出租方承諾






我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。

（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；

（6）我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決；

（7）若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；

（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。






標的基本情況

標的狀態(tài)	空置
其他權(quán)利情況	無
其他披露事項	（略）實際管控經(jīng)營。 2、出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀交付為準。 3、是否辦理抵押登記：否  。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否  。 5、此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、意向承租方報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預(yù)見。 7、競價方式:此次交易中的項目采用“浙交匯”網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得。

交易條件與資格條件

交易條件	租金掛牌價	（略）（首年）
是否有保留價	無
租金掛牌價備注	（略）	權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)	不涉及
租金支付要求	租金按半年支付，先付后用。第四、第五年分別在前一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。競得人須在成交后7個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，繳清首期租賃費用及履約保證金，并辦理房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房屋租賃合同》約定之日開始計算。競得人未在前述約定的7個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》的，競得人前期繳納的保證金不予退還。	出租用途	商鋪（租賃房屋不得作為只對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
與交易相關(guān)的其他條件	1、合同履約保證金：競得人需繳納首年租金的20%作為合同履約保證金（四舍五入保留到個位）。《房屋租賃合同》簽訂后且溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心收到交易服務(wù)費后五個工作日內(nèi)，將競買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。未成交的競買保證金無息退還。 2、出租方收取租金后應(yīng)開具有效發(fā)票給承租人，因承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、以及水電氣費、通訊費、衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費等均由承租人直接交納并全額承擔；合同終止或解除后，承租方需及時騰空，因騰空產(chǎn)生的相關(guān)費用及未繳納的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護修繕費等一切費用，須承租方自行負責并及時結(jié)清，出租方不承擔相應(yīng)的責任； （略）不承擔相關(guān)義務(wù)及責任，承租方也已充分了解該建筑的面積、位置、現(xiàn)狀、以及配套設(shè)施等任何其他足以影響承租價的情況，任何忽視或誤解擬承租建筑物狀況的情況而導(dǎo)致的索賠申請均不被出租方接受； 4、招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失及部分違章等）和使用風險，須承租方自行修繕、彌補，承擔；出租方不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自行解決處理，并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的管理公約；相關(guān)風險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張； 5、承租方須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。租賃房屋不得作為只對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）； 6、租賃期間，租賃房產(chǎn)不得對外轉(zhuǎn)租，否則承擔違約責任。租賃期限屆滿，如原承租方仍有意向參與下一輪公開招租的，需按照規(guī)定程序及時參加，否則視為放棄優(yōu)先租賃權(quán)； 7、租賃期間如遇不可抗力和政府行政行為、城市建設(shè)工程啟動、征收、拆遷、整改、政策變化、公共利益、上級部門制度調(diào)整等因素導(dǎo)致租賃合約無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)無條件解除租賃協(xié)議，且不承擔違約責任，同時承租方自愿放棄一切補償，但出租方須提前30天告知承租方，承租方應(yīng)無條件配合騰空，除能移動的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設(shè)備設(shè)施及裝飾物無償歸出租方所有，出租方不對承租方的裝修裝飾做任何補償和賠償； 8、租賃期間，承租方自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行辦理，產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方自行承擔； 9、此次競租僅為出租標的物租賃權(quán)，不包括出租標的物可移動裝飾、家具、裝備、物件、物料、設(shè)備等物品； 10、該出租標的物租金起算日期，按《房屋租賃合同》約定為準。逾期未簽訂租賃合同的，出租方有權(quán)收回標的及沒收競買保證金； 11、合同終止或解除后，除能移動的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設(shè)備設(shè)施及裝飾物無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除、轉(zhuǎn)移。承租方添置的可移動的物品應(yīng)在合同終止或解除后的20個工作日內(nèi)搬離，并將承租房騰空確保其處于可租狀態(tài)交還出出租方。逾期未搬離的，視為承租方對經(jīng)營用房內(nèi)的所有物品放棄所有權(quán)，出租方有權(quán)清場且無須承擔因此給承租方造成的任何損失，承租方不得再以此為由向出租方索要任何賠償費用; 12、出租標的物競租成交后，所有因經(jīng)營需要相關(guān)資質(zhì)及其他所涉及的審批均由承租人自行辦理，出租方在有能力的前提下提供協(xié)助。承租人不得以出租標的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠； 13、承租方須對出租標的物裝修方案向出租方備案并通過后方可實施； 14、整體出租不接受聯(lián)合體報名，意向承租方不得有任何與擬實際使用本租賃物不符的意圖或行為，包括但不限于：擬與其他意向承租方串通、擬整體轉(zhuǎn)租（含委托、變相轉(zhuǎn)租等）或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)給其他意向承租方（含其關(guān)聯(lián)人、關(guān)聯(lián)單位）的任何意圖或行為。 15、租賃房屋部分面積為公管房，根據(jù)現(xiàn)行房管部門政策，承租方可能無法辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，承租方不得以此要求出租方承擔任何法律責任和經(jīng)濟損失賠償。
租期	五年
有無免租期	無
承租方資格條件		1、法人或非法人組織，或具備完全民事行為能力的自然人；（以提供蓋有公章的營業(yè)執(zhí)照或非法人組織代碼證、法定代表人身份證、自然人身份證為準) 2、承租人為非法人組織的，其實際控制人應(yīng)為合同履約承擔連帶擔保責任；承租人為企業(yè)法人的，其最大股東應(yīng)為合同履約承擔連帶擔保責任；如最大股東為企業(yè)的，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當具有完全民事行為能力(以提供市場監(jiān)督管理局提供的股東證明、最大股東提供連帶擔保承諾書為準;如最大股東為企業(yè)的，須再追加一名自然人作為連帶保證人，該自然人須提供連帶擔保承諾書及身份證)； 3、已列入市工業(yè)與能源集團租賃失信人名單（以不（略）址: 4、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件； 5、不接受聯(lián)合體報名
保證金事項	（略）)	1.60	交納時間	信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準）。
溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款	1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)在項目結(jié)算后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

