浙江省象山縣人民法院將于


202





6




年




7




月




20





日


10時至202





6




年




7




月




21





日


10時止（延時的除外）（略）絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（象山縣人民法院，










一、拍賣標的：象山縣丹西街道望湖苑小區(qū)


（略）301室的不動產(chǎn)。









（一）拍賣對象范圍界定









證載建筑面積為


103.91平方米的房屋所有權(quán)和26.65平方米的國有土地使用權(quán)，包括室內(nèi)固定裝修、附屬物以及維持拍賣對象正常使用所配套的水、電、衛(wèi)等設(shè)施，但不含可移動的家具、家電等動產(chǎn)。









（二）拍賣對象實物狀況









拍賣對象所在建筑物共


4層，其（略）










（室內(nèi)裝修情況見表


3-1）

位置	地面材料	墻面材料	頂面材料	備注
廚房	拋光磚	墻磚	塑扣板	吊柜、灶臺、木移門
衛(wèi)生間 1	地磚	墻磚	塑扣板	洗手臺板、淋浴移門
餐廳	拋光磚	墻布	石膏板	-
客廳	拋光磚	墻布	石膏板	壁柜
臥室 1	實木地板	墻布	涂料	書柜
臥室 2	實木地板	墻布	涂料	大衣柜
衛(wèi)生間 2	拋光磚	墻磚	集成吊頂	洗手臺板、淋浴移門
臥室 3	實木地板	墻布	涂料	大衣柜、木移門、壁柜
陽臺	拋光磚	墻磚	塑扣板	洗衣臺板

拍賣對象分攤土地使用權(quán)面積


26.65平方米，地塊整體形狀規(guī)則。東近蓬萊路，南至蓬萊裝潢建材家私（略）








（三）拍賣對象權(quán)益狀況









根據(jù)委托人提供的權(quán)屬證明資料，確認拍賣對象的權(quán)利人為


***。










（建筑物及土地產(chǎn)權(quán)登記情況見表


3-2）

不動產(chǎn)權(quán)證號	浙（ 2016）象山縣不動產(chǎn)權(quán)第（略）號
權(quán)利人	***
共有情況	單獨所有
坐 落	丹西街道望湖苑小區(qū) （略）301室
（略）號	（略）GB00147F（略）
權(quán)利類型	國有建設(shè)用地使用權(quán) /房屋所有權(quán)
權(quán)利性質(zhì)	出讓 /市場化商品房
用途	城鎮(zhèn)住宅用地 /住宅
面積	土地使用權(quán)面積 26.65㎡/房屋建筑面積103.91㎡
使用期限	國有建設(shè)用地使用權(quán)至 2068年12月13日止
權(quán)利其他狀況	土地使用權(quán)面積： 26.65㎡，其中獨用土地面積0㎡，分攤土地面積26.65㎡
附記	序號 總層數(shù) 規(guī)劃用途 建筑面積 專有建筑面積 分攤建筑面積 1     4      住宅    103.91㎡     89.88㎡        14.03㎡

至價值時點，拍賣對象房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，未發(fā)現(xiàn)權(quán)屬糾紛，不存在相鄰使用限制等情況，沒有發(fā)現(xiàn)拍賣對象設(shè)定了用益物權(quán)，但存在抵押權(quán)，實際已查封。








未搬離，所有權(quán)人居住，承諾拍賣成交后一個月內(nèi)搬離，逾期未搬離的，法院按規(guī)定騰退。









起拍價：


（略）。









二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍輔工作的社會機構(gòu)及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。









按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房（規(guī)定從


2022年1月1日開始實施）。










如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始前


5個工作日





前




攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。








因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。買受人應(yīng)自行了解當?shù)叵拶徴���，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。







三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自


202





6




年




7




月




4





日至


202





6




年




7




月




19





日


15時止（節(jié)假日休息）接受咨詢





。




本院統(tǒng)一定于




7




月




16




日




（




9




:




0




0-




9




:




3




0）安排看樣。請?zhí)崆爸码?89




（略）




（劉）




進行看樣預(yù)約（抵達現(xiàn)場后請配合工作人員安排，請至少提前一個工作日預(yù)約看樣，過時不接受預(yù)約。如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣）。









四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。









五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。








六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。








七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負擔。被執(zhí)行人應(yīng)負擔本次變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅。對可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔。









八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前


5個工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系（略）




（略）




。








九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。








十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。








十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。









十二、買受人于


202





6




年




8




月




10





日


（略），?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）




（略）6





），并在


202





6




年




8




月




17





日


16時前憑付款憑證（紙質(zhì)材料）及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到浙江省象山縣人民法院






立案庭


306辦公室






（地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路


525號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。標的物在拍賣確權(quán)裁定書送達后六個月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達之日起十日內(nèi)負責辦理標的他項權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標的物。









十三、買受人逾期未支付拍賣成交價款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。








拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。








給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商、自己負責，與法院無涉。








按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：








（略）








65




760741





1





（略）




（




朱夢穎




）








2、工商銀行象山支行








（略）  （略）








3、象山國民村鎮(zhèn)銀行








（略）




（略）




（




郭愛




）








“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：








1、寧波銀行國家高新區(qū)支行








（略）  （略） （略）（翁經(jīng)理）








2、杭州銀行寧波分行營業(yè)部








（略）  （略）（張經(jīng)理）









丁老師


（略）、（略）





；





何老師


（略）、（略）










杭州銀行寧波慈溪支行











（略）  （略）（琚經(jīng)理）









杭州銀行寧波余姚支行











（略）  （略）（顧經(jīng)理）









杭州銀行寧波寧海支行











（略）  （略）（郭經(jīng)理）








3、浙商銀行  授權(quán)服務(wù)平臺聯(lián)系方式：








（略）








（略） (項芬芬)








（略）








（略）  （略）（孫經(jīng)理）








（略）








（略）  （略）（干賢安）








（略）  （略）（楊珊群）








十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
















十五、依照法釋〔


2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。









競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表。標的物情況介紹摘錄自




（略）




的報告。









法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況


:









法院網(wǎng)拍技術(shù)咨詢（略）



（略）




。









標的物情況咨詢（略）

0574-59





182631




（




虞




法官）




。









舉報監(jiān)督（略）

（略）。









本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。









淘寶技術(shù)咨詢：


400-822-2870。










詳細信息可在


“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(










浙江省象山縣人民法院














202





6




年




7




月




3




日















標的介紹



（略）301室的不動產(chǎn)