玉門(mén)油田2026年二級(jí)單位物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告
 
招標(biāo)編號(hào)： ZY26-XA512-FW950
（重要提示：投標(biāo)人務(wù)必認(rèn)真填寫(xiě)招標(biāo)文件附件《投標(biāo)信息表》中的“工程/服務(wù)/物資”、“業(yè)績(jī)發(fā)票”等表格，并在遞交投標(biāo)文件時(shí)，將已填寫(xiě)的《投標(biāo)信息表》（EXCEL版）上傳至中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)“遞交投標(biāo)文件”的“價(jià)格文件”處�！锻稑�(biāo)信息表》（EXCEL版）填寫(xiě)的信息須與投標(biāo)文件內(nèi)容保持一致，若因填寫(xiě)信息錯(cuò)誤或與投標(biāo)文件內(nèi)容不一致而導(dǎo)致對(duì)評(píng)審結(jié)果和合同簽訂的不利后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。）
 
1.招標(biāo)條件
（略）受招標(biāo)人委托，對(duì)該項(xiàng)目組織公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合要求的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
（略）等區(qū)域環(huán)境干凈整潔、設(shè)施運(yùn)行有序、安全管理、環(huán)保管理受控，全面提升廠區(qū)、園區(qū)及商業(yè)區(qū)環(huán)境形象，營(yíng)造良好的生產(chǎn)、辦公、經(jīng)營(yíng)和生活環(huán)境，需對(duì)相關(guān)區(qū)域開(kāi)展保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)、管道疏通、吸污作業(yè)、房屋物業(yè)管理、秩序維護(hù)、消防值守、安全巡護(hù)及幼兒園電路檢維護(hù)等物業(yè)服務(wù)外包工作。
清潔保潔：（1）機(jī)械廠酒泉廠區(qū)：服務(wù)面積約11615㎡，包括辦公樓、辦公樓外圍、院內(nèi)其他區(qū)域、廠東大門(mén)內(nèi)外道路及西馬路主干道等區(qū)域清潔保潔。（2）機(jī)械廠玉門(mén)廠區(qū)：服務(wù)面積約13257.4㎡，包括辦公樓、辦公樓外圍、廠區(qū)大門(mén)外、主干道、往抽油泵方向道路兩側(cè)、原機(jī)關(guān)平房區(qū)等區(qū)域清潔保潔。（3）礦區(qū)事務(wù)中心商業(yè)區(qū)：包括酒泉（略） 綠化補(bǔ)植養(yǎng)護(hù)：（1）機(jī)械廠酒泉廠區(qū)：綠化養(yǎng)護(hù)面積約5901.7㎡，包括草坪、綠籬、綠植、喬灌木修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等；對(duì)2026年移植、補(bǔ)植后枯死喬灌木、花果樹(shù)、綠籬等按約定進(jìn)行補(bǔ)植；對(duì)綠化灌溉管網(wǎng)進(jìn)行排查、日常維護(hù)，需較大維修或更換材料的，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。（2）機(jī)械廠玉門(mén)廠區(qū)：綠化養(yǎng)護(hù)面積約17000㎡，包括辦公樓前后、廠區(qū)大門(mén)外、主干道兩側(cè)、抽油泵方向兩側(cè)及三角地、抽油桿西生產(chǎn)線周邊等區(qū)域草坪、綠籬、綠植、喬灌木養(yǎng)護(hù)；辦公樓東側(cè)、南側(cè)花池種植矮牽�；�2000株；對(duì)綠化灌溉管網(wǎng)進(jìn)行排查、日常維護(hù)。（3）礦區(qū)事務(wù)中心商業(yè)區(qū)：新天地商業(yè)區(qū)花卉、草坪、樹(shù)木種植及養(yǎng)護(hù)。（4）培訓(xùn)學(xué)校幼兒園綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。
（略）玉門(mén)礦區(qū)，含酒東區(qū)域，生活垃圾清理、排污車(chē)吸污、垃圾斗配置及生活污水疏通清運(yùn)等。（5）公共事務(wù)中心幼兒園垃圾清理、排污疏通、吸污作業(yè)。
秩序維護(hù)：機(jī)械廠玉門(mén)廠區(qū)門(mén)崗每日24小時(shí)值班值守；廠區(qū)及辦公樓節(jié)假日、夜間巡查；人員、車(chē)輛和物資進(jìn)出管理；廠區(qū)大門(mén)區(qū)域衛(wèi)生清潔；玉門(mén)、酒泉廠區(qū)視頻監(jiān)控設(shè)施日�？醋o(hù)、報(bào)修及配合管理；突發(fā)事件及時(shí)報(bào)告與先期處置。
房屋物業(yè)管理：對(duì)玉門(mén)、酒泉公寓及相關(guān)房屋建筑共用部位進(jìn)行維護(hù)管理；共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；公共文體康樂(lè)場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；公共綠化與園藝小品養(yǎng)護(hù)管理；公共環(huán)境衛(wèi)生管理；車(chē)輛停放秩序管理；協(xié)助維護(hù)公共秩序及公共安全防范；裝飾裝修管理服務(wù)。
消防值守及安全巡護(hù)：對(duì)公共事務(wù)中心礦區(qū)事務(wù)管理中心管轄的酒泉新天地商業(yè)區(qū)進(jìn)行消防值守、安全守護(hù)、巡邏服務(wù)和應(yīng)急事件先期處置。消防值守、巡護(hù)服務(wù)面積約3.49萬(wàn)㎡；安全守護(hù)服務(wù)面積約5.1萬(wàn)㎡，酒泉祁連賓館：消防值守、巡護(hù)服務(wù)面積約3.15萬(wàn)㎡；安全守護(hù)服務(wù)面積約5.84萬(wàn)㎡。玉門(mén)祁連賓館：值守、巡護(hù)服務(wù)面積約3.84萬(wàn)㎡；安全守護(hù)服務(wù)面積約4.32萬(wàn)㎡。
