標的基本信息
標的簡介
標的查看（略）
資產(chǎn)信息表（房產(chǎn)類）
標的名稱 |
阿里地區(qū)獅泉小區(qū)臨街商鋪房屋出租 |
地理位置 |
西藏阿里地區(qū)噶爾縣濱河南路以南獅泉河小區(qū) |
房屋用途 |
商業(yè)用房 |
所在樓層 |
共4層 |
建筑面積 |
2540.76平方米 |
產(chǎn)權年限 |
40年 |
房屋戶型 |
/ |
建成時間 |
2024年 |
裝修情況 |
/ |
抵押信息 |
無抵押 |
優(yōu)先購買權 |
o 有 t 無 |
房屋現(xiàn)狀 |
t 空置 o 自用 o 出租 o 出借 o他人占用 |
物業(yè)管理 |
（略）/平方米或t業(yè)務無法提供 t 無 |
其它特別提示事項 |
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競價參數(shù)
（動態(tài)報價填寫） |
（略），延時報價周期：120 秒。 |
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標的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA6T4YFK8W |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
西藏 阿里地區(qū)
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住所/注冊地址
阿里地區(qū)文化路19號 |
（略））
50,000 萬人民幣
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法定代表人/負責人
巴桑次仁 |
所屬行業(yè)
商務服務業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
中型
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產(chǎn)權承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
西藏阿里地區(qū)行政公署國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
（略）927920T
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批準單位名稱
（略）
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批準文件類型
總經(jīng)理辦公會決議
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批準文件名稱或決策名稱
總經(jīng)理辦公會會議紀要
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批準日期
2024-12-23
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批準文號
總經(jīng)理辦公會議紀要﹝2024﹞9號
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評估信息
標的企業(yè)評估核準或備案情況
評估機構(估值機構)
（略）
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評估/詢價基準日
2026-04-01
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評估核準（備案）機構
阿里地區(qū)行政公署國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 |
核準/備案日期
2026-05-28
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出租標的對應評估價值/詢價值
（略）
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（略））
業(yè)務無法提供 |
備注
—— |
交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價格
（略）
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價格說明
——
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履約保證金處置方式
履約保證金：承租方應于租賃合同簽訂后10個工作日內一次性繳納履約保證金至出租方賬戶，履約保證金為成交價的3個月租金。
履約保證金在租賃期滿或合同終止、解除后，承租方無拖欠出租方任何費用，未對房屋造成破壞（即未對主體結構做大的改造，不影響后續(xù)使用），也無其他違約情形的，出租方于合同期滿后10個工作日內無息退還房屋租賃履約保證金。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
5年
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與出租相關的其他條件
一、本次交易通過西藏產(chǎn)權交易中心專用賬戶結算。
二、出租方和承租方應于成交次日起 10 個工作日內簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：
一次性付款：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起 5個工作日內一次性付清租金。 |
承租方須承諾事項
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承租方資格條件
承租方資格條件
1、中國境內依法設立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織： 具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條 件 。
3、本項目不接受聯(lián)合體報名。 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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報名材料
自然人報名材料
文件名稱
操作
收費標準確認函
（必傳）
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下載
預覽 |
授權委托書
（選傳）
