四川省瀘州市




合江縣




人民法院








變賣




公告














本院定于


202



6


年


7


月


17



日


10時(shí)至202



6


年


9


月


14



日


10時(shí)止（延時(shí)的除外）在瀘州市



合江縣



人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：






合江縣


人民法院）公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：





一、拍賣標(biāo)的









瀘州市合江縣利城半島


N1-9、10、11號(hào)樓 6號(hào)車庫(kù)共57個(gè)車位（面積、價(jià)格等詳情見附件）








特別說明：




1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。





2.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視


為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。






對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于


202



6


年


7


月


10


日前與本院聯(lián)系。




本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：


無。




二、



競(jìng)買人條件








1.依照法律規(guī)定，本案拍賣分為一拍，二拍，變賣三個(gè)階段，因標(biāo)的物較多，為盡量保證競(jìng)買人的選擇權(quán)利，每一個(gè)階段又再分為三個(gè)批次掛網(wǎng)拍賣。





2.因被執(zhí)行人是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對(duì)于其開發(fā)的產(chǎn)權(quán)車位，依法應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，所以在一拍、二拍階段，對(duì)于車位的競(jìng)買人，必須是車位所在小區(qū)業(yè)主（以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)），如果不符合條件的競(jìng)買人在該階段參與競(jìng)買，本院發(fā)現(xiàn)后將取消其競(jìng)買資格，并沒收保證金。




3.在變賣階段，對(duì)車位的競(jìng)買人不再受限制，有需求的人均可競(jìng)買。




4.拍賣成交后，競(jìng)買人需要按規(guī)定交納維修基金，并按法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。




5.土地使用性質(zhì)為出讓，車位使用期限從2011年11月3日到2081年11月2日止，如房屋拍賣成交，依法需要交納后續(xù)土地出讓金，則買受人應(yīng)自行繳納土地出讓金。如拍賣成交，騰房時(shí)間請(qǐng)咨詢承辦法官。



具體


現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。








（一）如參與競(jìng)買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍平臺(tái)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在


202



6


年


7


月


12


日前向法院提交委托材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。





（二）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于


202



6


年


7


月


12


日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購(gòu)買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競(jìng)買時(shí)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。





（三）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若


干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：





1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；




2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；




3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；




4.第 1 至 3 項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。




參加競(jìng)買的人不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí)，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。





特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競(jìng)買人因不符合條件參加競(jìng)買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)。








三、咨詢及看樣








（略）




（




（略）




）





輔拍機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行實(shí)勘、掛網(wǎng)、咨詢解答和組織看樣，意向競(jìng)買人若需了解標(biāo)的物詳情，請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢（略）

（略）、（略）。







四、拍賣方式








設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。達(dá)到或超出起拍價(jià)，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。





本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。





五、拍賣款項(xiàng)支付








拍賣競(jìng)價(jià)前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人拍賣平臺(tái)賬戶


內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（平臺(tái)技術(shù)咨詢：


400-822-2870）。拍賣結(jié)束后，未競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入四川省瀘州市



合江縣


人民法院指定賬戶。




賬戶名稱：



合江縣人民法


院訴訟費(fèi)及案款專戶





開戶銀行：


（略）合江縣支行




賬




號(hào)：


62328（略）633









六、標(biāo)的物交付








（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移








拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在


10日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料（略）買意向者請(qǐng)自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜），基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費(fèi)手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。





買受人付清尾款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。





（二）實(shí)物交付







拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后


15



日內(nèi)，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保


證金后自行向被執(zhí)行人追償。





七、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人（略）絡(luò)司法拍賣平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。





八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問


題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。










平臺(tái)咨詢（略）

400-822-2870






標(biāo)的物咨詢（略）

（略））













四川省瀘州市


合江縣


人民法院




202


6


年


7


月


1


日




















標(biāo)的介紹



瀘州市合江縣利城半島N1-9、10、11號(hào)樓 6號(hào)車庫(kù)-3層243號(hào)車位