變賣公告








競拍前請務(wù)必詳細(xì)閱讀《




變賣




公告》、《




變賣




須知》，并且遵照內(nèi)容相關(guān)要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、費(fèi)用承擔(dān)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。









如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院扣劃并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍


!









請務(wù)必遵守本公告內(nèi)的時間節(jié)點要求！








安徽省阜陽（略）

202



6


年


7


月


19



日


10時至202



6


年


9


月


17



日


10時止（延時的除外，具體時間以淘寶網(wǎng)公布為準(zhǔn)）（略）址：






行公開拍賣活動【權(quán)利依據(jù)為



（


20



25



）皖


1202執(zhí)



6485


號


執(zhí)行裁定書】，現(xiàn)公告如下：




拍賣標(biāo)的：位于


安徽省阜陽市



潁州區(qū)邢莊路


736號雙清江來小區(qū)地塊二地下室N0048、N0054、N0056、N0059、N0063、N0065、N0069、N0088、N0089、N0092、N0118、N0119、N0120、N0121、N0122、N0123、N0124、N0125、N0130、N0135、N0136、N0143、N0144、N0145、N0153、N0161、N0162、N0164、N0165、N0166、N0167、N0177、N0188、N0209、N0210、N0211、N0212、N0214、N0215、N0217、N0219室的地下室停車位。

標(biāo)的物調(diào)查情況表
標(biāo)的名稱	安徽省阜陽（略） 736號雙清江來小區(qū)地塊二地下室N0048、N0054、N0056、N0059、N0063、N0065、N0069、N0088、N0089、N0092、N0118、N0119、N0120、N0121、N0122、N0123、N0124、N0125、N0130、N0135、N0136、N0143、N0144、N0145、N0153、N0161、N0162、N0164、N0165、N0166、N0167、N0177、N0188、N0209、N0210、N0211、N0212、N0214、N0215、N0217、N0219室的地下室停車位
權(quán)證情況	法院執(zhí)行裁定書	（ 202 5） 皖 1202執(zhí) 6485 號
不動產(chǎn)權(quán)證書號	/
標(biāo)的所有人	阜陽 （略）
標(biāo)的現(xiàn)狀	房屋用途	地下車位
權(quán)利性質(zhì)	私有
是否已騰空	已 騰空
租賃情況	/
戶型	/
建筑面積	/
過戶情況	以房產(chǎn)所在地政策為準(zhǔn)
權(quán)利限制情況	查封	現(xiàn)被阜陽（略）
抵押	/
線下評估價格	以下方表格內(nèi)詳情為準(zhǔn)
提供文件	1、 《法院裁定書》； 2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》
標(biāo)的物介紹 1、拍賣標(biāo)的物權(quán)屬 狀況： 產(chǎn)權(quán)所有人： 阜陽 （略） 。規(guī)劃用途： 地下車位 ， 建筑面積： 以下方 表格內(nèi)詳情為準(zhǔn) 。 2、標(biāo)的物 周邊 ： 附近 有 學(xué)校、銀行、幼兒園 、藥店、連鎖超市等 。 周邊生活配套設(shè)施齊全，生活方便 。 3、交通狀況： 附近有 公 交車經(jīng)停周邊，出行較為便捷。 周邊物業(yè)以商業(yè)、住宅小區(qū)為主，停車方便。 4、特殊說明：（1） 目前該 不動產(chǎn)已辦理登記 。 因 詳情尚需買受人競買前前往房管局了解情況 。 （ 2）拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，更多詳情競買人可前往進(jìn)行實地勘察。 （ 3 ） 競買人的資格和競買保證金應(yīng)按法律規(guī)定審查和收�。晦k理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶時產(chǎn)生的稅、費(fèi)等均由相應(yīng)主體承擔(dān)。 本次拍賣起拍價 室號 用途 面積：㎡ （略） （略） N0048 地下車位 24.49 49029 31378.56 N0054 地下車位 24.49 49029 31378.56 N0056 地下車位 24.49 49029 31378.56 N0059 地下車位 24.49 49029 31378.56 N0063 地下車位 24.49 49029 31378.56 N0065 地下車位 24.49 49029 31378.56 N0069 地下車位 24.49 49029 31378.56 N0088 地下車位 24.49 49029 31378.56 N0089 地下車位 24.49 49029 31378.56 N0092 地下車位 24.49 49029 31378.56 N0118 地下車位 24.49 49029 31378.56 N0119 地下車位 24.49 49029 31378.56 N0120 地下車位 24.49 49029 31378.56 N0121 地下車位 24.49 49029 31378.56 N0122 地下車位 24.49 49029 31378.56 N0123 地下車位 24.49 49029 31378.56 N0124 地下車位 24.49 49029 31378.56 N0125 地下車位 24.49 49029 31378.56 N0130 地下車位 24.49 49029 31378.56 N0135 地下車位 24.49 49029 31378.56 N0136 地下車位 26.51 50545 32348.8 N0143 地下車位 24.95 49029 31378.56 N0144 地下車位 24.95 49029 31378.56 N0145 地下車位 24.95 49029 31378.56 N0153 地下車位 24.95 49029 31378.56 N0161 地下車位 24.95 49029 31378.56 N0162 地下車位 24.95 49029 31378.56 N0164 地下車位 24.95 49029 31378.56 N0165 地下車位 24.95 49029 31378.56 N0166 地下車位 24.95 49029 31378.56 N0167 地下車位 24.95 49029 31378.56 N0177 地下車位 24.49 49029 31378.56 N0188 地下車位 24.95 49029 31378.56 N0209 地下車位 26.8 50545 32348.8 N0210 地下車位 26.8 50545 32348.8 N0211 地下車位 26.8 50545 32348.8 N0212 地下車位 26.8 50545 32348.8 N0214 地下車位 26.8 50545 32348.8 N0215 地下車位 26.8 50545 32348.8 N0217 地下車位 26.8 50545 32348.8 N0219 地下車位 24.49 49029 31378.56 合計： / 1027.34 （略） （略）.88 以 上述表格內(nèi)詳情為準(zhǔn) ， （每個） 保證金： 5000 （略）， （每個） 增價幅度： 600 （略）（以及其整倍數(shù) ）。