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下載
預覽 |
意向承租申請書
（必傳）
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下載
預覽 |
企業(yè)或其他機構報名材料
文件名稱
操作
收費標準確認函
（必傳）
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下載
預覽 |
授權委托書
（選傳）
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下載
預覽 |
意向承租申請書
（必傳）
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下載
預覽 |
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重要信息披露
重大事項及其他披露內容
一、本次評估報告：
本次評估報告不公開，公告期間可查詢
1、查詢方式
西藏產(chǎn)權交易中心
2、查詢條件
在征得轉讓方同意后可備查。
二、其他事項
1、擬出租標的物以實物現(xiàn)狀對外出租，意向承租方應（略）視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。
2、租賃期限為5年，租金按年支付，履約保證金（押金）為3個月租金，合同期內租金不遞增，裝修期為3個月，承租方報名保證金在扣除西藏產(chǎn)權交易中心收取的相關服務費后剩余金額轉為首期交易價款。
3、承租方不得擅自改變租賃房屋使用用途。若需改變，須事先經(jīng)出租方書面同意，再按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理經(jīng)營所需的報批手續(xù)。否則，出租方有權隨時單方解除租賃合同，立即收回租賃房屋，且承租方應當承擔租賃合同約定的全部違約責任。
4、租賃合同有效期限內，承租方未經(jīng)出租方書面同意不得對該租賃房屋進行轉租、分租等，如因承租方原因不愿意續(xù)租，無論承租方的裝修、設施設備、貨物、品牌等價值較大、無法拆除或拆除后無法使用，損失責任均由乙方承擔；承租方違反租賃合同約定進行轉租的，出租方有權隨時解除租賃合同，并立即收回租賃房屋，由此造成的全部責任和全部損失均由承租方自行承擔。
5、該房屋及原有的附屬設施的所有權屬均歸出租方所有，若是承租方因租賃期間添加的設備設施不可拆卸或拆卸后將失去使用功能，合同期滿時承租方不得拆卸該添加物，租賃期限屆滿或租賃合同終止、解除后，該添加物均無償歸出租方所有。出租方需按時將房屋及附屬設施交付承租方使用。出租方有權對房屋和設施進行維修保養(yǎng)（須提前3天通知承租方），承租方應全力協(xié)助。
6、承租方使用租賃房屋期間產(chǎn)生的一切費用（包含且不限于：水電氣費、衛(wèi)生費、裝修費等一切費用及債務和糾紛等）由承租方全部承擔。
7、承租方對房屋進行裝修，需將裝修方案、圖紙報出租方審核，裝修方案需取得出租方書面同意后方可開展裝修，否則，出租方有權單方解除合同，收回租賃房屋；如因承租方裝修未按照方案實施，造成房屋損失的，承租方承擔修復和賠償責任。
8、承租方租賃出租方房屋不得從事娛樂業(yè)，包括網(wǎng)吧、酒吧、歌舞廳等；不得進行違法犯罪活動，包括賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、窩藏犯罪人員、留置管控及勸返人員、窩藏和銷售贓物等。經(jīng)出租方發(fā)現(xiàn)，出租方有權單方解除合同，收回租賃房屋。
9、租賃期間，防火安全、門前三包（衛(wèi)生、綠化、秩序）、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。
10、租賃期間，承租方應服從政府和出租方關于疫情、公共衛(wèi)生事件、安全生產(chǎn)、消防責任的要求及管控，積極配合各項管理；如因承租方違反相關規(guī)定，造成不良后果，出租方有權終止本租賃合同，收回租賃合同約定租賃房屋。
11、因不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃合同自行解除，使雙方造成損失的，雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間計算，出租方退還承租方未使用房屋時間段的租金，出租方不對承租方的裝修承擔賠償及補償責任。
12、因本地政策需要、政府公共行為征用或市政要求需拆除或改造承租方已租賃的房屋，造成的損失，雙方互不承擔責任，租金按承租方實際使用時間計算，退還未使用房屋時間段的租金。
13、出租方因對房屋改建、重建必須提前6個月書面通知承租方；承租方提前退租，必須提前3個月書面通知出租方，并償付出租方1個月租金作為違約金（以當年房租為標準）。
14、租賃合同期滿，如承租方有意向續(xù)租，則應提前30日書面通知出租方，出租方在采取公開招租時，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。
15、標的查看（略）
16、具體內容詳見《租賃合同》樣本。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-07-15 17:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶名稱（略） |
開戶行
興業(yè)銀行拉薩分行營業(yè)部 |
賬號
70（略）95687 |
保證金處置方式
一、確認投資方后保證金處置
意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署產(chǎn)權交易合同后轉為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；
3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的；
7.意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用
若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。 |
披露附件
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
動態(tài)報價 |
交易須知
（略）
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風險提示
（略）
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供應商會員服務列表
采購業(yè)主會員服務列表
招標機構會員服務列表
