睢寧縣人民法院





關(guān)于





睢寧縣青年西路北、原


104國(guó)道東的土地使用權(quán)、地上





無證建筑物及




地面附著物




拍賣的公告








（第




二




次拍賣）







本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、


《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》


等相關(guān)法律規(guī)定，將（略）址：





,戶名：睢寧縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：





一、




拍賣標(biāo)的：





睢寧縣青年西路北、原


104國(guó)道東的土地使用權(quán)、地上





無證建筑物




及地面附著物




（詳情參見《標(biāo)的物調(diào)查表》




及附件《標(biāo)的物詳情》




）




。








重要提醒：人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標(biāo)的信息，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能。對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，承諾負(fù)責(zé)騰房并收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕。如買受人需要貸款，請(qǐng)聯(lián)系銀行或公積金貸款中心正規(guī)渠道申請(qǐng)。對(duì)通過夸大、欺瞞、誤導(dǎo)等手段宣傳提供


“拍前調(diào)查”“清場(chǎng)收房”“對(duì)接法院”等一站式服務(wù)，誘導(dǎo)買受人支付高額傭金，甚至偽造司法文書騙取財(cái)物，嚴(yán)重?cái)_亂網(wǎng)絡(luò)司法拍賣秩序的行為，本院將依法追究其法律責(zé)任。







二、



拍賣機(jī)構(gòu)：




經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商，于淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)、工行融


e購(gòu)、北京產(chǎn)權(quán)交易所等七家拍賣機(jī)構(gòu)中，一致選定通過淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行拍賣。





三、


競(jìng)價(jià)時(shí)間：




拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：自



202




6




年




7




月




20





日


10時(shí)




至



202




6




年




7




月




21





日


10時(shí)




止（延時(shí)的除外）


。




根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)（略）司法拍賣平臺(tái)上重新公告。





特別提示：




1、房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)




事項(xiàng)




請(qǐng)意向購(gòu)買人于參拍前自行咨詢稅務(wù)等相關(guān)部門，如因買受人無力承擔(dān)稅費(fèi)而導(dǎo)致拍賣無效，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任





。


2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。





3、標(biāo)的物中的醫(yī)務(wù)主樓建筑物未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，本院僅作現(xiàn)狀交付，不作過戶的任何承諾。后續(xù)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因買受人自身原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加后果自負(fù)。4




、





標(biāo)的物中土地用途為醫(yī)衛(wèi)慈善用地。


5、





上述拍賣




標(biāo)的物




面積以相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)管理部門核定為準(zhǔn)，不作差價(jià)找補(bǔ)




。




6、拍賣的土地于2014年5月16日簽訂出讓合同，終止日期為2064年6月25日，主體建筑物性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生，合同要求附屬建筑物性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生，容積率不高于2.5，建筑密度不高于30%，綠地率不低于30%；7、地面附著物包含水泥路面、觀賞花木、磚地坪、鐵藝圍墻等（詳見附件）。8、地上無證建筑物室內(nèi)設(shè)有通上水、通下水接口，通電、通訊、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施齊全，配備大功率醫(yī)用中央空調(diào)系統(tǒng)，大型人口密集場(chǎng)所消防配套設(shè)施，新風(fēng)系統(tǒng)，高壓低壓轉(zhuǎn)換控制系統(tǒng)，醫(yī)用手術(shù)室及特殊隔離設(shè)施；9、公共區(qū)域配有四部垂直電梯和兩部扶梯以及步梯。公共區(qū)域?yàn)榇纱u地面，瓷磚墻面，造型吊頂；各辦公區(qū)域及病房?jī)?nèi)為瓷磚地面，乳膠漆墻面，乳膠漆頂棚；廚房和衛(wèi)生間瓷磚地面，瓷磚墻面，扣板吊頂。整體為豪華裝修。





1、拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。




2、拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。




3、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。






順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。







順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。





五


、拍賣標(biāo)的


評(píng)估


價(jià)、起拍價(jià)、保證金及加價(jià)幅度：




拍賣標(biāo)的


評(píng)估


價(jià)：



（略）




（略）





（其中房屋：


（略））




，




起拍價(jià)：



（略）




（略）



，保證金：



（略）




（略）



，


加


價(jià)幅度


：



190000




（略）




。






六、




競(jìng)買人條件








：








競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。




關(guān)于拍賣的財(cái)產(chǎn)情況請(qǐng)




