





。








2




、




支付寶網(wǎng)上付款方式：




在（略）





我的淘寶


-我的拍賣支付






。




余款支付操作可查看：























3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。









特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條、第二十四條、第三十四條之規(guī)定：










第十四條：（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有限有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；










（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)（略）絡(luò)服務(wù)提供者；










（三）拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔(dān)；










（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；










（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；










（六）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；










（七）買受人悔拍后保證金不予退還。










第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。






悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。










第三十四條：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：













（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；













（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；













（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；













（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。







八、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，




請競買人根據(jù)自身情況提前選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：












九、買受人應(yīng)在




所有拍賣款繳清后，成交確認裁定生效之后





（




憑付款憑證及相關(guān)身份材料、網(wǎng)絡(luò)生成的確認書、委托手續(xù)等原件




）



到湖南省永州（略）



地址：湖南省永州市永州大道


289號




）領(lǐng)取拍賣成交的裁定書，辦理拍賣標(biāo)的交付手續(xù)的時間由法院另行通知。







十、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費），買受人自行辦理水、電、通信、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、所得稅等。辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費）需由買受人先行墊付，后向本院申請退還墊付稅（費），買受人申請法院退還墊付的稅（費），需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人在領(lǐng)取法院執(zhí)行裁定書之日起


10日內(nèi)應(yīng)向相關(guān)政府主管部門申請繳納稅（費），在取得相關(guān)墊付稅（費）票據(jù)之日起10日內(nèi)（以票據(jù)開具日期為準）向本院申請退還已墊付稅（費），逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅（費），本院將及時發(fā)放該拍賣價款不再退還該部分稅（費）。







十一、



依照法釋〔


2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。





十二、


其他未盡事宜及裁定書等詳情，請根據(jù)《拍賣公告》向法院承辦人咨詢。




競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本《競買人須知》。




承




辦




法




官：


1


（略）


劉法官





舉報監(jiān)督（略）

（略）。






網(wǎng)絡(luò)服務(wù)（略）

400-822-2870。

















湖南省永州（略）









二〇二


六


年


七


月


三


日












標(biāo)的介紹



坐落于湖南省永州（略）