項目名稱 |
沭陽縣塘溝鎮(zhèn)周胡線南側(cè)2158廠房公開招租（三次） |
項目編號 |
E32（略）01 |
出租行為
批準(zhǔn)情況 |
（略）閑置廠房的報告》（【2024】政字1721號）
出租方2026年第7號《三重一大會議紀(jì)要》 |
掛牌日期 |
掛牌起始日期：2026年07月01日 |
掛牌終止日期：2026年07月08日 |
掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長掛牌期。 |
出租方名稱 |
（略） |
出租方概況 |
1.統(tǒng)一社會信用代碼：9（略）31481K；
2.所在地：沭陽縣廣州路197號；
（略）2026年會議紀(jì)要第7號；
4.行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)：沭陽縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室；
5.出租方承諾：本次出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存（略）程序。 |
標(biāo)的物概況 |
塘溝鎮(zhèn)周胡線南側(cè)2158廠房，詳見附件。 |
資產(chǎn)評估
情況 |
評估機構(gòu) |
（略） |
評估報告書編號 |
中正（沭）評咨字（2026）房估字第030號 |
評估核準(zhǔn)（備案）單位 |
沭陽縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室 |
評估基準(zhǔn)日 |
2026年4月28日 |
出租標(biāo)的對應(yīng)評估值 |
（略） |
掛牌底價 |
（略）/年 |
特別事項
說明 |
一、事項說明
1.本次出租標(biāo)的為整體出租，不接受聯(lián)合體報名。
2.出租方合法持有標(biāo)的物并對標(biāo)的物擁有完整的處置權(quán)。
3.出租方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向承租方務(wù)必在競價前咨詢清楚和實地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方、交易中心均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，承租方不得以不了解標(biāo)的為由向出租方提出任何要求。
現(xiàn)場（略）
4.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀和實際數(shù)量、意向承租方實地察看為準(zhǔn)。出租方及交易中心無論采用何種方式對標(biāo)的所做的介紹和評價（包括但不限于轉(zhuǎn)讓資料、口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心對此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。
5.意向承租方一旦參與競買活動，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新競價、放棄成交資格及賠償要求。
6.意向承租方應(yīng)認(rèn)真閱讀出租方提供的資料，對標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)（略）成功即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受招租文件的要求和條款。
7.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險由出租方承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租方承擔(dān)。
8.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由出租方負(fù)責(zé)。
二、其他
1.本次出租評估價、出租底價均為含稅價。
2.雙方所涉及的相關(guān)稅費按國家有關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)（開具正式發(fā)票）。
3.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位。一旦成交，租金總額即以競價成交價為準(zhǔn)，不隨市場相關(guān)價格波動而波動，年租金占租金總額比例不變。
4.租賃期內(nèi)的水、電、消防、房產(chǎn)維護、維修等費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。
5.承租方在承租期內(nèi)不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租。
6.承租方要服從相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動。
7.出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對出租房產(chǎn)的日常管理職能，及時制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同。
8.租賃期內(nèi)，承租方可依法依規(guī)對房屋進行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變須經(jīng)出租方書面同意，合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。
9.承租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整等原因引起出租房產(chǎn)拆遷，需提前解除租賃合同的，出租方應(yīng)至少提前1個月通知承租方解除租賃合同（協(xié)議）。
10.承租期內(nèi)，承租方應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當(dāng)給出租方或第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)。
11.承租期滿或承租合同終止時，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內(nèi)移交出租方，且不得提出任何補償要求，如承租方拒不讓房，則出租方有權(quán)采取一切措施，強行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由委托人處置），因此造成一切損失，均由承租方承擔(dān)。
12.房屋以現(xiàn)狀對外承租，在競價成交后，出租方不再增加、承擔(dān)任何維修費用。
13.其他出租條件詳見《租賃合同》。 |
承租方應(yīng)具備的條件 |
意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人。 |
承租方須承諾的事項 |
意向承租方須承諾的事項：
1.意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，承租資金來源合法；
2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用；
3.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次租賃不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；
4.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。 |
備查文件 |
1.《評估報告》（中正（沭）評咨字（2026）房估字第030號）；
（略）2026年會議紀(jì)要第7號；