競(jìng)買人聯(lián)系




財(cái)產(chǎn)




所在地房管局咨詢。








下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)




；













（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；













（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；













（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；













（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。







財(cái)產(chǎn)所（略）絡(luò)司法拍賣被人民法院撤銷致使其合法權(quán)益遭受損害的，可以另行提起訴訟。




七



、委托


/聯(lián)合競(jìng)買參與競(jìng)買事宜





如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買，如多人聯(lián)合競(jìng)買，請(qǐng)于開拍前將相關(guān)資料（略）





網(wǎng)拍系統(tǒng)添加委托信息、聯(lián)合競(jìng)買信息必須在拍賣結(jié)束前


12小時(shí)完成，委托信息、聯(lián)合競(jìng)買信息審核及添加亦需要時(shí)間，因此競(jìng)買人必須（略）絡(luò)服務(wù)提供者。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如未按要求辦理委托手續(xù)，本院將認(rèn)定競(jìng)買行為為淘寶系統(tǒng)登記的競(jìng)買人之行為。





八


、當(dāng)事人及相關(guān)權(quán)利人通知情況及優(yōu)先權(quán)人參與事宜：




本次拍賣事項(xiàng)已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》之規(guī)定，因無法獲取有效聯(lián)系方式未能通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。




享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）參與競(jìng)買的，應(yīng)于


拍賣開始前提前三個(gè)工作日


向拍賣人申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并提交有效證明、資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買。逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。




優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。





九、網(wǎng)拍系統(tǒng)撤回拍賣必須在拍賣開始前


10分鐘以前完成，執(zhí)行異議形式審查亦需要時(shí)間，因此建議對(duì)拍賣標(biāo)的有異議者于拍賣開始前提前三個(gè)工作日向本院提出并提交相應(yīng)書面材料。





十


、拍賣財(cái)產(chǎn)瑕疵：


本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物位置地圖系淘寶自動(dòng)生成，可能存在與標(biāo)的物實(shí)際地址不一致情形，競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣后參與競(jìng)買，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。




十一、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：




本院已委托


蘇州農(nóng)潤(rùn)


網(wǎng)絡(luò)科技


（略）


在拍賣期間對(duì)拍賣標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。自本公告公布之日起至拍賣結(jié)束前（節(jié)假日除外）


（略）



均接受咨詢，詳情請(qǐng)聯(lián)系：


0516-8038



9217


。




拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，有意看樣者請(qǐng)于開拍前與拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排。




十二、本院不負(fù)責(zé)處理戶口問題，請(qǐng)競(jìng)買人于參拍前自行至


標(biāo)的物


所在地公安機(jī)關(guān)咨詢是否存在戶口及可能存在的戶口遷出問題。本院不承諾學(xué)區(qū)房資格問題，請(qǐng)競(jìng)買人于參拍前自行咨詢


標(biāo)的物


所在地教育部門及相關(guān)學(xué)校。




十


三


、保證金及拍賣余款的繳納





競(jìng)買人應(yīng)通過本拍品淘寶拍賣界面繳納拍賣保證金參與競(jìng)買，競(jìng)買人支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金，支付保證金如遇到困難可參考如下鏈接








競(jìng)買人參與競(jìng)買后，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)凍結(jié)報(bào)名交納的保證金。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。其他競(jìng)買者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣結(jié)束后自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。





拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)在成交之日起


15日內(nèi)繳入本院指定賬戶，繳納方式如下：





1、通過銀行卡匯款至法院賬戶：通過銀行匯款到本院指定賬戶



（戶名：睢寧縣人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行睢寧縣支行營(yíng)業(yè)部，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）（略））



