交易條件
交易方式
網(wǎng)絡競價
報價方式 |
多次報價 |
交易方式具體內(nèi)容
本次招租可采用CA數(shù)字證書和賬號密碼兩種方式注冊報名參與競租。競租方式采用網(wǎng)絡競價增價方式，自由競價，價高者得。符合條件的原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
競價過程中，競買人(競租人)應當認真嚴肅地進行報價，報價一經(jīng)提交不得撤回。 |
承租登記(資格)審核
不需要審核
意向方報名及競價條件 |
不需要CA |
是否允許聯(lián)合承租
否 |
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)
是（放棄或不涉及）
是否允許自然人報名 |
是 |
保證金設定
保證金金額
（略） |
保證金交納開始時間
報名即繳納
|
保證金交納截止時間
掛牌(報名)截止日17:00前(以銀行到賬時間為準)
|
保證金交納方式
銀行轉(zhuǎn)賬(不支持支付寶、微信、銀聯(lián)云閃付轉(zhuǎn)賬) |
保證金交納賬號
該項目為（略）登記后在個人中心查看收款賬號信息。 |
保證金處置方式
關(guān)于保證金有關(guān)事項的提示與約定
1、報名競租，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，（略）后系統(tǒng)會動態(tài)生成，具體賬號見系統(tǒng)“保證金”欄目）。
交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：
（1）未競得人的競租保證金如無違規(guī)違約行為。在招租活動結(jié)束后，贛州市公共資源交易中心收到出租單位提交的《保證金退款申請表（未競得人）》，3個工作日內(nèi)原渠道退還。
（2）競得人的競租保證金如無違規(guī)違約行為。在出租單位與競得人簽訂項目合同后，贛州市公共資源交易中心收到出租單位提交的《保證金退款申請表（競得人）》，2個工作日內(nèi)原渠道退還。
（3）如果競租人或競得人違約，其所繳納的競租保證金不予退還。贛州市公共資源交易中心收到出租單位提交的《保證金不予退還通知書》后將違約人的競租保證金按出租單位的要求轉(zhuǎn)入出租單位指定賬戶，出租單位應在收到保證金后三個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易服務費和招租傭金分別轉(zhuǎn)入贛州市公共資源交易中心和招租機構(gòu)的指定賬戶，如違約人的保證金無法同時足額支付產(chǎn)權(quán)服務費和招租傭金，則應優(yōu)先足額支付產(chǎn)權(quán)服務費，剩余款項支付給招租機構(gòu)。違約人造成的其它損失根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)追究違約人違約責任。
2、關(guān)于競租保證金注意事項的特別提示：
（1）非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的（略）人將不能取得競租資格、不能參與競租。
（2）報名人支付競租保證金時，務必按系統(tǒng)提示向開戶名為“贛州市公共資源交易中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名，交易中心對入賬到非“贛州市公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。
（3）非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的競租保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心辦理且只能在報名標的交易結(jié)束后才能辦理退付。 |
價款支付要求
租金支付方式
按月支付；
|
租金支付要求
租金按月繳納，先繳納后使用，須在每一支付期起始日5天前全額付清當期租金。 |
承租方資格條件
一、競租人競租條件
1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人、組織或其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報名參加競租。
2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租。
3、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)勾選相應選項，并填寫受托人相關(guān)身份信息，受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，委托人均予以確認，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果。
4、遵守出租單位的管理，同意租賃合同各項條款及雙方的約定。凡欠繳出租單位租金的不具備競租人資格。
5、原承租人可報名參加競租，報名前須與出租單位聯(lián)系并確認優(yōu)先競租權(quán)人身份，（略）則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
與出租相關(guān)的其他條件
二、經(jīng)營要求
1、經(jīng)營范圍：標的30、39、40、41、72、74不能從事網(wǎng)吧、喪葬、噪音擾民等行業(yè)，其余標的經(jīng)營范圍無特殊要求，但所有標的不得用于易燃易爆、腐臭、有毒、有害及危險化工產(chǎn)品項目生產(chǎn)經(jīng)營、工業(yè)項目生產(chǎn)經(jīng)營、化肥農(nóng)藥生產(chǎn)經(jīng)營、冷庫（含裝配式冷庫）及不符合環(huán)保要求項目等的生產(chǎn)經(jīng)營。
2、標的1-79沒有免租期，其余標的每個租賃年度可減免2個月租金，減免租金于每個租賃年度最后2個月予以兌現(xiàn)。
3、租金繳納方式：租金按月繳納，先繳納后使用，須在每一支付期起始日5天前全額付清當期租金。
（略）繳納。
5、履約保證金：繳納相當于承租期最后一年月租金的3倍為合同履約保證金，在簽訂租賃合同前由競得人繳入出租單位指定賬戶。履約保證金在協(xié)議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。競得人如果提前終止或解除《租賃合同》的，則需承擔違約標的的產(chǎn)權(quán)交易服務費、招租傭金。
6、標的17、21每個標的均為2間店面；標的25店面35㎡、倉庫43.75㎡；標的34無水表；標的42兩宗資產(chǎn)共用水表，均為按摩1-1管理；標的43一層39.2㎡，二層39.19㎡；標的53一層43.9㎡，二層43.9㎡；標的54一層43.9㎡，二層83.2㎡；標的61整體招租，如出租單位需臨時使用樓頂?shù)模瑹o需支付費用，承租人必須無條件配合；標的62-64沒有水電；標的67商業(yè)18㎡,倉庫18㎡（有衛(wèi)生間）；標的73為二室一廳；標的76只有一個通道；標的83一樓151.34㎡含廚房、值班室、配電房、停車場。
