贛州（略）

9棟501房公告








江西省贛州（略）

202


6


年


7


月


18



日

10時(shí)至202


6


年


9


月


16



日

10時(shí)期間



（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）




（略）址：










一、變賣(mài)標(biāo)的：



江西省贛州（略）

9棟501房[合同編號(hào):（略）1]。建筑年份2023年，登記時(shí)間2021年，登記建筑面積為123.96平方米。建筑總層24層，標(biāo)的房屋（略）?br>



。









拍賣(mài)依據(jù)：（


2026）贛0702執(zhí)2071號(hào)之一執(zhí)行裁定書(shū)。









有貸款需要的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)務(wù)必在標(biāo)的物開(kāi)拍前，向各正規(guī)金融貸款機(jī)構(gòu)詳細(xì)了解本人貸款到賬周期及相關(guān)要求，本院不指定任何金融機(jī)構(gòu)。








（略）。







（略）、機(jī)構(gòu)或個(gè)人，通過(guò)整合本院在拍賣(mài)平臺(tái)發(fā)布的標(biāo)的物相關(guān)信息，發(fā)布相關(guān)標(biāo)的物的競(jìng)買(mǎi)信息或宣傳視頻，借用司法拍賣(mài)名義，自稱(chēng)為法院拍輔機(jī)構(gòu)，以招攬客戶(hù)簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用等行為，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙！






本院唯一法拍咨詢(xún)（略）

（略）（固定（略）







特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人需在拍賣(mài)之前詳細(xì)查詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)過(guò)戶(hù)相關(guān)政策，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞?jìng)買(mǎi)資格要求，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。




凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當(dāng)?shù)胤课葙?gòu)買(mǎi)政策（如限購(gòu)等）的均可參加競(jìng)買(mǎi)。




法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。




因淘寶賬戶(hù)實(shí)名認(rèn)證需要時(shí)間，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人提前開(kāi)設(shè)好淘寶賬戶(hù)，以防影響參與競(jìng)拍。




本院不負(fù)責(zé)戶(hù)口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶(hù)口有特殊需求，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢(xún)當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)戶(hù)籍管理部門(mén)了解。




對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶(hù)，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交并且代辦過(guò)戶(hù)和清場(chǎng)，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。




變賣(mài)價(jià)：


488800


（略），保證金：


90000


（略），增價(jià)幅度：


4500


（略）（以及其整數(shù)倍）。





二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：



自公告之日起至變賣(mài)日前一天（上班時(shí)間）接受咨詢(xún)


，有意者請(qǐng)?zhí)崆芭c本院聯(lián)系


。





三、變賣(mài)方式：





1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人（略）用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。




2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納


等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款


，才能取得變賣(mài)參與資格；


至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交


。




四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。





拍賣(mài)成交后，本院僅出具相應(yīng)的法律文書(shū)，無(wú)法提供相關(guān)物品等發(fā)票或其他憑證。


買(mǎi)受人在收到法院出具的拍賣(mài)成交執(zhí)行裁定書(shū)后十個(gè)工作日內(nèi)提清標(biāo)的物，拍品的交付僅以當(dāng)時(shí)交付的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。



拍品如需裝卸、運(yùn)輸，所有的責(zé)任及費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。



因買(mǎi)受人未在合理期限內(nèi)完成實(shí)物交割的，由買(mǎi)受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因買(mǎi)受人怠于處理造成交接的，責(zé)任自負(fù)，不影響本院對(duì)拍賣(mài)款項(xiàng)的處置


。





因買(mǎi)受人逾期辦理實(shí)物交割后，保管人不再承擔(dān)保管責(zé)任，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)，逾期造成的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由買(mǎi)受人自行向保管人協(xié)商。





五、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，待買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)。




買(mǎi)受人自收到過(guò)戶(hù)裁定書(shū)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期法院不負(fù)責(zé)退稅。有關(guān)稅費(fèi)等問(wèn)題由買(mǎi)受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門(mén)了解確認(rèn)。








過(guò)戶(hù)執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、車(chē)位管理費(fèi)、車(chē)輛停車(chē)費(fèi)等所有未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。








六



、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于



競(jìng)拍前

5日


與本院聯(lián)系。





七、



與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。


本案當(dāng)事人及相關(guān)權(quán)利人無(wú)法通知的，自本公告公示滿(mǎn)五日視為已通知。





八、




委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人




等須在本標(biāo)的物開(kāi)拍前




5個(gè)工作日向本案承辦法官提交書(shū)面申請(qǐng)材料




，并來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參加競(jìng)買(mǎi)，不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的相關(guān)權(quán)利。（咨詢(xún)（略）



（略）




）







本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：


無(wú)。





九、



競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。





十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，





高出的變賣(mài)余款務(wù)必在

15日內(nèi)繳納




，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：





1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)




（戶(hù)名：贛州（略）


9558 8315 1000 1630








814



）




2、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）



付款教程：











3、未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。





拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。








根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條規(guī)定，拍賣(mài)成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣(mài)、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。




重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買(mǎi)受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。








十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：



















十二、




依照法釋〔

2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。




競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún)。













淘寶技術(shù)咨詢(xún)：


400-822-2870






本院咨詢(xún)（略）

（略）






舉報(bào)監(jiān)督（略）

（略）






詳細(xì)信息可在

“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(








贛州（略）



202


6


年


7


月


1


日












標(biāo)的介紹



江西省贛州（略）