，填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒅凶⒚髻I受人姓名及拍品名稱。




2、通過淘寶訂單支付：成交后淘寶網(wǎng)訂單頁(yè)面會(huì)有一個(gè)待付款訂單，有效期為15天，用戶最長(zhǎng)應(yīng)在競(jìng)拍成功后15日內(nèi)完成操作（且應(yīng)符合拍賣公告約定的尾款支付期限），超過15天的該筆訂單將關(guān)閉導(dǎo)致無法支付，通過淘寶生成訂單繳納尾款后，淘寶將自動(dòng)在繳納后第二天直接打款給到法院對(duì)應(yīng)賬戶，并附帶相關(guān)繳款人信息便于買受人辦理后續(xù)手續(xù)時(shí)法院進(jìn)行對(duì)賬。




尾款支付教程可參考如下鏈接：













十


四


、拍賣成交后，載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。




十


五


、標(biāo)的物的交接




拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交當(dāng)日聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)


（略）


,按法院通知時(shí)間憑本人有效身份證件至本院簽署成交確認(rèn)書。參拍前已在本院辦理委托手續(xù)的買受人須與委托代理人一同持有效身份證件到本院簽署成交確認(rèn)書。




對(duì)于財(cái)產(chǎn)所在地存在限購(gòu)限制政策的


標(biāo)的物


，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持成交確認(rèn)書以及住房限購(gòu)所需材料，及時(shí)向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交（若


標(biāo)的物


所在地?zé)o限購(gòu)政策則無須提交房屋交易審核情況通知書），執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。經(jīng)審核不符合具備購(gòu)房資格條件，買受人申請(qǐng)出具拍賣成交裁定書的，本院不予準(zhǔn)許。




買受人領(lǐng)取拍賣成交裁定書后應(yīng)及時(shí)依法自行向登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記，并辦理過戶手續(xù)。買受人接到法院交接


標(biāo)的物


通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行


標(biāo)的物


交接。如因特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行


標(biāo)的物


交接，買受人應(yīng)提交延期提取的書面申請(qǐng)。逾期不進(jìn)行


標(biāo)的物


交接也不提交延期申請(qǐng)的，即表示買受人自愿放棄該標(biāo)的所有權(quán)，同意本院另行處理，已支付的成交款及保證金不予退還。標(biāo)的物如涉及違法違章部分，買受人應(yīng)自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，與拍賣人無關(guān)。






標(biāo)的物如為帶租拍賣，拍賣成交后不做現(xiàn)場(chǎng)交付，執(zhí)行裁定書送達(dá)時(shí)即視為已交付買受人，買受人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同與承租人處理租賃事宜。




十


六


、


標(biāo)的物過戶所涉的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)




辦理


標(biāo)的物



過戶過程中，由買方承擔(dān)的契稅、印花稅由買方自行繳納，由賣方所承擔(dān)的個(gè)人所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅等由買受人先行繳納墊付，憑完稅憑證于本院拍賣成交裁定書送達(dá)買受人之日起十五日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期視為買受人自愿承擔(dān)全部稅費(fèi)，本院不再進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算。如因不可抗因素需延長(zhǎng)上述辦理期限的，應(yīng)于收到拍賣成交裁定后


15日內(nèi)向本院提交書面說明。





因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，相關(guān)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。




有可能存在的水、電、燃?xì)狻⑴盼�、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等其它


欠費(fèi)


均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于參與拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，成交后自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。




十七、


拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若買受人所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。同時(shí)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。




十八、人民法院組織的司法拍賣活動(dòng)，競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。




十九


、本次拍賣的全程拍賣輔助工作，本院已授權(quán)委托


（略）


為唯一輔助機(jī)構(gòu)，競(jìng)買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。




競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




拍賣咨詢?nèi)耍?br>

（略），



聯(lián)系（略）

0516-8038



9217，（略）


。






本院監(jiān)督舉報(bào)（略）

0516-80389


576


（不接受拍賣咨詢）。




聯(lián)系地址：睢寧縣人民法院


。





本院網(wǎng)址


:








。





本公告同時(shí)在


“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(

















睢寧縣人民法院








二〇二


六


年


七


月


一


日












標(biāo)的介紹



睢寧縣青年西路北、原104國(guó)道東的土地使用權(quán)、地上無證建筑物及地面附著物