7、競得人承租后經(jīng)營場所如需裝飾裝修，方案須提交出租單位審核，裝修方
案經(jīng)審核、審批通過后方可實行。裝飾裝修效果、質(zhì)量等須達到出租單位的要求。
8、原承租人未競得標的應及時辦理騰退，新競租人完善租賃手續(xù)后，若租賃標的未及時騰空，新競租人租期相應順延。
（略））存（略）時隱瞞欠租事實、通過資格審查并競租成交的，一經(jīng)查實，出租單位有權(quán)單方作出如下決定：
（1）直接取消其競租成交資格，《成交確認書》自動作廢。
（2）全額不予退還該競租人繳納的競租保證金。
（3）重新組織公開競租，兩次招租產(chǎn)生的租金差額、公告費、服務費等全部損失由原競得人承擔。
（4）將該主體列入出租單位租賃失信名單，3年內(nèi)禁止參與本單位所有資產(chǎn)競租項目。
10、標的具體情況以標的實際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標注的面積為準，租金不作調(diào)整。
11、本次招租標的依現(xiàn)狀招租，出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考。競租人在競租前必須親自查看競租資產(chǎn)情況，查看標的競租人視為對本次招租標的實物現(xiàn)狀予以確認及認可，責任自負，出租單位不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經(jīng)應價、報價，即表明競租人完全接受標的現(xiàn)狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。
三、競租方式
本次招租可采用CA數(shù)字證書和賬號密碼兩種方式注冊報名參與競租。競租方式采用網(wǎng)絡競價增價方式，自由競價，價高者得。原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
四、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度
（略）/次。
五、租金起算時間
以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，各標的物具體交付時間以實際交付時間為準。競租過程中如由原承租人競得標的，新承租合同起止時間按原合同約定時間順延。
六、本次招租相關(guān)時間
（1）標的1-15競價時間：2026年7月22日9：00開始。
（2）標的16-30競價時間：2026年7月22日9：30開始。
（3）標的31-45競價時間：2026年7月22日10：00開始。
（4）標的46-60競價時間：2026年7月22日10：30開始。
（5）標的61-75競價時間：2026年7月22日11：00開始。
（6）標的76-83競價時間：2026年7月22日11：30開始。
七、標的展示時間、地點及（略）
1、標的展示時間：公告之日起至2026年7月21日17:00止。
2、標的展示（略）
3、查看標的聯(lián)系（略）
（1）出租單位：贛州（略）（略） 曾女士（略）。
八、報名事項
1、競租人自行（略）址：
2、競租人所繳納的競租保證金須在2026年7月21日17：00前到達指定賬戶。
3、如需要招租機構(gòu)協(xié)助辦理報名相關(guān)事項的競租人，請（略）絡報名相關(guān)證件原件到贛州（略）
4、競租人可以參與多個標的競租，但必須每個標的都要進行網(wǎng)上報名并交納與各標的物相對應競租保證金。
5、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系（注冊和（略）
九、特別說明
1、本次招租標的依現(xiàn)狀招租，出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考。競租人在競租前必須親自查看競租資產(chǎn)情況，查看標的競租人視為對本次招租標的實物現(xiàn)狀予以確認及認可，責任自負。出租單位不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經(jīng)應價、報價，即表明競租人完全接受標的現(xiàn)狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。
2、競租人務必詳細查閱江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)”，網(wǎng)址：
3、第一次使用時，需要安裝CA數(shù)字證書的系統(tǒng)驅(qū)動，請在產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)的【競買人入口-驅(qū)動下載】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。
4、該產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)windows10及以上；瀏覽器使用自帶Edge瀏覽器或谷歌瀏覽器；輔助軟件建議使用office2010。
5、競租人如需要指導辦理報名的，請與招租機構(gòu)聯(lián)系，招租機構(gòu)可協(xié)助競租人完成相關(guān)報名及競價工作，但風險由競租人自行承擔。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系北京中百信（略）、（略）。
6、贛州市公共資源交易中心通過網(wǎng)站發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息，應自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對受讓項目存在或可能發(fā)生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。
7、對于因不可抗力或江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關(guān)規(guī)定處理。
十、咨詢（略）
1、出租單位：贛州（略）
2、贛州市公共資源交易中心：胡女士、李女士（略）。
（略） 曾女士（略）。
4、技術(shù)支持：（注冊和（略）
（系統(tǒng)操作咨詢）（略）、（略）。
十一、使用下列方式查看相關(guān)資料
1、江西省公共資源交易平臺（
2、江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（
3、贛州市人民政府網(wǎng)（
GZCQ（略）贛州（略）
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