幼兒園電路檢維護(hù)服務(wù)：對(duì)幼兒園電線路及相關(guān)用電設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處置或報(bào)告。
（略）。實(shí)際執(zhí)行中以合同約定、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作量、驗(yàn)收結(jié)果及合法有效增值稅發(fā)票為結(jié)算依據(jù)，但結(jié)算金額不得超過(guò)合同約定金額或經(jīng)甲方審批確認(rèn)的金額。設(shè)有單價(jià)最高限價(jià)詳見(jiàn)第五章報(bào)價(jià)要求
2.2實(shí)施（略） 2.3服務(wù)期限：自2026年8月1日-2027年4月30日
   3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織（法人企業(yè)分支機(jī)構(gòu)等不具備法人資格的投標(biāo)人參與投標(biāo)時(shí)，應(yīng)持對(duì)應(yīng)法人企業(yè)法定代表人身份證明及法定代表人出具的授權(quán)委托書(shū)方可參與投標(biāo)），提供統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書(shū)）彩色掃描件。
3.2財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)提供最新2025年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，審計(jì)意見(jiàn)為“標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見(jiàn)”或“帶強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)段的無(wú)保留意見(jiàn)”。財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告內(nèi)容須包括正文、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表（或損益表）、現(xiàn)金流量表及附注，報(bào)告應(yīng)加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所（或?qū)徲?jì)事務(wù)所）單位公章，并由兩名中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。
財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告相關(guān)信息可通過(guò)統(tǒng)一監(jiān)管平臺(tái)（
如投標(biāo)人為事業(yè)單位、分支機(jī)構(gòu)、新成立單位（如成立于2025年但距2026年審計(jì)周期不足整年，或成立于2026年1月1日之后）等無(wú)法提供本單位完整年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告的，應(yīng)提交加蓋公章的最新財(cái)務(wù)報(bào)表或近三個(gè)月內(nèi)開(kāi)具的銀行資信證明等有效證明文件。
同時(shí)，投標(biāo)人須滿足以下?tīng)顟B(tài)要求：未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；未進(jìn)入清算程序，未被宣告破產(chǎn)，且不存在其他喪失履約能力的情形。
3.3人員要求：本項(xiàng)目須配備持有《消防設(shè)施操作員證》職業(yè)方向?yàn)橄�防設(shè)施監(jiān)控操作四級(jí)（中級(jí)）及以上人員1名，配備持有《特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）》人員1名）；以上人員均不可兼任，且須提供有效的身份證、資格證書(shū)原件掃描件、勞動(dòng)合同（須體現(xiàn)合同期限）、消防設(shè)施操作員（略）址：
3.4設(shè)備要求：針對(duì)該項(xiàng)目提供的設(shè)備為自有或租賃，包括但不限于吸污車(chē)、清掃車(chē)、疏通車(chē)、輕型運(yùn)輸車(chē)、灑水車(chē)，以上提供車(chē)輛若為自有車(chē)輛：需提供車(chē)輛照片（含車(chē)牌號(hào)），機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證（清晰體現(xiàn)車(chē)輛識(shí)別代號(hào)、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼、年檢合格頁(yè)）、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)，機(jī)動(dòng)車(chē)登記證上所有人須為投標(biāo)人；若為租賃車(chē)輛：提供有效的車(chē)輛租賃合同（租賃/承租人須為投標(biāo)人）、車(chē)輛照片（含車(chē)牌號(hào)）、機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證掃描件（清晰體現(xiàn)車(chē)輛識(shí)別代號(hào)、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼、年檢合格頁(yè)），行駛證所記載的所有人須與出租方一致。
3.5信譽(yù)要求：
3.5.1未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（
3.5.2未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單。“信用中國(guó)”網(wǎng)站（
3.5.3投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年無(wú)行賄犯罪。做出承諾，如果承諾不屬實(shí)或未作出承諾，否決投標(biāo)或取消其中標(biāo)資格。
