（略）名下（略）┲�物进信d痙ㄅ穆艫墓��?br>











（


202


5）云


04執(zhí)


490號










云南省玉溪市中級人民法院將于


202


6年7月17日


10時至202


6年1月18日


10時（延時的除外）（略）址：http：//sf.taobao.com/0877/01，戶名：云南省玉溪市中級人民法院）進行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：





一、拍賣標的





（一）拍賣標的基本情況：


（略）名下（略）區(qū)科創(chuàng)大道和#8路交叉口西北側(cè)國有建設用地使用權一宗


【不動產(chǎn)權證號：云（2021）紅塔區(qū)不動產(chǎn)權第（略）號】及地上建（構）筑物。





（1）土地使用權：

不動產(chǎn)權證書
土地權利人	（略）	用途	城鎮(zhèn)住宅用地、商務金融用地
不動產(chǎn)權證證號	云（2021）紅塔區(qū)不動產(chǎn)權第（略）號	（略）號	530402 104107 GB00900 W（略）
權利性質(zhì)	出讓	權利類型	國有建設用地使用權
使用權面積	104947.29㎡（城鎮(zhèn)住宅用地85384.24㎡、商務金融用地19563.05㎡）	終止日期	城鎮(zhèn)住宅用地2090年12月24日、商務金融用地2060年12月24日
坐落	玉溪（略）

（2）地上建筑物：

坐落	棟號	建筑結構	所在樓層	測繪建筑面積 （m 2 )	現(xiàn)場勘查狀況
玉溪（略）	4-25#	鋼筋混凝土	-1	1377.92	在建工程，建蓋至主體2層
1	475.63
2	470.7
4-31#	鋼筋混凝土	1	497.92	在建工程，建蓋至主體5層
2-5	2279.84
4-32#	鋼筋混凝土	1	500.4	在建工程，建蓋至主體4層
2-4	1718.4
4-33#	鋼筋混凝土	1	250.2	在建工程，建蓋至主體4層
2-4	859.26
4-35#	鋼筋混凝土	1	568.6	在建工程，建蓋至主體6層
2-6	2843
4-36#	鋼筋混凝土	1	248.98	在建工程，建蓋至主體2層
2	285.02
地下室	鋼筋混凝土	-1	6468.51	4-31、4-35、4-36地下室
地下室	鋼筋混凝土	-3--1	2944.68	4-32、4-33地下室
小計				21789.06

（3）


地上構筑物及


附屬設施


：

序號	物品名稱	規(guī)格型號	單位	數(shù)量
1	圍墻（地下室擋墻）		㎡	181.26
2	水泥地坪（承臺基礎）		㎡	759.09
3	樁基礎	機械鉆孔成樁，樁徑0.8米，樁長17-43米，計761根	m	10475

（以上標的物信息摘自資產(chǎn)評估報告）




（略）。





（三）拍賣方式：本次對



【昆正序房估字




（2026）第0088號




】



資產(chǎn)評估報告


所載明的


資產(chǎn)


進行整體拍賣。





（四）拍賣標的情況說明：





1.本次拍賣



僅限



（略）名下（略）區(qū)科創(chuàng)大道和#8路交叉口西北側(cè)國有建設用地使用權一宗


【不動產(chǎn)權證號：云（2021）紅塔區(qū)不動產(chǎn)權第（略）號】及地上建（構）筑物


，標的物信息詳見



【




昆正序房估字




（2026）第0088號




】



資產(chǎn)評估報告，并進行整體拍賣。









2


.本次拍賣房產(chǎn)按現(xiàn)狀以不動產(chǎn)權證【



不動產(chǎn)權證號：


云（2021）紅塔區(qū)不動產(chǎn)權第（略）號


】所載明的國有土地使用權四至界線、面積及


地上建（構）筑物現(xiàn)狀


進行拍賣、移交。


拍賣標的物相關產(chǎn)權信息（面積、層數(shù)、層高、規(guī)劃用途等）以產(chǎn)權登記機關最終核定為準。



拍賣標的物實際相關產(chǎn)權信息（面積、層數(shù)、層高、規(guī)劃用途等）如與登記相關產(chǎn)權信息（面積、層數(shù)、層高、規(guī)劃用途等）不符，以產(chǎn)權登記機關最終核定為準，不一致的風險由買受人自行承擔，




