浙江省寧波（略）



2026年7月21日10時(shí)至結(jié)束




（延時(shí)的除外）（略）絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行




公開(kāi)變賣




活動(dòng)（




法院賬




戶名：浙江省寧波（略）



法院




網(wǎng)址：



















，




現(xiàn)公告如下




：









一、



拍賣標(biāo)的：




寧波（略）



。

座落	產(chǎn)權(quán)證號(hào)	用途	建筑面積（㎡）	土地使用權(quán) 面積（㎡）	其他用房 （ ㎡ ）
寧波（略）	浙（2021）寧波市（奉化）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)	車位	13.2	13.2	/

起拍價(jià)：




（略）




，保證金：




（略）




，增價(jià)幅度：




（略）




。










拍賣標(biāo)的特別說(shuō)明：










1、因車位拍賣需要稅務(wù)統(tǒng)一開(kāi)票，過(guò)戶時(shí)間需等法院通知，時(shí)間可能較長(zhǎng)。









2、對(duì)可能存在的車位管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，買受人可自行前往相關(guān)部門了解。






3、



買受人在參拍之前務(wù)必自行前往不動(dòng)產(chǎn)登記等職能部門了解過(guò)戶的相關(guān)政策，以免影響日后的過(guò)戶，本院對(duì)過(guò)戶不作保證。



買受人拍得標(biāo)的物之后，本院僅負(fù)責(zé)出具成交確認(rèn)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)，其余繳稅、過(guò)戶等手續(xù)均由買受人自行前往相關(guān)部門辦理。過(guò)戶過(guò)程中買賣雙方各自應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)金額，財(cái)稅等部門會(huì)按規(guī)定核定，必要時(shí)，本院會(huì)協(xié)助買受人發(fā)函征詢財(cái)稅部門具體金額。但，繳稅等具體手續(xù)由買受人辦理，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。






4、



拍賣成交后，買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自交納稅費(fèi)。



繳稅手續(xù)由買受人自行辦理，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)先由買受人墊付。買受人應(yīng)當(dāng)于收到法院成交裁定書后一個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。如在上述期限內(nèi)辦理過(guò)戶，那么出賣人在交易中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)，法院會(huì)從拍賣款中支付。若買受人超出上述期限拖延辦理過(guò)戶，法院將用拍賣款支付案款，對(duì)于出賣人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)將不予保留，由買受人墊付。買受人墊付后只能另行依法解決。






5、本院拍賣房產(chǎn)系現(xiàn)狀拍賣，買受人在參與競(jìng)拍前務(wù)必提前充分了解標(biāo)的物的情況，



一旦拍得即視為接受標(biāo)的物的瑕疵。










二、




競(jìng)買人條件：




競(jìng)買人必須是寧波（略）



本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍輔工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。










競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托拍賣的，須在競(jìng)買開(kāi)始前3個(gè)工作日到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開(kāi)拍前3個(gè)工作日無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。










因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。










三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（2026年7月4日至2026年7月20日15時(shí)止（雙休日、節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系看樣，法院統(tǒng)一安排看樣時(shí)間為2026年7月10日（準(zhǔn)確時(shí)間由工作人員（略）









（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。










四、變賣方式：










網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為




60天，如有競(jìng)買人（略）用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。










競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)格全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。










本次變賣以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)即為變賣保留價(jià)。










五




、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)




變賣




標(biāo)的瑕疵保證，不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說(shuō)明書及票據(jù)資料等。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，




未




看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。










六




、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。（具體詳見(jiàn)《拍賣房屋稅費(fèi)計(jì)算表》）