3.5.4投標(biāo)人承諾投標(biāo)截止日前36個(gè)月內(nèi)，沒(méi)有因拖欠農(nóng)民工工資被列入拖欠工資企業(yè)“黑名單”或因拖欠農(nóng)民工工資被行政處罰。如果承諾不屬實(shí)，否決投標(biāo)或取消其中標(biāo)資格。
3.5.5開(kāi)標(biāo)當(dāng)日未被中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)(
3.5.6開(kāi)標(biāo)當(dāng)日未被中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)(
3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
    4.招標(biāo)文件的獲取
     4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于北京時(shí)間2026年7月4日0時(shí)0分0秒至2026年7月13日23時(shí)59分59秒內(nèi)完成以下兩個(gè)步驟：
① （略）址：
http：//ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html，如未在中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)上注冊(cè)過(guò)的潛在投標(biāo)人需要先注冊(cè)并通過(guò)平臺(tái)審核，審核通過(guò)后（略）操作指南中“投標(biāo)人用戶(hù)手冊(cè)”相關(guān)章節(jié)，有關(guān)交易平臺(tái)操作的問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)相關(guān)人員，咨詢(xún)（略） ② 投標(biāo)人購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件地址：
（略）人民幣，售后不退；請(qǐng)有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人確認(rèn)自身資格條件是否滿足要求，應(yīng)自負(fù)其責(zé)。
    4.3 購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件方式：
本次招標(biāo)文件采取線上發(fā)售的方式。潛（略）和自助購(gòu)買(mǎi)文件），潛在投標(biāo)人可在中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)下載招標(biāo)文件。
   4.4招標(biāo)文件發(fā)票開(kāi)具：投標(biāo)人支付標(biāo)書(shū)費(fèi)后，（略）站： 在“個(gè)人中心”欄進(jìn)入相應(yīng)訂單列表，點(diǎn)擊“訂單及開(kāi)票詳情”，可以自行下載標(biāo)書(shū)費(fèi)電子發(fā)票。
   4.5此次采購(gòu)招標(biāo)項(xiàng)目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標(biāo)工作，所有首次參與中國(guó)石油招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊(cè)下載方法如下：
    （略）首頁(yè)：
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1 本次招標(biāo)采取網(wǎng)上電子版提交，不接受紙質(zhì)版投標(biāo)文件。
5.2 提交時(shí)間：①建議于投標(biāo)截至?xí)r間前24小時(shí)通過(guò)“中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”遞交電子投標(biāo)文件。（考慮投標(biāo)人眾多，避免受網(wǎng)速影響，以及網(wǎng)站技術(shù)支持的時(shí)間）。
② 投標(biāo)截至?xí)r間見(jiàn)8.1，投標(biāo)截止時(shí)間未成功傳送的電子投標(biāo)文件將不被系統(tǒng)接受，視為主動(dòng)撤回投標(biāo)文件。
6. 投標(biāo)保證金遞交
（略）人民幣，投標(biāo)保證金有效期與投標(biāo)有效期一致。投標(biāo)保證金形式：投標(biāo)保證金可以采用保證保險(xiǎn)或電匯或銀行保函形式遞交，具體遞交方式詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
7.發(fā)布公告的媒體
本次招標(biāo)公告（略）（
8.開(kāi)標(biāo)
8.1投標(biāo)截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間（網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)）： 2026年 7 月 21 日 09 時(shí) 00 分（北京時(shí)間）；
8.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)（網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)）：中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)。
8.3本次招標(biāo)采取網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)方式，所有投標(biāo)人可準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)開(kāi)標(biāo)大廳參加（略）儀式。
9.聯(lián)系方式
（略）
地    址：甘肅省酒泉（略） （略） 電    話：（略）  
 
（略）  
地    址：甘肅省酒泉（略） （略） 電    話：（略）            
郵    箱：（略）
（略） 
2026年7月3日
 
潛在投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有疑問(wèn)請(qǐng)咨詢(xún)招標(biāo)機(jī)構(gòu)（略）（略）
咨詢(xún)（略）