法院對可能存在的瑕疵不承擔任何責任




，關于不動產(chǎn)的現(xiàn)狀意向競買人務必




自行到現(xiàn)場進行看樣確認




。









3.本次拍賣標的物《資產(chǎn)評估報告》


中第3頁、第16頁地上在建工程狀況表中4-31


#


所在樓層“-1”應修正為“1”，


《測繪報告》


中幢號為4-32、4-33所在層次為-3-1層的《房產(chǎn)分戶圖》面積有誤，應為2944.68㎡，上述數(shù)據(jù)已做補正，詳見《評估報告補正函》，修正問題不影響原報告評估價值。








4


.本次拍賣標的物已取得《不動產(chǎn)權證書》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證明》，相關規(guī)劃及具體事宜自行向相關部門咨詢。






5


.本次拍賣標的物相關情況請買受人詳閱《拍賣公告》《拍賣須知》《資產(chǎn)評估報告》《測繪報告》，《拍賣公告》《拍賣須知》《資產(chǎn)評估報告》《測繪報告》及拍賣資料中對標的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。



競買人在競拍前務必自行到現(xiàn)場詳細查看拍賣標的物是否存在瑕疵。法院及拍賣平臺不承擔瑕疵擔保責任。本次拍賣標的物的意向競買人務必自行到現(xiàn)場進行看樣確認，未實地看樣的競買人視為對拍賣標的物的實物現(xiàn)狀確認，移交標的物現(xiàn)狀與公告情況不一致的責任自負



。






6


.本次拍賣標的物是否存在拖欠土地出讓金、水費、電費等費用的情況，均由買受人自行向相關部門核實并由買受人自行承擔；



拍賣成交后待相關手續(xù)辦理完畢，具備財產(chǎn)交接條件后方可進行財產(chǎn)交接。







7


.本次標的物按現(xiàn)狀進行拍賣、移交。標的物權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人（或以物抵債接受人）自行向相關部門咨詢核實并辦理，法院及拍輔機構對標的物瑕疵不承擔任何責任。






8


.其他未告知事宜請到相關部門咨詢。







拍賣提醒：





競買人申請參與該標的物競拍的，可通過當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設、自然資源和規(guī)劃等相關部門了解是否限購以及競買人是否具備競買資格





。



（略）聯(lián)系查閱相關執(zhí)行所依據(jù)的法律文書及與拍賣標的物有關的材料（聯(lián)系（略）



標的物權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。






本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的稅費須由買受人在辦理權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時先行墊付，買受人到稅務機關完稅后30日內(nèi)向法院提交書面退款申請，并附相關繳納稅費憑證原件，法院審核認定后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，所產(chǎn)生的相關費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理






權屬轉(zhuǎn)移登記






（含備案登記）手續(xù)及辦理






權屬轉(zhuǎn)移登記






（含備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理






權屬轉(zhuǎn)移登記






（含備案登記）手續(xù)及辦理二次






權屬轉(zhuǎn)移登記






（含備案登記）造成的費用增加的后果由買受人自行承擔。本次拍賣標的是否涉及違法、違章建筑，由競買人自行向相關管理部門了解核實，若存在違法、違章建筑仍參與競買的，所產(chǎn)生的法律后果自行承擔




。買受人應于人民法院送達《拍賣成交確認書》《執(zhí)行裁定書》之日起30日內(nèi)辦理完畢全部權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（非買受人的原因除外），否則，造成不能辦理權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的后果由買受人自行承擔。拍賣標的物具體情況以實地勘驗為準，有意


競買


者請親自實地看樣，并親自前往自然資源規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設、生態(tài)環(huán)境、稅務等相關管理部門了解本次拍賣標的物相關情況。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔瑕疵擔保責任。






拍賣標的物流拍后，申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權人同意接受以物抵債的，以物抵債接受人在