信息披露其他事項

披露信息	信息披露期	公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長4個周期。
是否自動延牌	是
延牌情況	目前已延長0個周期,已延長0個工作日
遴選方式	網(wǎng)絡(luò)競價 (多次報價)
遴選方案主要內(nèi)容	1、信息披露期：自信息披露起始日（2026年7月1日）至信息披露期滿日（2026年7月7日）下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)（略）手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 （略）；（略） 3、資產(chǎn)展示安排：2026年7月1日上午9時至2026年7月7日下午5時止 4、咨詢（略） 5、資產(chǎn)展示（略） 6、競買人報名可自行下載，聯(lián)系（略） 7、若公告期內(nèi)無人報名，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長4個周期，即第一個周期2026年7月8日至7月14日17時止，第二個周期2026年7月15日至7月21日17時止，第三個周期2026年7月22日至7月28日17時止，第四個周期2026年7月29日至8月4日17時止。延長期內(nèi)如征集到兩家（或兩家以上）競買方，競價會時間另行通知。 8、信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應(yīng)在其被確定為承租方后7個工作日同出租方簽訂租賃合同。 9、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照網(wǎng)絡(luò)競價進行轉(zhuǎn)讓。(自由競價開始時間：2026年7月9日10:00 限時競價開始時間：2026年7月9日11: 00)

項目附件

標的物位置









聯(lián)系方式

交易機構(gòu)	（略）	厲女士、蔡女士	（略）	（略）
傳真		郵箱
地址	浙江省溫州（略）	網(wǎng)址
合作機構(gòu)	名稱	（略）	聯(lián)系地址	溫州市黎明西路東方大廈1609室
（略）	蔡女士	固定（略）	（略）
手機	（略）