依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會機(jī)構(gòu)或組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。




依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動，競買人申請參與競拍的，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，必須承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價全款等）。




競買人申請參與競拍的，需自行了解標(biāo)的物所在地不動產(chǎn)交易政策，如是否限購等，如因不符合有關(guān)政策購買的，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。





競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。





一、


本次拍賣起拍價


以


上述表格內(nèi)詳情為準(zhǔn)


，


（每個）


競價幅度


600


（略）（以及其整數(shù)倍），


（每個）


保證金


5000


（略）


。




二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全


民事行為能力


的自然人）進(jìn)行，但請在



競買開始前




3個工作日



向安徽省阜陽（略）

買受人如想將拍賣標(biāo)的過戶到他人名下需在拍賣開始前辦理相關(guān)委托手續(xù)；一人參拍，但過戶要求過到多人名下的，應(yīng)辦理委托手續(xù)。委托手續(xù)需委托關(guān)系雙方攜帶身份證復(fù)印件到潁州區(qū)人民法院辦理。凡未辦理委托手續(xù)者，均視為買受人個人行為，相關(guān)后果均由買受人自行承擔(dān)。




因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。





凡未辦理委托手續(xù)的，均視參與競拍的淘寶賬號所有人為買受人，拍賣成交后不可再進(jìn)行買受人的變更。






三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細(xì)閱讀競買公告與競買須知。自公告之日起至


202



6


年


9


月


13


日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。



（略）




四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，（略）絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。





五、


1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人（略）用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。競價程序內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。





2、


拍賣方式



：



設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。不限制競買人數(shù)量，一人報名參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；兩人及以上參加競拍的，價高者得。






競買人可先自行在淘寶


--司法拍賣--模擬參拍界面進(jìn)行模擬參拍，以了解相關(guān)拍賣流程。








【關(guān)于保證金繳納方式，建議于拍賣平臺進(jìn)行網(wǎng)上支付，競買人如有線下支付保證金者，請務(wù)必與我院聯(lián)系并進(jìn)行相關(guān)信息錄入；若自行線下繳納保證金且未與我院聯(lián)系者，所造成的后果均由競買人自行承擔(dān)。




線下繳納保證金者請于拍賣開始前


5個工作日到我院辦理相關(guān)手續(xù)。




關(guān)于線上支付保證金限額問題請聯(lián)系：



淘寶技術(shù)咨詢：


400-822-2870



】




六、


特別提醒：


（略）調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，



競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。




未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。







七、


對拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)由買受人憑法院出具的裁定書等法律文件，自行到相關(guān)部門辦理


過戶手續(xù)


，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門確認(rèn)手續(xù)辦理情況。


逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用（含稅收調(diào)整），并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。





標(biāo)的物的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)



。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。




如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解是否辦理過戶手續(xù)；



須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。




附屬物辦理登記費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)。








未明確繳費(fèi)義務(wù)人的相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)



。




買受人自行辦理水、電、煤、土地出讓等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均有買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的一切費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。




關(guān)于標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。若存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，除本次交易的稅費(fèi)外，另外增加的稅費(fèi)及費(fèi)用，也由買受人承擔(dān)（包括但不限于土地出讓金、契稅、維修基金、增值稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。




（略）等相關(guān)部門了解。】




能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，及戶口落戶等情況請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，如因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，


法院不負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)、


不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。




八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，



請最遲于拍賣開始前


5個工作日



與本院聯(lián)系。




九、


與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、承租人、共有權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




本公告自發(fā)布之日起


5日視為已通知相關(guān)人員。






優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，



請最遲于拍賣開始前


5個工作日



向本院提交合法有效的證明，資格證明經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。





與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。





優(yōu)先購買權(quán)人與其他競買人以相同價格出價時，沒有更高出價的，則由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人一相同價格出價時，由順序在先的競得；順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先者競得。





十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。







十一、


拍賣成交后，



買受人應(yīng)于成交后


15日內(nèi)



將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）


，


可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付


：




1、銀行付款方式：繳入法院指定賬戶


(戶名：阜陽（略）

208290（略）（略）


)


。請（略）拍組、承辦法官。




2、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）










拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。




余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，（略）執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。




拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。











逾期不繳納尾款者，本院有權(quán)判定為買受人悔拍。









① 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。










② 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。










③ 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。







十二、【



競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。


】





舉報監(jiān)督（略）

（略）





本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。





淘寶技術(shù)咨詢：


400-822-2870






法院咨詢（略）

（略）/



（略）任書記員




聯(lián)系地址：安徽省阜陽（略）



司法輔助機(jī)構(gòu)：


阜陽（略）




咨詢看樣（略）

（略）  巫經(jīng)理  （略）






本公告（略）等


7家網(wǎng)站同步發(fā)布。


















潁州區(qū)人民法院






二〇二



六


年


七


月


三


日












標(biāo)的介紹



潁州區(qū)邢莊路736號雙清江來小區(qū)地塊二地下室N0161室