辦理


權屬轉(zhuǎn)移登記


手續(xù)過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金、房產(chǎn)及土地交易中應繳納的各種費）等及其存（略）拍服務費


【


以


以物抵債價格作為成交價的，按拍輔機構《網(wǎng)絡司法拍賣服務委托協(xié)議》中關于以物抵債收費規(guī)定計算按


50%


收取輔助工作服務費用


】


等均由


以物抵債接受人承擔


。






二、標的物優(yōu)先購買權人相關說明：


本拍賣標的物暫無優(yōu)先購買權人，若主張有優(yōu)先購買權的人員請于競拍開始五日前與本院聯(lián)系，辦理相關手續(xù)。逾期未辦理者，視為自動放棄優(yōu)先購買權。








三、


咨詢及展示看樣的時間與方式：


自公告之日


起至


202


6年7月18日


（略）在拍賣期間對上述標的


（略）統(tǒng)一安排），聯(lián)系（略）

（略）


。







（略）協(xié)助本次拍賣輔助工作外



，



從未委托其他任何中介機構參與拍賣輔助活動，所有拍賣過程與其他中介機構無任何關系。網(wǎng)絡司法拍賣活動不向競買人收取任何費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報（略）



（略）。










本公告視作




向




當事人、利害關系人




送達




拍賣通知，公示期滿五日視為已經(jīng)通知




。



當事人、利害關系人認為本次網(wǎng)絡司法拍賣行為違法侵害其合法權益的，可以書面向本院提出執(zhí)行異議，異議、復議期間，本院可以決定暫緩或者裁定中止拍賣。對上述標的


物


權屬有異議者，請于2026年


7


月


14


日前與本院聯(lián)系。聯(lián)系（略）





四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，


每最后


5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘


。





五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。





六


、


標的物以移交時實際現(xiàn)狀為準，并以實際現(xiàn)狀進行交付，未標明的瑕疵本院及拍賣輔助機構不承擔瑕疵擔保責任。







特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》《競買須知》《標的物調(diào)查情況表》《資產(chǎn)評估報告》




《測繪報告》




等材料所披露的內(nèi)容，親自實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。




公告的內(nèi)容、照片、附件等材料僅供參考，不構成對標的物的任何擔保責任。




競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現(xiàn)狀競買本標的，責任自負



。






七、拍賣成交買受人付清全


部拍賣價款后，法院向買受人出具



《執(zhí)行裁定書》《拍賣成交確認書》。



拍賣標的物成交后


，標的物移交以實際現(xiàn)狀進行交付，


由買受人自行


前往財產(chǎn)現(xiàn)場接收


并辦理相關手續(xù)


，標的物自移交之時起一切風險責任及所產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔。


如果買受人本人因客觀原因無法


親自前往


法院簽


收


成交確認書


、


執(zhí)行裁定書


或者


接收


標的物的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽


收


成交確認書、


接收拍賣


標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。






八


、


與本標的物有關人員【擔保物權人、優(yōu)先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程


。






九


、


對上述標的物權屬有異議者，請于


202


6年7月14日前與本院聯(lián)系。






十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金在


24小時內(nèi)自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶


，折抵拍賣款。






十一、拍賣余款請在


202


6年8月6日


17時前


繳納（到賬為準），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。繳納方式：






（一）銀行付款：匯款至法院指定賬戶


（戶名：云南省玉溪市中級人民法院，開戶銀行：云南紅塔銀行彩虹支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）


（略）23693




035068



）


。填寫交款單時請注明本案案號：


（


202


5）云


04執(zhí)


490號


。





（二）支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：






https//







十二


、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。







悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。









十三、司法拍賣因標的物本身價值及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍時支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：








http//








十四、依照法釋〔


2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)絡拍賣平臺將生成相應的《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。





競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。





咨詢（略）

（略）。






淘寶技術咨詢：


400-822-2870。






聯(lián)系地址：云南省玉溪（略）

33號云南省玉溪市中級人民法院執(zhí)行局。






詳細信息可（略）址：


http：//sf.taobao.com/0877/01）上查詢。









云南省玉溪市中級人民法院










202



6年


7


月


1


日













標的介紹



（略）名下（略）┲��?br>