拍賣房屋稅費(fèi)計(jì)算表

住宅、非住宅	稅種	稅目	稅率	備注
出讓方	增值稅	建筑物-二手房	5%	稅種、稅率僅作參考，相關(guān)稅費(fèi)要根據(jù)房屋性質(zhì)年限、出讓方承受方的具體情況由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)計(jì)算確定
城市維護(hù)建設(shè)稅	增值稅附征	7%
教育費(fèi)附加	增值稅附征	3%
地方教育附加	增值稅附征	2%
（企業(yè)所得稅或個(gè)人所得稅）		3%或按實(shí)計(jì)算
土地增值稅（核定）	舊房轉(zhuǎn)讓所得	30%-60%或5%
印花稅	產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)	0.05%
承受方	契稅	房屋買賣	3%
印花稅	產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)	0.05%

七




、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于




202




6




年




7




月




10




日




前與本院聯(lián)系，聯(lián)系（略）









八、




與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次




變賣




活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在競(jìng)買開(kāi)始前3個(gè)工作日向法院法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買。










九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣




結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的




變賣預(yù)繳款




自動(dòng)解凍




退回




，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的




變賣預(yù)繳款




自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶




。










十




、




變賣




成交后，




如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，




買受人于




競(jìng)買成功后500萬(wàn)以內(nèi)為20天，500萬(wàn)以上為30天




內(nèi)




將




變賣




成交余款（扣除




變賣預(yù)繳款




）繳入法院指定賬戶(戶名：寧波（略）



（略）（略）




)，并在




交款后第




三




個(gè)工作日內(nèi)




憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份；如已辦理委托，還需提供受托人身份證原件及復(fù)印件，一式兩份）到浙江省寧波（略）



變賣




成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取




變賣




款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書后




一個(gè)月




內(nèi)領(lǐng)取




執(zhí)行




裁定書。標(biāo)的物在拍賣成交后




一個(gè)月




內(nèi)交付；法院在




執(zhí)行




裁定書送達(dá)之日起十




個(gè)工作




日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。










十




一




、




變賣




成交后買受人悔拍的，




變賣預(yù)繳款中的保證金部分




不予退還，依次用于支付




變賣




產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新




變賣




價(jià)款低于原




變賣




價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與




變賣




財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦�




變




賣。重新




變賣




時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。










十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

























十三、網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)




書并公示。










十




四




、給競(jìng)買人提供有可能貨款的信息：只為競(jìng)買人提供




變賣




成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競(jìng)買人自行協(xié)商、自己負(fù)責(zé)，與法院無(wú)涉。










“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：










1、寧波銀行國(guó)家高新區(qū)支行










（略）、（略）  （略）（翁經(jīng)理）










2、杭州銀行寧波分行營(yíng)業(yè)部










（略）  （略）（張經(jīng)理）










丁老師  （略）、（略）;










何老師  （略）、（略）










杭州銀行寧波慈溪支行










（略）  （略）（琚經(jīng)理）










杭州銀行寧波余姚支行










（略）  （略）（顧經(jīng)理）










杭州銀行寧波寧海支行










（略）  （略）（郭經(jīng)理）










3、浙商銀行  授權(quán)服務(wù)平臺(tái)聯(lián)系方式：










（略）  （略）(項(xiàng)芬芬）










（略）










（略）  （略）（孫經(jīng)理）










（略）










（略）  （略）（干賢安）










（略）  （略）（楊珊群）










6、中國(guó)建設(shè)銀行寧波市分行營(yíng)業(yè)部










（略）  （略）（史經(jīng)理）










具體事項(xiàng)競(jìng)買人自行與上述銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)涉。










競(jìng)買人在




變賣




競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的




變賣




須知及




變賣




標(biāo)的調(diào)查情況表，標(biāo)的物情況介紹摘錄自




（略）




出具的《




涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告




》。










咨詢（略）



（略）




（標(biāo)的物情況咨詢）










監(jiān)督（略）









（特別提醒，本標(biāo)的從未委托任何中介或個(gè)人協(xié)助拍賣，競(jìng)買人如需咨詢和看樣請(qǐng)直接與法院聯(lián)系）










淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870










（略）：（略）










聯(lián)系地址:寧波（略）









網(wǎng)址:



















拍賣信息同步（略）（
































浙江省寧波（略）








2026年7月3日













標(biāo)的介紹



寧波（略）