3.其他備查文件。 |
其他說明 |
一、競價報名：
1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至2026年07月08日18:00。（非工作日、法定節(jié)假日除外）。
2.報名方式：（略）
意向承租方（略）
3.報名時須上傳下列原件掃描件（略）系統(tǒng)：
意向承租方為企業(yè)法人的：
（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；
（2）法定代表人授權(quán)委托書；
（3）法人代表或授權(quán)委托人居民身份證；
（4）受讓申請及承諾函；
（5）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：①銀行出具的交易保證金回單（請（略）頁截圖。
意向承租方為自然人的：
（1）本人居民身份證；
（2）受讓申請及承諾函（本人簽名）；
（3）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：①銀行出具的交易保證金回單（請（略）頁截圖。
意向承租方應(yīng)及時交納交易保證金、登陸平臺上傳資料提交審核。保證金未（略）不合格，不具備競價資格。
意向承租方因未及時辦理相關(guān)事項導(dǎo)致無法參與網(wǎng)上報名、競價的，相關(guān)責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。
二、交易保證金
（略）。
2.保證金交納截止時間：2026年07月08日18:00。
3.保證金繳納方式：
3.1意向承租方通過轉(zhuǎn)賬支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實際到達專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶：
（1）戶名：沭陽縣公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶。
（2）（略）
（3）?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
注意：1）交易保證金以實際到達本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，未（略）不成功，即不具備競買資格。
（略）名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）。
3）保證金未（略），不具備競買資格。
4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶。
3.2以數(shù)字人民幣交納保證金的：
使用企業(yè)數(shù)字人民幣對公錢包一次性轉(zhuǎn)錢至沭陽縣公共資源交易中心數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：（略）0114），并備注為：標(biāo)的名稱＋交易保證金。（備注的項目名稱應(yīng)準(zhǔn)確，與交易文件項目名稱保持一致）。將轉(zhuǎn)賬記錄回單完整截圖上傳至報名附件中作為繳納憑證。
3.3意向承租方以保函或保證擔(dān)�；虮ＷC保險的形式提交保證金的：
（1）以保函、保證擔(dān)保、保證保險等形式提交交易保證金的，其有效期應(yīng)包括報名有效期的范圍。
（2）交易保證金由當(dāng)?shù)毓操Y源交易中心代收、代管和代退。保函、擔(dān)保、保險的受益人（被保險人）為當(dāng)?shù)毓操Y源交易中心。
一旦交納交易保證金，即被視為已知悉競價標(biāo)的的情況，接受競價標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。
4.處置方式：
4.1承租人交易保證金符合下列全部條件，可以轉(zhuǎn)為成交價款：
承租人已交清履約保證金，已與出租方簽訂合同，已按合同約定補足成交價款與保證金的差額部分。
4.2其他意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息原路退還。
5.意向承租方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：
5.1無故不參加競價活動且事前未書面告知出租方或交易機構(gòu)（包括但不限于以下情形）：
5.1.1只征集到一個符合條件的意向承租方，在規(guī)定時間內(nèi)未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)提交有效報價的；
5.1.2征集到兩個以上符合條件的意向承租方，在競價過程中所有意向承租方均不報價的；
5.2作出有效報價后反悔的；
5.3在競價活動中提供虛假材料的；
5.4非法獲取出租方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；
5.5相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；
5.6干擾、阻撓他人競價的；
5.7 承租方（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、付清交易價款、與出租方簽訂合同、交納履約保證金等履約行為的；
5.8在出租活動中不服從管理，惡意阻撓出租活動正常進行的；
5.9違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方、交易機構(gòu)造成損失的；
5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；
不予退還的保證金作為對出租方、交易中心損失的補償，不足以補償?shù)�，該意向承租方還需另行賠償。
三、競價及成交
1.競價開始時間：2026年07月09日 上午09：30。
2.競價方式：增價加價；
（略）及其整數(shù)倍；
自由競價期：30分鐘；
延時競價期間隔時間：180秒。
3.成交方式：最高價成交。
本次出租采用網(wǎng)絡(luò)競價形式，請意向承租方認(rèn)真閱讀公告《宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺投標(biāo)人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競價規(guī)則》等，提前登陸平臺，按規(guī)則競價。
四、合同簽訂、價款支付及資產(chǎn)移交
1.承租方應(yīng)于競價成交之日次日起5個工作日內(nèi)一次性交清成交價款至交易中心指定賬戶。如有逾期，將視為違約，出租方有權(quán)重新組織招租。
①（略）
2.于簽署《成交確認(rèn)書》之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同；
3.簽訂合同后，出租方方可交付標(biāo)的物；
4.于繳清價款后5個工作日內(nèi)，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認(rèn)移交清單。
5.簽訂合同前，承租方應(yīng)向出租方繳納年租金的20%作為履約保證金，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶，具體金額以合同簽訂為準(zhǔn)（賬戶信息自行聯(lián)系出租方獲�。馄诘狡诤�，通過出租方驗收后無息退還。
五、其他
1.本次出租不收取服務(wù)費。
2.未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。
（略）所有。 |
聯(lián)系方式 |
（略）
交易中心 （略） |
（略）（出租方） 楊浪 （略） |
咨詢時間 |
公告掛牌期內(nèi)工作日時間 |
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招標(biāo)機構(gòu)會員服務(wù)列表
